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天河智慧城新盘亮相，首置首改最佳选择
在广州天河区，首次置业和置换房产的家庭常常面临两难选择：要么项目离地铁站太远，出行不便；要么学校资源一般，不愿将就孩子的教育。尤其是珠江新城中轴线上的新项目，虽然改善产品丰富，但单价高达7-10万/㎡，总价动辄上千万，对首置买家并不友好。然而，天河智慧城的新盘能建天河麓誉府即将亮相，主打80-125㎡的小户型，兼具交通便利和优质教育资源，成为首置、首改家庭的理想选择。
交通便利，通勤无忧
能建天河麓誉府项目坐落于广州第三中轴线上的天河智慧城，距离地铁6号线高塘石站仅约700米，地铁换乘还能到达科学城、金融城等重点板块，日常通勤或外出都非常便捷。这一交通优势在天河首置新盘中尤为难得，解决了许多家庭在通勤上的困扰。
优质教育资源，孩子成长无忧
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天河 | 天河广州市天河区广汕二路高塘石地铁站往东约700米 48000元/平米
项目周边的教育资源也非常丰富。根据官方规划，项目一墙之隔处将新增广州市师范学校附属幼儿园，而对口的华阳教育集团高塘石小学将由12班加建至24班。华阳小学在家长圈中被公认为TOP级牛校，不仅在学术成绩上表现出色，更
优越地段，发展潜力巨大
能建天河麓誉府项目地处天河智慧城核心区，与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”的发展格局。随着珠江新城产业趋于饱和，天河未来的发展核心将重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持。去年天河发布了科技赋能产业的“三个最强”，其中最强智造2112园区用地面积约2112亩，未来将围绕智能制造、生命健康等领域，集聚一批行业头部企业、（准）独角兽企业、隐形冠军企业，倾力打造广州下一个十年的封面级名片。
高品质社区，满足多元需求
能建天河麓誉府不仅在地段和配套上占据优势，社区品质也非常出色。项目打破传统首置居住环境的边界感，为社区融入有趣、好玩、艺术、社交等多元化场景。基础居住需求和精神体验都得到了细化和提升，甚至斥巨资打造了高端改善或豪宅标配的会所。
创新户型设计，实用率高
项目在户型设计上也非常用心，建面约80㎡的户型动静分离，满足日常居住的愉悦感；建面约96㎡的户型功能和实用率上升，可灵动改造为4空间；建面约100㎡的户型适合三代同堂的首改家庭，四开间朝南，通风采光效果极佳；建面约125㎡的户型更是五开间朝南，南向采光面约15.5米，可一线直望山景，户型设计具有成长性，能根据孩子成长周期规划房间布局。
能建天河麓誉府的升维配置，由外至内给足首置、首改群体安全感和确定性。论品质、论格调、论硬件配套，天河首置之选，非能建天河麓誉府莫属。
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