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奥园中新誉府再出特价
降价已经不算是新闻了，降到让人震惊才能有一定的新闻度。再直白来说，单价1万内根本就不算什么了，你还得拿出足够的诚意。这不，清明假期相信很多人都看到了这么一个盘：中新有盘，8800元/㎡任选，最低总价66万起，而且还是现房，带华师附小学区。到底怎么回事，一起来看看！
众所周知，清明假期前一天，开发商特价频出。最为吸晴的当然是奥园中新誉府，总价66万起，单价仅8800元/㎡，重要的是，还是现房。项目拿地价为9684/平，如今的价格，真的是跌穿面粉价了，值得一提的是，该盘早期开盘售价近2万/㎡。另外，消息也概括了楼盘的2大亮点，一是有机会就读华师附小，二是现楼交付，即买即交付。这个价格，肯定会影响到周边的3大盘——广州时代倾城、佳源揽境、金地云上。以时代倾城为例，最新特价房单价约15000元/㎡起，价格与奥园中新誉府相差了近7千/平，更为关键的是，华师附小还是时代引进的。如此价差，周边项目压力不小呀。那么，这个项目能不能买呢？曾经暴雷、停工过目前已有业主入住，能买吗。
这个项目能不能买，房产君觉得见仁见智了
其实早在去年，项目就玩过一波单价10900元/平促销价，也引起了一波关注。且由于开发商资金链问题，该盘曾经停工过较长一段时间，目前已经有部分交付，大概有100多户业主已经入住。大概的情况是：1号楼和6号楼带装修（单价要贵800元/平，就是9600元平 ），2号楼毛坯（单价8800元）,认购大概1个月左右放款就可以收楼，但房产证合同约定是210工作日内办证。项目与黄埔的直线距离约1.5公里，周边有花莞高速、广汕公路、增天高速（动工中），自驾出行便捷。至于地铁通勤，需要通过公交接驳到中新地铁站，从而1站到黄埔，快线4站达天河；配套方面，奥园中新誉府所对口的学校就是华南师范大学附属中新实验小学。目前，该校已经开学了，与项目的直线距离大约在500米左右，上下学还是挺便捷的。至于户型方面，项目推出建面约75-97㎡三至四房，整体设计还不错。左右滑动查看更多这个项目能不能买，房产君觉得见仁见智了（具体情况可以私聊房产君了解）。整体来看，该项目的优势在于近总价低、有机会读华师附小，但就要接受离地铁站有一定距离了。
房价再创新低，将血洗整个新新大道
值得一提的是，奥园中新誉府这个价格，将重新血洗整个新新大道，再次创下沿线房价新低。熟悉增城的朋友都知道，增城的供应量都集中在这里——新新大道与广汕公路组成的“大十字”！据不完全统计，新新大道两侧布局了19个项目，其中，金地是最大的“霸主”，布局了五大项目。至于仍然在售的一手项目，共有10个。从目前的成交均价来看，新新大道沿线一手项目的成交均价在1.3-1.6万/㎡，而奥园中新誉府8800元/㎡起的单价，片区从来没有出现过。可以说，单打价格战，新新大道两侧的项目，没有一个盘是它的对手，连卷王金地云上目前的最特惠单价也要1.1万/平，总价83万左右。最后，你觉得8800元/㎡起的单价，能加速新新大道沿线项目内卷吗？欢迎来拨打电话咨询区说说你独特的见解~说在最后的话，目前增城买房的都是刚需一族，我们专门拉了一个增城房产笋盘捡漏群，里面会有我们不定时提供的各个项目的特价优惠，需要加入的，可以加房产君微信回复“捡漏”进群。各位街坊如果想买学区房不踩坑，欢迎扫描下方二维码，找房产君聊聊天~每天前10名，回复暗号“置业”，就可以免费领取一份独家定制的“个人专属置业计划”！嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你是外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。今后，房产君秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦。
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