保利华侨城云禧：广州改善热潮中的逆市“黑马”

来源：吉屋 2025-01-02 18:47:00

广州买房交流群-49群（449）

逆市反向杀回！广州改善为何都涌向它？

广州楼市新政热潮不断，业界不少人都“看空”临广板块。但没想到，市场选择却是意料之外的画风。在一线临广的三山板块，保利华侨城云禧走出了翘尾行情，引领改善热潮。是什么原因，让广州客反向置业了？

广州不断释放大刺激，临广的保利华侨城云禧能抢回这波注意力，着实让人刮目相看。

细看成交数据，保利华侨城云禧在年末热度突然飙高。虽然网签套数不是最多的，但11月的网签面积达到全年峰值。其中建面约120-170平成交占比近7成，也就是说大面积改善产品走俏。这样“反常”的现象总是能引起人的探知欲，它的成交热潮从何而来的？带着疑问深入了解了一番。

据了解，在本轮大户型抢购潮中，项目老带新成交占到了5成，其中大部分还是海珠、番禺专业市场老板。这些专业市场老板在广佛两地都有生意场，而保利华侨城云禧正好处于两地中间，方便照看两边进出货情况。此外，广佛同城的区位优势也是吸引他们的关键。未来，随着海珠湾隧道和佛山11号线的建设，广佛的来往时间还会进一步缩短，而保利华侨城云禧将成为最大的受益者。

另一方面，即便广州放开限购，临广的性价比还是无可替代。尤其是在消费降级的环境下，购房者选择手头资金能覆盖的改善产品，也是保存实力的一种策略。对比广州荔湾、广钢同等实用面积的新旧规产品，虽然新规的入证面积小了，但门槛是一点也没降，单价还是接近5字头！而保利华侨城云禧是50万方的超级大盘，大社区带来的品质生活，在广州中心区迷你盘给不到的！

兼顾双城事业与生活保利华侨城云禧是最优解

在时代洪流面前，选择往往大于努力。尽管当前环境面临诸多挑战，但现阶段有条件改善换房的专业市场老板，说明依然能赚到钱。这也代表着，他们考虑问题的逻辑、最终的选择，是有一定参考价值的。

广州新房选择不少，新规产品也卷翻天，为什么这群人最终还是选择了保利华侨城云禧？经过与业主一番交谈发现，他们是这么考虑的：一方面，广佛同城的区位优势，能兼顾双城生意和生活。很多专业市场老板，在广佛两边都有生意场。而保利华侨城云禧刚好处于两地中间，更加方便照看两边进出货情况。另一方面，即便广州放开限购，临广的性价比还是无可替代。尤其是在消费降级的环境下，他们选择手头资金能覆盖的改善产品，也是保存实力的一种策略。

全新5栋新品加推大生活配套，舒适度不将就

随着广州买家反向购房潮的延续，保利华侨城云禧留给大家的机会也不多了。项目即将推出建面约98平新品，货量仅2条梯腿，而且是现楼发售。这也是全盘最后的初次改善产品，但它把舒适感、生活感都做到了极致化。

即将加推的5栋新品，户户皆为单边位，超百米楼间距，采光、视野都被拉到顶格。户户有景、南北对流，超舒适的居住体验，保利华侨城云禧给到了。更难得的是，这栋新品还有临广罕见的一线江园双景，同时还能远眺广州“赛博朋克风”的CBD天际线。

在建面约98平产品的设计上，保利华侨城云禧做到了三开间朝南、南北双阳台和多功能灵动空间，满足购房者对舒适度和灵活性的需求。另外，项目还有建面约122平和建面约143平的大户型可供选择，南向大面宽+巨幕双阳台，体验感不输豪宅大平层。

全实景呈现，超配“大生活”社区

保利华侨城云禧全部现楼发售，超50万方的社区也已全景呈现，安全感满满。项目还配备了超万平的赛事级运动会所，包括8泳道恒温泳池、网球场、足球场、篮球场和羽毛球馆。此外，项目自带18班幼儿园和南实教育集团的文翰实验学校，为购房者提供优质的教育资源。

保利华侨城云禧给购房者的生活价值是最多的。在这里，你买的不仅是一套房子，它能让你和家人一起享受超配的生活。趁着新品即将加推，抓住机会选择最优解。