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更新于 2026-05-24 14:23:04

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预售证号：穗房预（网）字第20230117号 查看全部图片(149)
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广州幸福湾

别名：江岸幸福湾 荔湾幸福湾
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟 江景
参考均价 72000元/㎡ 价格有效期：2026.05.09-2026.06.08 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(1) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-05-01 新开盘通知
楼盘地址 广州荔湾区芳村东沙大道16号 发地址到手机
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楼盘户型
4室(1) 5室(1)
全部户型
广州幸福湾5室2厅3卫285㎡户型图 在售 5室2厅3卫 285㎡ 约2138万 咨询底价
广州幸福湾4室2厅3卫255㎡户型图 在售 4室2厅3卫 255㎡ 约1913万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

荔湾好评榜13名，超过荔湾61%的楼盘

三江交汇一线江景+270°环幕视野：地处白鹅潭CBD核心东沙板块，直面珠江三江交汇壮阔江景，直线距江岸仅60米，2.4公里江岸线尽收眼底；所有户型采用东向/东南向布局，搭配全景弧形落地玻璃，15层以上单位享无遮挡IMAX级江景，视野延伸30%。纯大平层社区+3.4-3.6米极致层高：规划7栋14-37层高层住宅，总户数仅435户，主打建面约233-335㎡四至五房纯大平层，无小户型，保证社区纯粹性；层高3.4-3.6米，比普通住宅高出30-60公分，空间通透敞亮，彰显豪宅尺度。专梯专户+超高车位比1:2.77：采用3梯2户/3梯4户设计，专梯专户，尊享独立梯厅，提升归家仪式感与私密性；车位配比高达1:2.77，远超主城豪宅常规标准，充分满足多车家庭需求。200万㎡大健康产业综合体+12万㎡自持商业：依托广州国际医药港200万㎡大健康产业综合体打造，自带12万㎡自持商业体，涵盖高端餐饮、精品零售、健康管理等业态，下楼即享繁华与健康服务。国际大师团队设计+豪华精装交付：由国际大师团队精细化打磨，室内采用豪华精装标准，配备中西双厨、全屋智能家居系统、高端卫浴品牌等，部分户型配备独立保姆间与工人电梯，细节彰显品质。C形围合式布局+35%高绿化率：采用C形围合式布局，最大化利用江景资源与采光条件，百米楼距保证居住私密性与视野开阔度；社区绿化率达35%，打造多层次立体园林，与江景相互映衬，提升居住舒适度。医疗健康资源+江景生态双重优势：依托国际医药港大健康产业资源，提供高端健康管理服务；紧邻珠江后航道滨江绿道，步行约5min可达，日常休闲健身与江景欣赏兼得。部分现房发售+所见即所得：部分房源已具备现楼发售条件，实现"所见即所得"的安心置业体验，减少等待周期与交付风险。 
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楼盘点评
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  • 小区由星河开发，品质保障。总占地约 3.29 万㎡，总建面约 11.85 万㎡，容积率 3.6，绿化率 35%，规划 7 栋 14-40 层高层住宅，总户数仅 435 户，车位比高达 1:2.65，户均资源占有率高。楼栋采用围合式布局，圆弧形铝板 + 玻璃幕墙外立面，3 层 Low-E 中空夹胶玻璃隔热防噪。户型主打 233-335㎡四至五房，2 梯 2 户或 3 梯 2 户设计，专梯专户，私密性极强。全系户型南北通透、动静分区，多数户型直面一线江景，255㎡户型带 270° 观景阳台，空间灵动实用，适配高端改善家庭，打造纯粹顶豪居住圈层。

  • 小区由星河开发，品质保障。总占地约 3.29 万㎡，总建面约 11.85 万㎡，容积率 3.6，绿化率 35%，规划 7 栋 14-40 层高层住宅，总户数仅 435 户，车位比高达 1:2.65，户均资源占有率高。楼栋采用围合式布局，圆弧形铝板 + 玻璃幕墙外立面，3 层 Low-E 中空夹胶玻璃隔热防噪。户型主打 233-335㎡四至五房，2 梯 2 户或 3 梯 2 户设计，专梯专户，私密性极强。全系户型南北通透、动静分区，多数户型直面一线江景，255㎡户型带 270° 观景阳台，空间灵动实用，适配高端改善家庭，打造纯粹顶豪居住圈层。

  • 项目坐落白鹅潭 CBD 核心，直面珠江后航道三江汇流景观，区位价值突出。交通规划完善，距地铁 10 号线东沙站约 600m（已开通），可接驳 11 号线、22 号线，三轨交汇快速串联天河、越秀、海珠等核心区域。自驾依托东沙大道、芳村大道南，快速接驳环城高速、东新高速，数 min 可达海珠区，10min 直达广州南站，15min 抵达珠江新城。周边有健康港公共枢纽系统，1km 内多个公交站，洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸，东沙隧道建成后进一步提升跨区通勤效率，多维交通网络满足业主高效出行需求。

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    目前广州幸福湾(截至2026年5月31日)有车位优惠活动，购买200㎡以上大平层享10万车位抵扣券，125-199㎡江景房享6万车位抵扣券，部分珍藏房源可享8年车位使用权赠送。可叠加福利：预约看房额外98折、一次性付款再享97折、成交即送全屋智能家居礼包+2年物业费。建议致电13380097771预约看房，该活动预计6月1日起调整。

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    交通便捷度高，三地铁 + 自驾 + 公交 + 水上交通四维出行体系完善。地铁方面，距在建10 号线东沙站约 600m，步行约 7-8min 可达，预计 2025 年底开通，可接驳 11 号线、22 号线，串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠区。自驾方面，紧邻东沙大道、芳村大道南，快速接驳环城高速、东新高速，5min 上高速，15min 可达珠江新城，10min 直达广州南站。公交方面，1km 内有健康港公交枢纽，多条线路通达全城。水上交通规划国际内港湾及游艇码头、水上巴士，未来可实现水陆双栖出行，交通优势进一步提升。

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  • 答

    广州幸福湾的物业公司为广州仲量联行物业服务有限公司，广州幸福湾的绿化建设是一项成功的实践，为其他房地产项目的绿化建设提供了有益的借鉴。相信在各方的共同努力下，广州幸福湾将成为一个更加生态、宜居、美好的社区。

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楼盘资讯

广州幸福湾

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟 江景
均价 72000元/㎡ 降价通知
户型 4室(1)  5室(1)  余房查询
地址 广州荔湾区芳村东沙大道16号 发地址到手机
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4007638577 转 021813
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楼盘概述：广州幸福湾，新房价格72000元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-广船板块-广州荔湾区芳村东沙大道16号。户型4-5室、建面255-285㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州幸福湾楼盘信息，关注吉屋广州广州幸福湾！
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