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番禺新房成交复苏主城区第一
最近楼市动作频频，各种开盘加推促销不断。但是从数据层面来看，主城区的市场又是怎样呢？以声量最高的主城区为例，我们可以看到市场的温度。番禺新房成交复苏最快，涨幅达到8成。在春节复工首周和上周的新房成交数据对比中发现，除了个别区域有小幅回调外，其他区域都呈现报复性反弹的状态。番禺上周成交173套，排名主城区第一，占比达26%，几乎每10个在主城区购房的买家中就有3个选择了番禺。涨幅方面，番禺达到8成，领先海珠、黄埔、白云等热门区域。去年920新政放开后，番禺楼市热度迅速上涨，今年依旧处于领先位置。番禺热度的背后，是哪些楼盘在支撑呢？
不到300万买地铁三房，有点香
番禺新房成交前10的楼盘中，万博、南站、番禺广场、大学城等热门板块都名列前茅。其中，万博的基本套均价在600万以上，番禺广场、大学城的套均价在400万以上。在主城区竞争激烈的价位段中，总价在200多万至400万的楼盘中，星瀚TOD位列番禺第一，同时也进入了主城区前三。无论是整体市场还是单个楼盘来看，番禺的表现都非常抢眼。对于想要在不到300万的预算内购买地铁三房的购房者来说，这样的选择实在是有点诱人。
教育加分，生活配套齐全，星瀚TOD值得关注
现在正值传统的学位房旺季，很多有孩子的家庭都在考虑提前购房以便孩子就读。在楼市经历深度回调、房价回归理性的背景下，加上各种利好因素的刺激，现在是一个出手的好时机。星瀚TOD作为一个楼盘本身也具备多项优势。首先是性价比，项目在售的北区21栋户型为建面约85-112㎡的三至四房，总价大约在260-375万之间，这个价格对比其他区域来说相当有竞争力。其次，教育资源丰富，社区内设有幼儿园和九年制公办广外附属学校，方便孩子就读。此外，生活配套也十分完善，地铁22号线已部分开通，未来全线通车后，通勤将更加便利。项目周边还有约1.5万㎡的社区商业，为居民提供便利的购物体验。总体来说，星瀚TOD不仅具有良好的居住环境和教育资源，还有着优越的地理位置和便捷的交通条件，是一个值得关注的楼盘。
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