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广州千万豪宅降价甩卖！
买房是绝对是门科学，买对了是天堂，买错了是地狱。 毕竟，对买房时机的判断，90%以上的人都是错的；仅有10%的人，能够正确判断买房时机！凡是都有两面，市场火爆时，日光盘屡见不鲜，大家都在抢的结果就是，价格上升，买房成本增加，还可能高位站岗。反之，市场市场遇冷时，价格下跌，都在观望，对于买房人来说，可能是一个抄底好时机。广州市场亦是如此，在高频政策刺激下，市场修复却不及预期，一二手房都在跌，越抛越跌，越跌越抛，就连豪宅都要直降千万才得以卖出！
连跌11个月！广州房价跌成白菜价
当下的楼市正变得越来越割裂，同样的政策下，新房和二手房已明显分道扬镳，走向不同的方向。在市场大行下，这一轮房价的最低点已过去，3月份房价跌幅在收窄，其中，新房价格跌幅已回到去年10月的水平，而二手房已和上个月持平。为了稳住楼市，广州出台了127新政，叠加房贷利率下调，市场情绪得以扭转，房价跌幅也开始收窄，但房价目前仍在筑底阶段，其中，跌得最凶的时候是去年12月。在这一轮新政刺激下，3月份广州楼市“回暖”明显，一手商品住宅共成交60.37万㎡，较2月环比暴涨了139%，也就是说整个三月的成交规模几乎相当于一、二月之和。
扑街了！广州豪宅扛不住了
对于市场而言，买入核心地段，已成为市场共识，而最能扛起二手高价房大旗的，自然是珠江新城。根据中指院数据显示，2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下近5年新高，领跑四大一线城市。而广州，由于购房门槛降低，“热钱”可以加速集中涌入广州这样一线城市，导致豪宅市场迎来新一波高潮。从市场来看，广州豪宅市场已经发生变化，今年一季度豪宅成交套数上涨的区域有天河、越秀、荔湾，其中，最多的是天河，但成交价却跌了。众所周知，广州房价最贵的地方就是天河的珠江新城；而珠江新城内部，东区是站在鄙视链端的上游，区域内汇聚了广粤尊府、柏悦府、汇悦台、珠江别墅、颐德公馆等超级豪宅。如今广州二手房是源爆仓，越来越多业主踩踏式卖房，即便作为广州楼市风向标的珠江新城，也避免不了房价下行，想在短期内成交，只能降价。
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