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中奥方直明日公元

别名：明逸园，增城明日公元

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在售住宅公园品牌地产景观居所地铁沿线

参考均价 9832元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-23 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区朱村朱村大道西68号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 75㎡约74万咨询底价

在售 3室2厅2卫 86㎡约85万咨询底价

在售 4室2厅2卫 96㎡约94万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

中奥方直明日公元位于增城区朱村大道西，由中奥地产与方直集团双房企联合开发。项目总占地约3.8万㎡，总建面约16万㎡，规划7栋高层住宅，总户数1268户。核心亮点如下：①双品牌联合开发+现房精装交付，购房零风险：项目由中奥地产与方直集团双品牌联手打造。5栋已于2025年6月30日交房，目前为现房/准现房状态，即买即住即办证，完全规避期房烂尾风险。②实用主义户型，88%-90%高得房率：项目主打建面约75-96㎡三至四房，采用88%-90%的高得房率设计。75㎡可做2+1房，96㎡可做3+1房，空间利用效率在刚需盘中表现突出。配置美的智能家居系统及九大智能安防系统。③吉屋网综合评分8.9分，户型与教育双高分：吉屋网楼盘价值评分8.9分，其中项目户型9.6分、教育配套9.6分、项目价格9.5分。在克而瑞测评中医疗配套得分8.24分，排名竞品组第2名。④总价71万起，价格洼地优势明显：当前参考均价约10500元/㎡，74㎡两房总价71万起。较周边三公里新房均价低14%，较周边一公里二手房均价低9.7%。⑤科教城核心+21号线快线，通勤效率突出：项目地处广州科教城核芯，整体规划24所高职院校、1800亿投资，坐享30万人才红利。项目邻近21号线凤岗站，快线1站到黄埔，3站到天河。了解更多中奥方直明日公元最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中奥方直明日公元最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中奥方直明日公元最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-04
在售
增城朱村街道板块，中奥方直明日公元在售均价9,832元/㎡，主推75-96㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
增城朱村街道板块，中奥方直明日公元在售均价9,832元/㎡，主推75-96㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 14:44:25

交通与配套方面，距离地铁 21 号线凤岗站直线约 500‑800m，步行 8‑12min，快线 3 站直达天河员村；紧邻朱村大道西（广汕公路）。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:44:23

中奥方直明日公元在售户型覆盖75㎡2+1房2厅1卫、86㎡3房2厅2卫、92㎡3+1房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:44:21

中奥方直明日公元位于增城，开发商为广州昇晖房地产开发有限公司，容积率约3.0，绿化率约30.3%，现房状态。临近 21 号线凤岗快线站，步行可达。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:35:09

出行条件上，距离地铁 21 号线凤岗站直线约 500‑800m，步行 8‑12min，快线 3 站直达天河员村；紧邻朱村大道西（广汕公路），接驳增天高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:35:00

户型上，中奥方直明日公元主推75㎡2+1房2厅1卫、86㎡3房2厅2卫、92㎡3+1房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:34:51

中奥方直明日公元项目位于增城，开发商为广州昇晖房地产开发有限公司，容积率约3.0，绿化率约30.3%，现房状态。临近 21 号线凤岗快线站，步行可达。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:44:19

出行条件上，距离地铁 21 号线凤岗站直线约 500‑800m，步行 8‑12min，快线 3 站直达天河员村；紧邻朱村大道西（广汕公路），接驳增天高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:44:17

产品方面，中奥方直明日公元在售75㎡2+1房2厅1卫、86㎡3房2厅2卫、92㎡3+1房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:44:15

中奥方直明日公元位于增城，开发商为广州昇晖房地产开发有限公司，容积率约3.0，绿化率约30.3%，现房状态。临近 21 号线凤岗快线站，步行可达。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:35:17

交通与配套方面，距离地铁 21 号线凤岗站直线约 500‑800m，步行 8‑12min，快线 3 站直达天河员村；紧邻朱村大道西（广汕公路）。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州中奥方直明日公元性价比高吗？广州中奥方直明日公元开发商是谁？广州中奥方直明日公元什么时候交房？

答

是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州中奥方直明日公元什么时候交房？广州中奥方直明日公元性价比高吗？广州中奥方直明日公元出行方便吗？

答

自驾挺方便的，紧邻朱村大道西（广汕公路），接驳增天高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问中奥方直明日公元房价多少钱一平？

答

中奥方直明日公元均价约10395元/平，总价约78万起，3-4室，户型建面约75-96㎡，地处广州增城，每套价格单独核算，户型3-4室，综合服务商中奥地产，26载布局全国30城，打造70品质作品理想生活运营商方直集团，双百强房企联手，共创美好人居，地铁沿线，配套成熟，2023-09-23开盘，2025-06-30交房，位于增城，地址广州增城区朱村朱村大道西68号，精装修，70年产权，开发商广州昇辉房地产开发有限公司，容积率3，绿化率30.3%。项目总建面约16万㎡，别名明逸园，增城明日公元，项目可售情况与折扣以售楼处当天口径为准，该楼盘周边配套与通勤以现场公示信息为准。
全部3个回答>