广州112个现楼可选！

来源：吉屋发布时间：2024-01-26 12:03:04

广州有112个现楼可选！

近年来，楼盘质量问题频发，让不少购房者备受困扰。为了避免这些问题，越来越多的人选择购买现楼。而在广州，目前至少有112个现楼在售，为购房者提供了更多选择。

广州中心区：最低160万起！

广州中心区的现楼选择相对较多，其中包括了一些知名楼盘。比如，天河壹品目前14、15、16、19、20、21栋有部分现楼单位在售。这些现楼单位的价格大致在540万至600万之间，面积约为86平米，朝向北，位于较低楼层。而朝向南的99平米单位则有较多楼层可供选择，总价约为680万至750万。如果想要更大的户型，约120至140平米的单位总价大约在900万至1100多万之间。

另外，海珠区的明珠花园是目前均价最低的楼盘，单价仅为4.3万/平。而海珠湖景峰则是总价最低的楼盘，目前在售的67平米两房单位售价仅为360万。然而，需要注意的是，明珠花园和海珠湖景峰的产权已经缩水了20-30年。如果考虑到孩子的教育问题，希望尽快入住，可以留意荔湾区的万汇天地金域曦府和新世界凯粤湾的现楼单位。

叠溪花园

增城 | 增城朱石路旁（地铁21号线朱村站旁） 11800元/平米

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拨号立享优惠

此外，黄埔区的中心区现楼选择也非常丰富，主要集中在科学城和知识城。科学城的时代天韵和星樾山畔的现楼单价不到300万；而佳大瑞园的现楼则约为94至129平米，三至四房，单价从2字头起步。另外，黄埔区上车门槛最低的凯德中新里位于知识城板块，目前在售的76至140平米二至四房单位总价为160万起。

广州外围区：总价不到200万，有45盘可选！

对于预算有限的购房者来说，广州外围区是一个不错的选择。在增城朱村、新塘、荔湖，番禺莲花山以及南沙黄阁等地，总价不到200万的现楼共有45盘。其中，叠溪花园是最便宜的楼盘之一，一套小两房的总价甚至不到100万。

现楼相比期房来说，风险要小得多。购房者可以直接感受房子的质量、采光、通风以及小区环境，即买即入住，并且能够立即办理房产证，无需担心交房延期的问题。因此，如果购房者急于入住或孩子急需上学，可以优先考虑购买现楼。

当然，目前市场上的期房要远多于现楼。毕竟，现楼的销售周期较长，很多楼盘只剩下一些“被挑剩的”单位。而期房则有更多楼层和户型供购买者选择，并且享受更大的优惠力度。购房者可以根据自己的需求来选择适合自己的房源。

对于购买现楼的购房者来说，有几点需要注意：

首先，要避免购买产权缩水、产品设计过时的老盘。即使这些楼盘位于市中心，也不建议购买。现在市区有很多新房能够实现100%的实用率，小区品质也更好。购房者宁可等待一两年，也应尽量购买最新的产品。

其次，不要贪便宜购买郊区地段差、多年无人问津的“现房”。因为购买这样的房子可能会陷入困境，最好考虑地段更好、靠近地铁的新盘或二手房。

如果购房者对购房的选择还是犹豫不决，可以向@大嘴咨询，他会帮助购房者解答疑虑，排除购房的顾虑。

广州112个现楼可选！

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