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晓风云著

别名：晓风云著花苑

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线

参考均价 17325元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘解放北路150号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 125㎡约169万咨询底价

在售 2室2厅1卫 77㎡约104万咨询底价

在售 3室2厅1卫 96㎡约130万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

广州城投国企开发，精装现房发售，买房即可收楼办证，交付保障性高。小区一共5栋住宅，总计526户，围合式布局，最大楼间距可达70米，搭配大面积社区园林。距离新塘TOD枢纽很近，步行短距离可达13号线新塘地铁站，九轨交汇跨城通勤效率极高。车位配比高达1:3.67，多车家庭完全不用担心停车问题。户型大多为纯南向设计，88㎡就能做到拓展三房，大户型做到横厅南北对流，赠送空间充足。楼下紧邻广汇天地商业街，商业配套现成营业。全屋带智能化精装，配备新风系统，自住省心。短板：地块容积率偏高，绿化率偏低；临近轨道与主干道，前排房源会有噪音干扰；社区内部活动空间有限。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城新塘南板块，晓风云著目前在售均价17500元/㎡，总价135万，紧邻13号线新塘站。主推77-135m²、2/3/4居户型，首付约20万起，品牌开发商品质保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 19:32:31

（全盘精装现楼社区，特色全龄空间高实用刚需户型）项目 2023 年已全盘交付，全部为精装现楼，收楼即可办理不动产权证，实景楼栋、园林、装修标准可实地核验，规避期房延期、减配风险。社区共 7 栋 651 户，709 个地下车位，车位配比 1:1.09 停车充足，绿化率 30%；打造约 2300㎡架空层儿童乐园、1000㎡天台萌宠乐园与天空农场，差异化全龄活动空间丰富日常休闲。主力 77-135㎡二至四房，户型方正动静分离、厨卫全明，77㎡紧凑两房适配单身新婚，135㎡四开间朝南大四房配主卧套房，全屋品牌建材精装交付，上车门槛友好，适配刚需自住、二孩、三代同堂全周期居住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:32:26

（省一级双名校全龄配套，成熟商业生态一站式配齐）教育资源确定性突出，步行 500 米直达省一级新塘二小，初中对口广大附中增城实验中学，3 公里内多所普惠幼儿园环绕，形成幼、小、初完整 12 年目送式公办教育链条，适龄家庭入学无忧。自带约 1.5 万㎡社区商业街区，步行 250 米抵达新塘广场、地王广场，3 公里覆盖新塘万达、永旺梦乐城大型综合体；周边三甲医院、社区卫生服务站齐全，步行可达新塘公园、四望岗公园，城芯生活、购物、就医、休闲配套全部实景兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:32:20

（地铁公交 + 主干道多维路网，黄埔天河通勤高效）项目坐落新塘老城芯解放北路，距 13 号线新塘、白江双地铁站约 1.5-1.8 公里，门口 225 米新聚福公交站多条线路直达地铁口，地铁 2 站抵达黄埔、8 站直达天河主城，串联珠江新城、琶洲产业片区。门前解放路主干道畅通全城，快速接驳广园、济广高速，自驾半小时直达天河；1 公里内十余座公交站点全覆盖，临近新塘十轨 TOD 枢纽，城际高铁轻松通达东莞、深圳，构建地铁 + 公交 + 高速 + 城际四维出行体系，主城通勤、大湾区跨城出行便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:11:24

公交密 + 地铁适中 + 自驾顺，适合新塘 / 黄埔通勤地铁：距 13 号线白江站约 1.5km、新塘站约 1.8km，步行约 20-25min，需短接驳；2 站到黄埔、8 站到天河。公交：步行约 225m 到新聚福站，1km 内 18 个站点，线路多，覆盖新塘 / 黄埔。自驾：临解放北路、新塘大道，5min 上广园快速；30min 到天河，路况通畅。小结：现房 + 省一级学区 + 成熟配套；适合新塘 / 黄埔通勤、刚需自住、重视教育与生活便利，纯地铁通勤且介意步行远者慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:10:03

新塘核心 + 现房 + 双省学府 + 成熟配套，自住刚需优选现房交付：即买即住即办证，无烂尾风险。双省学府：新塘二小 + 广大附中，教育确定性强。老城成熟：商业 / 医疗 / 公园齐全，生活氛围浓。江景 + 公园：高层江景、近新塘公园，环境宜居。户型实用：77-135㎡二至四房，刚需 / 改善都适配。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:09:56

教育：约 500m 到省一级新塘二小；2km 内广大附中增城实验中学、新塘中学；周边幼儿园密集，全龄教育优质。商业：自带 1.5 万㎡商业；步行约 250m 到新塘广场；3km 内万达、永旺、凯达尔，成熟商圈。医疗：约 1.3km 到广东省水电医院（南院）；2km 到广州同和医院，就医方便。生态 / 内部：紧邻新塘公园（约 265m）；高层可看东江北支流江景；社区配儿童乐园、萌宠乐园。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:09:50

晓风云著，增城新塘老城芯实景现房。即买即住即办证，无等待风险。南望东江支流江景、北邻新塘公园。省一级新塘二小（500 米）、广大附中实验中学（2 公里）。77-135㎡精装二至四房，户型方正、高实用率。自带 1.5 万㎡商业，近新塘广场、凯达尔广场。交通医疗全成熟，宜居宜学优选。
137****3433

2026-03-02 10:00:38

晓风云著在商业配套方面表现亮眼，项目规划打造约1.5万平方米的社区配套商业，将约8000平方米的购物中心、风情商业街与裙楼商业集于一体，充分满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。
185****2607

2026-03-02 10:00:26

晓风云著项目交通较为便利，其与白江站的直线距离约2公里，和新塘站的直线距离约1.7公里，不过前往这两个站点均需通过公交进行接驳。
139****4296

2025-12-22 10:26:45

晓风云著项目周边分布着白江站和新塘站两个地铁站。具体来看，该项目与白江站的直线距离大约是2公里，和新塘站的直线距离约为1.7公里，从项目前往这两个地铁站均需借助公交进行接驳。

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楼盘问答

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问晓风云著目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价108-162万，首付1.5成约16万起就能上车，门槛不高。增城新塘板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
全部3个回答>
问广州增城区晓风云著这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问晓风云著这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

老城芯成熟配套：自带商业 + 步行到新塘广场，3km 内三大商圈、三甲医院，无需等待兑现，生活便利度高。省一级名校 + 确定性学位：500 米到省一级新塘二小，对口广附 / 新塘中学，教育资源优质，学龄家庭优选。现房 + 低门槛上车：精装现房即买即住，无烂尾风险；77㎡起两房，均价 17500 元 /㎡，总价 130 万起，刚需友好。双公园 + 江景生态：步行到新塘公园，南望江景，城芯稀缺生态，居住舒适度高。交通便捷 + 通勤高效：双地铁接驳，公交密集，自驾快速到天河，适配天河 / 黄埔通勤。
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