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广州幸福湾

别名：江岸幸福湾荔湾幸福湾

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟江景

参考均价 70537元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-05-01 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村东沙大道16号 发地址到手机

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在售 5室2厅3卫 285㎡约2138万咨询底价

在售 4室2厅3卫 255㎡约1913万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

三江交汇头排江景+60米亲江距离：坐落于白鹅潭CBD核心三江汇流黄金岸线，距江面仅约60米，独揽约2.4公里完整原生江岸线，15层以上单位享无遮挡IMAX级江景，视野延伸30%。纯大平层+圈层纯粹：仅规划7栋高层住宅，总户数435户，无小户型混杂，主力户型为233-335㎡超大平层，是广州主城少见的纯粹顶豪滨江社区，圈层统一且高端。现楼交付+国企背书：由广州国际医药港有限公司开发，背靠广州国际健康港200万㎡产城综合体，已于2025年3月31日完成交付，实景现楼状态，置业保障更稳固。超高车位配比+顶配物业：车位配比高达1:2.65，地下三层专属车位布局，共1185个机动车位，完全满足高净值业主多车停放需求；国企物业提供24小时管家式服务，配备专属客户经理。 3.4-3.6米奢阔层高+全景弧形玻璃：主力户型层高约3.4-3.6米，远超常规住宅尺度；所有户型采用东向/东南向布局，搭配全景弧形落地玻璃，最大化江景采光面，实现270°环幕视野。三地铁环绕+多维交通：距地铁10号线东沙站直线约600米（步行约7-8min），可换乘1/8/11/22号线通达全市；11号线为市区环线，22号线快线连接广州南站及南沙，出行便捷高效。全龄公办教育+三甲医疗：配建12班公立幼儿园，对口康有为纪念小学（2025年9月已启用），业主子女可直读；3公里内有广州市第一人民医院、广医三院及国家呼吸医学中心三大三甲医院。星河COCOPark+健康港商业：一路之隔即为星河COCOPark，满足日常消费；通过白鹅潭大道直达在建华润万象城、规划太古里两大世界级商业体，未来将成为广州西部商业中心。

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楼盘动态

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近期
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2026-07-08
优惠
东沙板块江景豪宅，233-335㎡大平层，均价7.8-9万/㎡，3.4米层高，私家电梯，带装修交付。
2026-07-04
热销

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 19:10:32

7月最新情况主推约250-500㎡江景大平层，单价7-13万/㎡，现楼发售。7月主要展示高端圈层活动，看房需高额验资。项目已是现楼，品质亲眼可鉴。预约详询：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-07 19:08:31

优点 ▪️ 一线江景资源：占据极佳的三江汇流观景位，江面宽阔，景观震撼。 ▪️ 建筑品质高：外立面及大堂公区投入大，用材扎实，观感豪气。 ▪️ 纯粹大户社区：最小面积也在200平以上，圈层十分统一。 ▪️ 配套规划宏大：自带港湾、商业等规划，长远看自成一体。 ▪️ 区域发展预期：白鹅潭核心地带，长远城市价值看涨。
苏健置业管家

2026-07-07 19:07:50

缺点 ▪️ 地王成本高：当年地价极高，导致售价在板块内偏高。 ▪️ 兑现节奏慢：部分配套及周边整体规划落地较慢，生活氛围未成型。 ▪️ 户型门槛高：动辄200平以上，总价非常人能及，客群窄。 ▪️ 生活不便利：短期内缺少就近的菜市场、商超等日常配套。 ▪️ 交通依赖自驾：距地铁较远，没车寸步难行。
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:43:42

（绿档国企现楼纯改善社区，高配比车位仲量联行高端物业）由立白控股、广药参股国企开发，全绿档零红线，全盘现楼发售，即买即收楼，实景江景、园林、精装标准可实地核验，无延期、减配风险。社区仅 435 户纯大平层改善圈层，无小户型、公寓混杂，私密性强；地下三层车库共 1185 个车位，车位配比高达 1:2.65，一户多车停放无压力。物业由国际五大行仲量联行运营，全域智能安防、24 小时专属管家服务。主力 191-335㎡东南向一线江景四至五房，3.4-3.6 米奢阔层高，270° 环幕观景阳台，LDKG 一体化端厅，双套房 + 独立保姆间布局，全屋国际一线品牌精装交付，适配高净值家庭城芯江景改善自住。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:43:37

