白云中建星光城解读
中建星光城位于白云,目前主要在售69~100㎡三居室,四居室,约35000元/㎡。项目分为2期开发建设,总占地约4万㎡,建面约18万㎡,共建设10栋21层到26层不等的高层住宅,采取两梯六户设计。目前项目主推1期建面约69-100㎡“N+1”房产品,主打刚需定位。
一手楼盘价格对比
同板块一手楼盘,越秀天悦云湖均价约3.8-4.3万元/㎡,首开保利云湖壹号均价约4.1万/㎡,品实云湖花城带装修均价约4.2-4.3万元/㎡,顺丰翠园均价约43000元/㎡。
二手房价格对比
二手房方面,8号线滘心站周边二手住宅均较少,该片区二手住宅主要集中在石井站周边,均价约2.8万元/㎡。如顺丰翠园二手住宅均价约3.1万/㎡,丰顺小区二手住宅均价约2.8万元/㎡,瑞晖花园二手住宅均价约2.2万元/㎡。
整体而言,中建星光城在与周边一手住宅的对比中,由于位置稍偏,距白云湖稍远,价格处于低位。但项目距8号线滘心站约400米,作为地铁上盖项目,对于众多刚需置业者而言具有较强吸引力。
项目规划
中建星光城为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘由火神山雷神山医院的建设者中建三局全资开发打造,是中建三局首进白云之作。
2020年11月19日,白云湖数字科技城成功出让一宗二类居住用地(石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块)。中建三局以21.2784亿元斩获该地块,折合楼面价22996元/㎡!
其后,该地块项目定名为中建星光城,项目规划占地约4.1万㎡,总建面约17.5万㎡。按照规划,项目共建设10栋21层到26层不等的高层住宅,其中3栋为安置房,需要配建30000平米人才公寓。
项目周边配套
项目周边有数字立方451科创园,楼宇外型时尚,且低层也有不少临街商铺,目前已有不少特色农庄、茶铺入驻。而在医疗配套方面,该项目周边有白云区石门街社区卫生服务中心、石井街道第二社区卫生服务中心以及朝阳医院等,医疗设施较少。教育配套方面,项目附近规划有2所九年一贯制中小学,其中一所规划引入双语国际学校。此外,项目周边还有广东科贸职业学院(白云校区)、广东省丰源职业培训学校、中国农业大学研究生院广州教学点等为片区增加了教育氛围,但基础教育配套设施较少。
户型设计
在户型设计方面,建面约79㎡户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,户型方正,布局科学合理,面积实用;南北对流,通风效果佳,利于空气对流,朝南采光通风性好,采光与景观最大化。
- 白云中建星光城
- 69~100㎡
- 35000元/㎡