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中建玖玥湾住宅

别名：久悦花园

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在售住宅品牌地产配套成熟人车分流

参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2025.08.17-2025.09.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-08 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区南沙湾南沙街久瑞南街3号（南沙湾港前大道以东，石场上路以西） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 120㎡约336万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约260万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

南沙好评榜18名，超过南沙68%的楼盘

(一)稀缺景观资源，山海交融的诗意栖居中建玖玥湾坐落于广州南沙区南沙湾板块，占据得天独厚的自然景观优势。项目紧邻珠江入海口，与狮子洋仅约200米距离，坐拥约2.8公里海岸线，几乎每一栋住宅都能直面一线海景。西侧背靠黄山鲁森林公园，山体绿化覆盖率高达99%，形成“山海相拥”的独特生态格局。居民推窗即可见山海交融的壮丽画卷，晨起观日出海面，暮时赏山色晚霞，实现都市人“与自然为邻”的居住理想。(二)低密设计，打造高端居住体验项目容积率仅2.46，是南沙湾板块内稀缺的低密度社区。9栋住宅采用单排式楼栋布局与板式结构设计，确保每户拥有无遮挡的景观视野。主力户型为100-120㎡三至四房，搭配2梯3户或2梯4户的梯户比，居住舒适度远超市场平均水平。社区内规划海洋花园度假感园林，融入鲸跃逐浪、北海藏珠等主题景观，营造“归家即度假”的沉浸式体验。(三)品质交付，精工细节彰显实力项目由世界500强企业中国建筑旗下中建二局开发，采用承构建筑设计、山水比德和HWCD三大国际团队联合打造。建筑外立面以现代简约风格为主，搭配高品质建材，确保历久弥新。室内交付标准涵盖品牌装修、智能门禁系统等，首推户型更配置270度飘窗、6.3米宽景阳台等设计，最大化引入自然光与海景资源。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-02-08
售楼处
中建·玖玥湾主推建面100-140㎡户型，在售带装修高层住宅，均价约32000元/㎡。项目位于南沙街久瑞南街3号（南沙湾港前大道以东，石场上路以西），详情可咨询售楼处了解。
2024-09-14
在售
中建·玖玥湾在售带装修高层住宅，建面100-140㎡户型，均价约32000元/㎡。项目位于南沙街久瑞南街3号，南沙湾港前大道以东，石场上路以西。

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楼盘点评

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135****0653

2025-07-25 10:32:18

小区内绿化覆盖率极高，绿意盎然，生机勃勃，为居民营造了清新宜人的居住环境；同时，各户型设计均十分方正，空间布局合理，居住体验舒适。
131****1092

2025-07-25 10:32:10

此楼盘乃背山面海的绝佳项目，每日清晨醒来，推窗便可见那浩渺无垠的大海，海景之美，实难用言语尽述，仅以一“美”字，亦难表心中之赞叹。我满心期待能早日入住，如此佳处，着实值得拥有。
188****0336

2021-11-05 15:33:21

中建·玖玥湾景观非常好！

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楼盘问答

全部问答

问
中建玖玥湾住宅坐车方便吗？

答

中建玖玥湾住宅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中建玖玥湾住宅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中建玖玥湾住宅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
中建玖玥湾住宅买房房产证什么时候能拿到手？

答

中建玖玥湾住宅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中建玖玥湾住宅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中建玖玥湾住宅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中建玖玥湾住宅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
中建玖玥湾住宅产权证具体是什么？

答

中建玖玥湾住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中建玖玥湾住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中建玖玥湾住宅房地产权证，中建玖玥湾住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中建玖玥湾住宅房子还是不属于买房者所有。