（省一级全龄教育 + 三甲医疗 + 大型商业，配套全面兑现）教育资源优质闭环，社区配建 9 班公立幼儿园，对口省一级康有为纪念小学，初中可派位真光、培英、广雅等百年名校，3 公里内覆盖数十所幼小初院校，实现目送式全龄公办教育。自带 12 万㎡已开业星河 COCO Park，盒马、高端餐饮、休闲业态齐全，3 公里可达白鹅潭万象城、聚龙湾太古里两大高端商圈；紧邻省中医院芳村分院三甲医院。坐拥约 2.4 公里江岸线，4.6 公里滨江长廊、多座滨水市政公园环绕，购物、上学、就医、休闲一站式配齐。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:43:33

（三地铁水陆轨多维路网，主城湾区高效通达）项目坐落白鹅潭 CBD 三江交汇滨江核心，距 10 号线东沙站约 300-600 米，叠加 11、22 号线三轨交汇，地铁 5 站直达天河核心；门前东沙隧道、洲头咀隧道跨江连通海珠，环城高速、芳村大道构成三横三纵主干道。小区门口设健康港公交总站，规划游艇码头、水上巴士形成水陆轨立体交通，1 站直达广钢新城，半小时通达珠江新城、广州南站，兼顾主城通勤与大湾区跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 13:40:13

小区由星河开发，品质保障。总占地约 3.29 万㎡，总建面约 11.85 万㎡，容积率 3.6，绿化率 35%，规划 7 栋 14-40 层高层住宅，总户数仅 435 户，车位比高达 1:2.65，户均资源占有率高。楼栋采用围合式布局，圆弧形铝板 + 玻璃幕墙外立面，3 层 Low-E 中空夹胶玻璃隔热防噪。户型主打 233-335㎡四至五房，2 梯 2 户或 3 梯 2 户设计，专梯专户，私密性极强。全系户型南北通透、动静分区，多数户型直面一线江景，255㎡户型带 270° 观景阳台，空间灵动实用，适配高端改善家庭，打造纯粹顶豪居住圈层。
苏健置业管家

2026-05-21 12:06:56

小区由星河开发，品质保障。总占地约 3.29 万㎡，总建面约 11.85 万㎡，容积率 3.6，绿化率 35%，规划 7 栋 14-40 层高层住宅，总户数仅 435 户，车位比高达 1:2.65，户均资源占有率高。楼栋采用围合式布局，圆弧形铝板 + 玻璃幕墙外立面，3 层 Low-E 中空夹胶玻璃隔热防噪。户型主打 233-335㎡四至五房，2 梯 2 户或 3 梯 2 户设计，专梯专户，私密性极强。全系户型南北通透、动静分区，多数户型直面一线江景，255㎡户型带 270° 观景阳台，空间灵动实用，适配高端改善家庭，打造纯粹顶豪居住圈层。
苏健置业管家

2026-05-21 12:06:51

项目坐落白鹅潭 CBD 核心，直面珠江后航道三江汇流景观，区位价值突出。交通规划完善，距地铁 10 号线东沙站约 600m（已开通），可接驳 11 号线、22 号线，三轨交汇快速串联天河、越秀、海珠等核心区域。自驾依托东沙大道、芳村大道南，快速接驳环城高速、东新高速，数 min 可达海珠区，10min 直达广州南站，15min 抵达珠江新城。周边有健康港公共枢纽系统，1km 内多个公交站，洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸，东沙隧道建成后进一步提升跨区通勤效率，多维交通网络满足业主高效出行需求。
苏健置业管家

2026-05-21 12:06:43

广州幸福湾教育资源优质，配建 12 班公立幼儿园，对口康有为纪念小学（2025 年 9 月已启用），业主子女可直读。周边 3 公里内环绕华师附荔湾小学、省实广钢小学、真光中学等 18 所省 / 市级名校，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学”12 年一站式教育圈，满足全龄段教育需求。医疗方面，1.6km 内有广州医科大学附属第二医院西院区，3 公里内覆盖广州医科大学附属第一医院（国家呼吸医学中心）、广东省中医院芳村医院等三甲医院，急症救治时效有保障。生活配套成熟，自带滨江商业，12 万㎡健康港星河 COCOPark 已开业，90 万㎡健康方舟即将运营；周边 66 个公园环伺，一线江景与社区园林呼应，日常购物休闲一站式满足。

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问广州幸福湾最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
全部3个回答>
问广州荔湾区幸福湾这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问荔湾区广州幸福湾楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？现在买房送车位的优惠吗？

答

目前广州幸福湾(截至2026年5月31日)有车位优惠活动，购买200㎡以上大平层享10万车位抵扣券，125-199㎡江景房享6万车位抵扣券，部分珍藏房源可享8年车位使用权赠送。可叠加福利：预约看房额外98折、一次性付款再享97折、成交即送全屋智能家居礼包+2年物业费。建议致电13380097771预约看房，该活动预计6月1日起调整。
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