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找新房
购房者在买房办理贷款的时候，一般贷款年限比较长，那么贷款人离世后剩下房贷该如何处理？
1、由继承人继承债务并还款 借款人去世后，只要有继承人继承了遗产，就得同时继承借款人的债务，对剩下的房产进行还款。但如果借款人没有遗产，只有债务的话，继承人可以放弃继承，就不需要对剩下的房贷进行还款，但是不能享有该套房子的所有权。
因为银行会在继承人放弃继承后，将房子拍卖掉用于偿还房贷，如果还有剩余的钱就归银行所有了，而继承人已经放弃继承权就没有资格再找银行要钱，即使去起诉银行也没有用。
2、由担保人负责还款
像有的地方推出接力贷，父母年龄不符要求的情况下，由子女作为担保人共同承担债务来办理房贷。即使担保人并没有拥有房屋产权，可是按照合同规定，在担保人离世后，同样需要继续履行房贷的还款义务，否则会被房贷银行追款，甚至起诉。
如果担保人是第三方担保机构，只要有签订担保合同，同样也需要在借款人离世后继续履行还款义务。当然，继承人也可以在继承遗产后，继续履行还款义务，这样就没有担保人什么事了。
3、由开发商负责还款
借款人离世后没有继承人，或者继承人放弃继承，在房屋产权证还没下来的情况下，一般是由开发商继续偿还贷款的，因为开发商对借款人的房贷承担连带保证责任。
如果开发商没有把剩余房贷欠款还给银行，银行是可以起诉开发商的，不出意外开发商会败诉。法院也会判决继续由开发商还款，否则可以将开发商列入失信被执行人名单。
贷款人离世后由直系亲属还贷款还是担保人还
借款人死亡之后，其尚未偿还的贷款，一般担保人要承担还款责任。如果有亲人为该借款人担保贷款的话，那做担保的亲人在借款人死后，就要为其偿还欠款。
而若是没有担保人，那根据规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”
也就是说，借款人所欠贷款，要由其遗产来偿还，遗产偿还完欠款后剩余部分，再由继承人来继承。因为继承人在继承了被继承人的遗产之后，就有清偿被继承人债务的义务;如果不继承遗产，那对被继承人生前所负债务就没有清偿义务。不过对超过遗产实际价值部分，继承人可以不负清偿责任。
比如某借款人欠款1百万，其遗产价值80万，那就可以用遗产偿还其中的80万，而剩余的20万欠款，继承人可以不用还，或者继承人自愿还也行。
而关于继承人的顺序，法律界定，第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
大家还要注意，如果借款人生前所欠贷款是和他人一同申请的话，那即使借款人去世，共同还款人也依然有还款责任，需要继续偿还欠款。而若是既没有担保也没有遗产，那银行和贷款机构通常就只能做坏账处理了。
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