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珠江天郦，位于广州金融城北区，是珠江投资旗下的天河科技园实业发展有限公司精心打造的豪宅项目。项目占地面积约2万平方米，建筑面积约13.55万平方米，容积率约7，绿化率10%，提供建面约129㎡、140㎡、180㎡的奢阔四房户型，旨在满足高端改善型置业需求。
珠江天郦位于中山大道旁，地理位置得天独厚。周边交通便利，无论是地铁还是驾车出行都非常方便。地铁4号线车陂站和在建的13号线二期棠下站都近在咫尺，使得居民可以轻松到达广州市内各个区域。同时，中山大道和黄埔大道的临近也为驾车出行提供了极大的便利。
项目周边的生活配套设施非常完善。大型商超如卜峰莲花、沃尔玛等都在一公里范围内，购物、餐饮、娱乐等需求都能得到满足。此外，未来合生汇商业综合体的建成将进一步提升该区域的商业氛围和购物体验。
医疗方面，暨南大学附属第一医院(东圃院区)、南方医科大学第三附属医院等医疗机构都在两公里范围内，为居民提供了便捷的医疗服务。
虽然小区配建了一所幼儿园，但学位归属还需交房后由教育部门划分确认。按照目前的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。然而，由于骏景花园的学位紧张，未来珠江天郦的业主在学位分配上可能会面临一定的挑战。
珠江天郦提供了从125㎡至180㎡的多种户型选择，主打四房设计，可以满足不同家庭的需求。南向的房源由于可以望小区花园，相对安静，因此更受购房者青睐。同时，项目最近推出的特价房源也体现了开发商对购房者的诚意和回馈。
天河在售楼盘珠江天郦有哪些优点?
黄金地段：位于金融城北区，与珠江新城、琶洲紧密相连，发展潜力巨大。
交通便捷：地铁、BRT、主干道等多维交通路网，快速到达城市各处。
配套丰富：商业、教育、医疗、生态等全方位配套，满足生活所需。
稀缺产品：金融城规划宅地稀少，4房改善单位更是稀缺，具有市场竞争力。
户型合理：建面约129-180㎡四房户型，设计合理，兼顾舒适性和实用性。
品牌开发商：珠江投资开发，品质有保障。
天河在售楼盘珠江天郦有哪些缺点!
容积率和绿化率：容积率较高，建筑密度大，绿化空间有限，影响居住舒适度。
学位不确定性：小学和中学学位需交房后由教育部门划分，存在不确定性。
噪音影响：部分楼栋靠近中山大道，可能受到噪音干扰。
价格较高：均价约8-10万元/平，购房门槛较高。
小区园林缺失：内部没有大型园林景观，缺乏吸引力。
珠江天郦作为金融城北区的高端住宅项目，具有地理位置优越、交通便利、配套丰富等优点，但同时也存在容积率高、绿化率低、学位不确定性等缺点。购房者在购买前需综合考虑自己的需求和预算，以及项目的优缺点。对于追求高品质生活、注重地理位置和配套设施的购房者来说，珠江天郦是一个值得考虑的选择。然而，对于预算有限或对居住环境有较高要求的购房者来说，可能需要慎重考虑。
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