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广州2024新房，这年头，宁愿少赚点，也要捂紧口袋
这几天回老拜祭祖，全国最重视祭祖的应该是华南F3了（广东，广西，海南）。 北方朋友不了解，我们是一定要在清明当天祭祖的，无论多忙都要回老家，不然就被长辈骂忘祖，被诅骂不能发财了。 正所谓，开车一天，上山半天，拜半小时，烧几百元的纸币，许下几百亿的愿望。就是广东人的祭祖。 广东人祭祖主要集中在粤西和粤东比较盛行，老广州人倒没有清明祭祖的执念。所以，清明节，粤东粤西的高速是一定塞死的。 当然，如果说祖宗跟三代的话，其实很多老广的老家都不是广州；因为，在解放前的战乱，或解放后，很多富有的广州人都跑到香港，台湾，东南亚，美国，加拿大去了。 剩下的，留在广州的老广，都是革命意志坚定的，无产阶级血统纯正的。 哦，老广集中祭祖的地方，就是在世纪金源旁边那。 银河园是政府补贴放骨灰的，只要有广州户口，一年存放费用是几十块钱，所以大部分城市户口的老广都放那。农村户口的，就放各个旧改项目必提的“思亲楼”。 不过，与房价不一样，近年墓地价格节节上涨，阴间和阳间的房价越来越倒挂了。 于是，我也把广州长辈的骨灰移到花都去了，前年是6万一个，现在是8万一个，反正涨幅是挺好的。 以阴间和阳间的房价表现观察，应该是投胎的人少了，去世的人多了。阴间正处于人口红利期。
回乡感受，家乡房地产业的变化
本文说下回乡感受，我家乡是一个盛产包工头的地方，大家都知道现在房地产和建筑业是啥鸟样了。 果不其然，我回老家一问，做包工头的亲戚，没几个活得好了，都深深地陷入三角债当中。 做工程最怕就是三角债，只要一个环节被三角债卡住了，就全链条卡住了，然后就是一起完蛋。 听闻，在去年春节，因为工程欠款所引发的恶性事件是有不少的。 另一边，家乡的碧桂园，在以4000块一平的亏本价甩卖，要知道，建安成本都要接近3000块的。 这就是当前经济的缩影，当然，我们还要是洋溢着积极向上的乐观态度去好好生活。 其实早在年初，我就下命公司全面收紧经营策略了，除了账上永远保留有一年的运营资金外，还把所有有风险的生意合作都停止和砍掉了。 比如装修业务，我们就不发展了，很害怕包工头拿了客户的钱跑路了，然后追到我们头上去了；就干脆不想做了。 除此之外，有一些业务我们是从来不碰的，也是怕别人走路的风险，比如去年很流行的抢新房茶水费业务，我是下令严禁同事们碰的。 因为这业务要先把钱交给一个所谓有关系的，不知道是不是骗子的人，然后他去找开发商疏通关系拿房。 我觉得这些人大概率是骗子，怕他们拿了钱跑路；其次，这业务本来也是违规，我是不碰的。 果不其然，近半年，行业内就出现了很多这种茶水费纠纷，中间人拿了钱就跑路了。 还有一种，这几个月会很流行的，就是入学交赞助费，转学赞助费的业务，我们公司也是坚决不碰的，大家不用找我们了。同理，也是担心中间人会跑路，另一个，也是违规的东西。 还有提防一种骗局，现在很多买家不是真正想买房的，有些是骗你先过户，然后跑路的，这些也是骗局。 反正，这年头，经济不好，骗子越来越多。大家特别要小心那种把自己吹得很有实力，啥事都拍胸口说行的人，但一问细节就啥也不懂。一般胸口拍得越大声，这种人跑起路来也是最快的。 唉，这年头，还有谁敢说自己很行呢。 阴间和阳间的房价越来越倒挂了，阴间和阳间的经济也越来越倒挂了。 雪球团队纯卖房业务上线通知： 我司正式开启纯卖房业务，如果你的房子（广州市区，不接增城，从化，花都，南沙）价格是在小区内性价比最高的，可找我们拍摄，推广，带客，成交。推广不收费，成交才收费。有兴趣了解可下方添加我微信。 欢迎下方加我微信，交个朋友，免费开放朋友圈，有购房需求免费聊聊： 欢迎读者来信咨询，写得详细点，有诚意点，我会诚意解答，但会发稿。 邮箱：handsomeqiu@126.com 99元面谈咨询限时优惠还在，有兴趣可阅读下文报名： 链接：99元二手房一对一面谈服务持续到月底，有诚意的读者来约吧 如果对我们的服务有担忧的朋友，可以看看我们的真实成交客户反馈： 链接：本公司过百成交客户的售后评价
经济环境下的房产投资
在当前的经济形势下，房产投资变得更加谨慎。我公司已经全面收紧了经营策略，确保账上保留有一年的运营资金，并停止了所有有风险的合作生意。装修业务被放弃，以免与包工头的风险相连；同时，一些违规的业务也被坚决拒绝，如抢新房茶水费和入学交赞助费。这些业务存在着中间人跑路的风险，也是不符合规定的。经济不好的情况下，骗子越来越多，需要特别小心。此外，房地产市场的变化导致阴间和阳间的房价越来越倒挂，经济也出现了倒挂的现象。在这样的环境下，房产投资者需要谨慎选择合作伙伴，以避免经济风险。
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