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近日，广州万顷沙地区即将推出一座豪宅新盘，项目名称为中交蔚蓝海岸花园。这个项目拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，有望为万顷沙楼市注入新的活力。
中交蔚蓝海岸花园项目分为三期开发，共有35栋住宅，周边环境优美，既有涌景，又有海景，是一个充满生态氛围的大盘。项目的容积率低至1.7，全部为板楼，层高在11-17层之间，居住舒适度较高。此外，项目还配备了生鲜超市、托儿所和幼儿园等基础设施，基本可以实现自给自足。
根据最新消息，中交蔚蓝海岸花园已经公布了案名，并且一期工程已经正式开工。整个项目共有328户，户型涵盖了建面约132、160、170、205平方米以及少量300-400平方米的顶层大平层，主要面向高端改善和豪宅市场。
预计中交蔚蓝海岸花园将于2025年9月首次开盘，2026年12月实现第一批交付。这意味着在全运会开幕之前，该项目就已经开始销售。
对于万顷沙楼市来说，中交蔚蓝海岸花园的入市有望提振市场。目前万顷沙地区的新房主要以刚改房为主，成交量一直不太理想，需要一些高端项目的推动。而中交蔚蓝海岸花园的入市，有望改变这一局面。
从大湾区的角度来看，中交蔚蓝海岸花园具有战略意义。项目所在的片区规划了地铁、学校、商业、公园和文化设施等，被称为“南沙版小亚运城”。作为该片区的首个住宅项目，中交蔚蓝海岸花园占据了得天独厚的位置。
交通方面，项目距离正在建设的地铁18号线南延段（南珠中城际）约500米，未来将直达珠城。目前，深中通道万顷沙支线已经通车，方便前往深圳、中山等湾区城市。
配套设施方面，周边有九年制中小学和商业设施，距离即将举办的南沙全民文化体育综合体也很近。这些配套设施的完善将进一步提升中交蔚蓝海岸花园的吸引力。
另外，中交蔚蓝海岸花园的定价预计不会过高，具有一定的性价比。根据楼面价约5588元/平，预计售价大概在1-2万/平之间。这样的价格对于本地置换买家和18号线通勤族来说非常吸引人。同时，由于万顷沙地区的价格相对深圳和中山来说较低，对于深圳和中山的购房者来说，即使是作为度假居所，也具有一定的吸引力。
中交蔚蓝海岸花园的入市有望为万顷沙楼市注入新的活力。然而，需要注意的是，万顷沙地区的开发周期较长，要想实现全面爆发，需要时间的积累。中交蔚蓝海岸花园的入市将成为市场对全运会和万顷沙地区发展预期的试金石。
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