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保利中海金地大国璟价格公布 报价约15000元/㎡
保利中海金地大国璟正在出售中，项目最新价格公布，为约15000元/㎡，主力户型为三居室、二居室、四居室。
项目亮点：湾区枢纽区域，利好集聚
增城区是广州东进战略的重要板块，区域利好集聚，富士康小镇、科教城规划等纷纷为区域价值赋能。强势房企联合开发，品质保障。项目由保利、中海、金地、华润联合开发，品牌背书强势，精粹融合进行产品打造。综合性大社区，生活舒心。社区建筑面积约59.6万㎡，生活配套完善，设有商业街、菜市场、体育馆等丰富配套资源。全屋细节处理，精心打造。全屋智能系统控制，屋内细节处理人性化，门系统多重进门方式、淋浴间手持式把手等，居住品质提升。丰富户型配置，选择多样。在售6种户型配置，既有精致实用的刚需户型，也有功能空间完善的改善户型，可以满足多重的置业需求。
价格分析：
保利中海金地大国璟由19年6月开售至今，目前均价在1.9-2万/㎡，一期已售罄，目前在售二期21栋，整体价格属于板块内均价中等偏上的水平。
目前，项目隔壁是同期在售的华润置地润悦，均价在1.7-1.9万/㎡，两个项目共享周边配套，都属于大体量社区，相比之下，本案体量更大，项目内规划的运动健身区也更为丰富。其他新房方面，香江悦府均价约1.8万/㎡，时代名著均价约2.1万/㎡，广铝四方天地均价约1.7-2万/㎡。
二手房方面，周边有一些次新房小区，19年交房的实地蔷薇国际目前均价约2万/㎡，该小区也属于大体量社区，但是不临街，周边比较多配套在建。12年交房的景新花园目前均价约1.3万/㎡，15年交房的万科十里春风目前均价约2万/㎡。
保利中海金地大国璟，从项目实际情况来看，保利央企背书，产品交标品质不错，虽然虽然均价在板块内相对偏高，但产品品质为改善标准，且周边教育资源丰富优质。
项目所在朱村板块处在快速发展期，东邻荔城板块为增城区府板块，发展成熟，可以共享两个板块内的配套资源。
在产品力方面，整体户型和社区环境相比旁边的竞品楼盘，都有一定的优势，既符合单身人士和三口之家的刚需置业需求，又能匹配改善家庭追求空间、环境的置业预期，属于物有所值的产品。
适合人群：
实用小户型总价低，适合区域内及天河、黄埔、从化的刚需置业人群，大户型空间感好，本地刚改群体可以考虑。
项目总建筑面积约59.6万㎡，是由四大开发商联袂打造的大型社区，在售户型选择多样。
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