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南站作为广州的重要交通枢纽，未来的发展规划备受关注。万科、新鸿基和城投等重要房地产开发商将在南站区域推出一系列关键项目，为南站的发展注入新的活力。
万科
万科将补平南站区域的短板，持续制造热度，给区域带来人气和流量。去年拿下的3宗地将重新交给万科，预计3-4月份会亮相。这些商业地块将为南站带来更多的商业设施和服务，提升区域的吸引力。
地块的情况目前还比较早期，销售中心可能不在实地，而是在万科其他的写字楼里。不过，这块地带有一所9年一贯制小学，按照惯例，开发商可能会引入名校，提供优质教育资源。这将进一步补齐南站的短板，吸引更多家庭前来居住。
新鸿基
新鸿基的核心任务是拉高区域品质，盘活南站客流。峻銮收楼的作品提升了南站的颜值和品质，为南站注入了新的活力。
预计明年开业的商业写字楼icc将直接接入广东城际轨道，方便引流湾区业务的企业。东广场则将成为集成交通中心，商场和写字楼的综合体，与出发层天桥无缝相接，解决了南站停车和接人的问题。这些项目的规划和设计将提升南站的档次，为旅客提供更好的消费和服务体验。
城投
城投一直是南站的老黄牛，致力于夯实基础，推动南站的发展。花城汇广场和足球公园等项目都是南站商业的重要组成部分，举办了许多功能性赛事和大型活动，吸引了大量人流。
然而，南站的动线改造尚未完成，还需要等待一个契机。预计2026年，新鸿基icc开业后，我们将看到新的南站亮相，为南站的发展带来更多的机遇和变化。
南站的未来发展规划涉及万科、新鸿基和城投等关键项目，将为南站带来更多商业设施和服务，提升区域品质，盘活南站客流。南站将迎来更多的改变，给广州人民带来更好的生活体验。
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