广州利率最新消息

来源：吉屋网发布时间：2023-04-12 10:03:26

导读：对于房奴来说，每个月最大的压力就是月供。而月供中最大的负担就是利息，而不是本金。那么，广州利率最新消息是什么呢？

对于房奴来说，每个月最大的压力就是月供。而月供中最大的负担就是利息，而不是本金。那么，广州利率最新消息是什么呢？

广州利率最新消息

央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于这个月持平LPR的结果，也在意料之中。因为，2月15日，中国人民银行启动了4990亿元的中期借贷便利操作和2030亿元的公开市场逆回购操作，两者均与此前持平。

广州房贷利率的计算公式是什么

1、日利率=年利率÷360=月利率÷30.

2、月利率=年利率÷12.

3、计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。

4、计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。

广州4.3%的利率还有再降空间

目前，根据央行房贷利率动态调整机制，最新政策为新建商品住宅销售价格连续三个月环比同比下降的城市，可分阶段维持、下调或取消住房贷款利率政策下限。

广州2月新公布的1月房价中，广州新房价格月度跌幅已维持半年，广州新房价格全年跌幅。如果环比和月度下降继续下去，广州将有机会下调首套房贷款利率。

广州房地产市场回暖了吗

相比疫情期间的低点，广州房地产市场回暖是肯定的。由于疫情期间经济停滞，房企面临困难，加之购房者对未来不确定性的担忧，部分购房需求受到抑制。随着疫情周期的结束，伴随着多个楼盘政策政府调控支持逐步释放前期积压的购房需求，以及上行利率的持续下调首套房贷和放宽购房限制让已经开始复苏的市场火了起来，点燃了大家的购房热情。

近期，多地密集出台房地产新规政策，也是有利于促进房地产市场发展。

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