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根据前两天的新政，让市场狠狠高潮了一把！不少人在观望中盼望着广州大招的落地，左等右等，松限大招没等来，却等来了广州卖地！刚刚，市规自局挂出了今年第二批宅地拟供应清单。好家伙！30块地，越秀、天河、海珠、荔湾跑来参战了，阵势还是比较庞大的。
其中，越秀1块，天河2块，海珠3块，荔湾8块，番禺6块，白云、花都各4块，从化2块。01越秀靓地上架，会破纪录吗？
小前线略略翻了下清单，惊喜还真的不少！最大的惊喜是越秀区给到的！万万没想到的是，房价又高、新房又少，又很少有地块出来的越秀区，竟然出现一宗黄金地段靓地——越秀区广州大道中AD016619地块。其实早在4月份地块就公布控规调整方案 ，也算是浅浅地亮了个相。虽然地块面积不大，用地面积仅0.57公顷，建筑面积1.8万㎡，但抵不住它位置好啊！地块位于广州大道中，紧靠珠江新城、杨箕，地理位置十分优越。
更难得的是，这可是时隔4年，越秀区再次卖地。上一次还是2020年9月 ，深圳海维集团接手的烂尾楼白云路邮政综合楼，也就是如今的云瀚府。再往前半年 ，就是广州的landking越秀南地块了 ，64576元/㎡的楼面价直接刷新广州楼面价纪录。如今 ，该地块打造的项目——城投东园公馆已经入市开卖 ，售价高达18万/㎡。
相比之下 ，越秀区广州大道中AD016619地块位置更加优越 ，只是在目前的市场预期下不知道开发商会不会买单呢？
除了越秀区以外，天河的地块主要集中在天河东的智谷板块和智慧城核心区，体量相当。不过此前市场关注度较高的世界大观三期地块和吉山仓二期地块 ，都出人意料的底价成交 ，不免让人对天河的这两宗地有了更多的猜测 ，毕竟无论是从位置还是体量上来说 ，都不如前者。
同样的还有海珠区，曾经创造广州宅地最高楼面价纪录的广纸石岗片区，又要卖地了。一个是海珠区石岗路AH050957地块，一个是海珠区广纸片区AH050314地块，都算得上位置不错的地块了。只不过能不能像当年时代石岗路地块（时代大家）那样受欢迎 ，暂不得知。毕竟越秀区的宅地 ，就摆在那里。
比起越秀、天河、海珠的零星地块，荔湾区一口气就推出了8宗宅地 ，其中陆居路AF020208、AF020244地块就位于大火的白鹅潭。这里有江景 ，又有华润万象，还有太古等高端商业，区域发展如火如荼。
讲真 ，这次土地上架还是挺让人意外的！毕竟 ，广州刚刚下架了一批地块 ，第一批22宗宅地清单中 ，有14宗地撤场。而截至目前 ，广州仅卖出两宗宅地 ，且都是底价成交 ，成交总金额仅为去年同期的1/6。广州地市，是真的很冷！
那在这样的楼市环境下，广州为何如此大胆 ，突然一下子放出那么多地块？想来这跟近期的政策利好不无关系！前几天，央行发布史诗级救市政策，狠狠地震惊了市场。不仅购房首付比例降至历史最低，房贷利率也将进入“下不封底”的阶段 ，让不少观望者又动了买房的念头。加上广州公积金住房中心及时响应，下调住房公积金贷款利率，让大众鼓舞欢心。
而，广州市房协又牵头发动商品“以旧换新”，全市122个楼盘参与其中 ，让购房者 ，尤其是换房一族有了更好的换房理由和选择。
在政策利好刺激之下，购房者信心也大大提振 ，广州楼市也开始活跃了起来。于是在新政落地后的首个周末 ，广州很多楼盘都开始嗨了 ，出现了久违的热闹场面。
虽说市场在新政的提振下，开始有了回暖的迹象，但其实对于真正能够刺激市场交易的二手房交易契税 ，以及全面放开限购的大招还未落地 ，不免少了一些真正能够刺激广州买家入手的动力。
坦白来说，目前广州卖地的压力还是很大的，毕竟快半年了才卖出2块地 ，土地卖不出去 ，财政收入哪里来？所以，这一次广州是真的急了！
眼下，真正的大招还没来，广州不得不拿出卖地的阵势来镇镇场 ，或许可以通过卖地来试探下市场的反应 ，看看真实的市场情况如何。因此，卖地只是一个开始。接下来，广州会怎样出招 ，值得期待！
- 广州卖地
- 越秀区
- 黄金地段
- 地理位置优越
