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楼盘基础信息
天健东玥台位于广州增城区中新地铁站A口，由广州增城天健房地产开发有限公司开发。项目占地面积16998.6平方米，建筑面积66504平方米，容积率为2.6，绿化率为30%。小区规划共有419户，提供548个停车位。物业类型为住宅，产权年限为70年。预计开盘时间为2021年5月10日，预计交房时间为2023年3月31日。
项目主打产品为建筑面积约83-110㎡的三至四房，2梯4户设计，提升生活舒适度。所有房源均为精装修交付，省去购房者装修烦恼。
楼盘价格分析
天健东玥台的楼盘价格为16500元/平方米。根据区域房价和楼盘定位来看，这个价格相对合理。随着广州东进战略的推进和增城区域的不断发展，未来房价有望稳步上涨。
优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：项目位于知识城、科学城、科教城三城核心，是广州东进的不限购首站。紧邻21号线中新站地铁口，快线3站到天河，交通便利。
2. 景观优越：小区背山望水，后方有马鞍山与蕉石岭森林公园，前方俯瞰整条增江。一河两岸的鹤之洲湿地公园和增江画廊美景尽收眼底。
3. 生活配套齐全：800米范围内吃喝玩乐医教购全配套，家门口即可享受总部经济、高端办公楼、大型购物中心、主题商业街、文化休闲等高端生活圈。
缺点：
1. 周边竞品多：随着增城区域的不断发展，周边新盘不断涌现，竞争日益激烈。
2. 交房时间较晚：预计交房时间为2023年3月31日，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。
用户点评
用户1：天健东玥台的位置真的很不错，交通非常便捷。而且小区环境也很好，背山望水的景观让我非常喜欢。就是交房时间有点晚，希望能早点入住。
用户2：这个楼盘的价格相对合理，而且精装修交付也省去了我很多麻烦。周边生活配套也很齐全，非常适合居住。不过周边竞品也挺多的，选择空间比较大。
用户3：我是天健东玥台的业主之一，对这个楼盘非常满意。小区的绿化做得很好，而且物业管理也很到位。唯一的遗憾就是交房时间稍晚了一些。
总体来说，天健东玥台作为增城区域的新盘项目，在地理位置、景观资源和生活配套等方面都表现出色。虽然存在一些不足之处，但整体来说仍具有较高的性价比和投资潜力。对于追求舒适居住环境和便捷交通的购房者来说，天健东玥台是一个值得考虑的选择。
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