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学校资源 300m 内开发区公立幼儿园；1km 范围开发区一小、开发区二小（公办），自驾 5min 到校；3km 内含天誉小学、清华万博实验、永宁中学，幼小初公办 + 民办资源全覆盖，入学便捷稳妥。
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综合评分增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘
1、2022年精装现房，光大集团开发，即收楼办证无烂尾风险，5栋住宅+256米地标写字楼+1.3万㎡临街商业，42万方经开区地标综合体，片区封面大盘。 2、户型仅98㎡三房、117㎡四房，全明南北通透、主卧套房，得房率85%-88%，同片区偏改善定位，楼间距60-100米，采光优越。 3、自带开放式商业街，餐饮、生鲜、零售逐步开业；单价约1.1-1.25万/㎡精装，永宁刚需刚改价格洼地，产业园租客充足、出租稳定。 4、光大自持物业，物业费3.1元/㎡/月；紧邻香山大道、增天高速，自驾30min直达天河、黄埔科学城。
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陈铃峰 置业管家2026-06-04 18:14:00
国家级经开区加持，产业人口集聚 坐落增城国家级经济开发区，周边高新产业园扎堆，租赁需求旺盛，自住 + 保值兼备；近规划 23 号线永宁站，远期地铁利好。
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陈铃峰 置业管家
2026-06-04 18:13:54
公立幼小步行圈，目送式上学 步行 390m 开发区二幼（公立）、630m 开发区二小（区重点公办），3km 永宁中学，幼小初一站式公办，育儿家庭优选。
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陈铃峰 置业管家
2026-06-04 18:13:50
42 万㎡综合体大盘，自带 1.3 万㎡商业街 配 256 米地标写字楼 + 住宅 + 开放式街区商业，商住一体，楼下餐饮商超齐全，周边誉山悠方、永旺 3km 可达，生活配套成熟。
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现房 + 综合体地标：2022 年已交楼，无烂尾风险；256m 地标写字楼 + 自带商业，片区封面，自住保值兼具。 公立学校近 + 确定性强：开发区二小 / 二幼步行可达，对口稳定，目送式接送，学龄家庭首选。 价格洼地 + 高实用率：单价 1.2 万起，98㎡做三房、117㎡做四房，刚需刚改适配，总价门槛低。 产业 + 规划双红利：国家级经开区 + 新塘 TOD，十轨交汇；23 号线 / 增城 1 号线规划落地，升值潜力大。 生态宜居 + 生活便利：近 7000 亩荔湖、龙山古树公园，3km 内 14 个公园；商业 / 医疗配套成熟，自住舒适。
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荔湖新城核心 + 交通便捷，升值潜力大 占位荔湖新城核芯，增城重点发展板块，承接广州东进 + 低碳总部园产业红利，产业人口导入强。 距21 号线增城广场站约 800 米，规划16 号线荔湖新城站，自驾接驳广汕公路、增天高速，30 min直达天河。
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创盈路东(增城45路)127m
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新耀北路中(373路)380m
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天誉小学(南山丰景至官湖通勤快车;增城45路)390m
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香山大道(增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城45路)511m
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东布岭(增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)601m
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楼盘概述：光大ONE+，新房价格12000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-永和镇-增城增城经济技术开发区内香山大道与创盈路交汇处。户型3-4室、建面98-117㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等光大ONE+楼盘信息，关注吉屋广州光大ONE+！
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