保利上宸

别名：上宸花园

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在售住宅品牌地产景观居所地铁沿线大型社区

参考均价 19602元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-04-01 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区区府黄槐路东侧（融创乐园旁） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(2) 3室(8)

全部户型

2室2厅2卫 94㎡约184万咨询底价

3室2厅2卫 114㎡约223万咨询底价

在售 3室2厅2卫 93㎡约182万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

央企保利置业开发，资金监管规范，分批次交付，23/24/25年房源已顺利交付，剩余在售为准现/期房，工程品质与交付稳定性有保障，一级保利物业自持管理，物业费2.8元/㎡/月。占位花都中轴CBD核心，紧邻500亿融创文旅城，配套兑现度高；步行260m直达九年一贯制广铁一中铁英学校，社区自建18班公立幼儿园，目送式优质公办教育，小学直升初中，学区优势突出。在建18号线北延花城街站利好加持，线路预计2026年底通车，时速160km/h，8站直达珠江新城；家门口多路公交，自驾快速接驳大广、许广高速，空铁多维通勤成型。占地约6.39万㎡，打造5万㎡中央全龄园林，绿化率35%，配套夜光跑道、儿童乐园、康养休闲区；全盘无纯北向户型，全系南向/南北对流，户型实用率约80%，同等面积多出功能房。18栋22-26层高层大型社区，总计1822户，差异化梯户布局，主流两梯四户；户型覆盖92-131㎡三至四房精装交付，92㎡即可做三房两卫，刚需、改善全覆盖，片区性价比突出。步行450m直达融创茂综合体，雪世界、商超、影院、餐饮全业态落地；3公里内多座市政公园，内外双重休闲生态，自住、周末休闲需求一站式满足。

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2026-07-03
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2025-12-19
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【保利上宸】近期资讯：保利上宸现房发售，主推产品与总价如下92平147万起、109/112平182万起、122平199万起、131平229万起，带装修。具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:40:05

（央企大盘精装住宅，通透刚改户型，保利一级自持物业）世界 500 强央企保利全资开发，房源纳入政府预售资金监管，交付保障稳定可靠。总建面约 30 万方大型住宅社区，规划 18 栋 22-26 层高层，绿化率 35%，车位配比最高 1:1.37，实行人车分流；内部打造中央园林、环形跑道、分龄儿童乐园全龄活动空间。主力 93-131㎡三至四房，户型方正南北通透，自带拓展空间，93㎡刚需三房、122-131㎡改善大四房适配三口之家、二孩及三代同堂自住需求。自持保利国家一级物业，24 小时智能门禁、安保巡逻与专属维修管家，园区运维标准化。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:40:00

（家门口全龄公办名校，成熟商业医疗生态全覆盖）社区自建 18 班公立幼儿园，步行 260 米即达已开学的广铁一中花都铁英九年一贯制公办校，小学直升初中；3 公里内覆盖广州六中花都校区、秀全中学，形成幼 - 小 - 初 - 高完整教育闭环，适合陪读家庭。步行 450 米直达 50 万方融创茂，涵盖商超、雪世界、影院全业态；3 公里内拥有中西医结合医院、在建市妇儿花都院区两大三甲医疗资源，邻近花都湖湿地公园，购物、就学、康养、休闲配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:39:55

（快线地铁 + 多维路网，主城通勤高效）项目地处花都中轴 CBD，临近在建 18 号线北延花城街站，线路时速 160 公里，开通后 8 站直达珠江新城，通勤效率突出。小区 1 公里内设有 13 座公交站点，配专属接驳楼巴直达 9 号线；自驾 5 分钟接入大广、机场高速，10 分钟抵达广州北站，15 分钟可达白云机场，构建地铁快线 + 社区公交 + 城市高速三维出行体系，适配天河、白云上班族日常通勤与空港出行人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:53:41

近融创全维商业，中轴核心配套成熟步行 450m 直达50 万㎡融创茂（雪世界、商场、影院全业态），3km 覆盖骏壹万邦、来又来、广百百货；3km 双三甲：广州市中西医结合医院、在建市妇儿医疗中心花都院区；近花都湖湿地公园，休闲购物一站式配齐。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:52:04

王牌学区卖点，目送广铁一中九年一贯制距广铁一中铁英学校（九年公立）仅 260m，已开学，小学直升初中，家门口一站式公办教育；社区自建 18 班公立幼儿园，3km 内含广州六中花都校区、秀全中学，幼 - 小 - 初 - 高全龄名校闭环，陪读家庭首选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 16:51:54

央企保利现房，物业靠谱，大盘居住属性强保利央企开发，全盘精装现房、即买即入住办证，无烂尾延期风险；占地 6.39 万㎡、18 栋高层，总户数 1822 户，容积率 3.2、绿化率 35%，配约 5 万㎡中央园林、泳池、环形跑道；车位 2498 个，配比 1:1.37，保利自持物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，纯住宅无沿街底商，小区内部安静少噪音。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:21:16

自驾优、地铁在建、公交密集、长途便捷地铁：距 18 号线花城街站约 1.8-2km（在建，2026 年底通），步行 20-25min，电动车接驳 5-8min；通车后 8 站到珠江新城。城际：新白广城际花城街站约 2km，1 站到白云机场，2 站到广州北站。公交：1km 内 13 个站点，最近融创黄槐路站约 117m，花 8/19/31 路等，接驳便捷。自驾：临花都大道、凤凰北路，5min 上大广 / 机场高速，10min 到广州北站，15min 到白云机场。小结：自驾与未来地铁便利，当前依赖自驾 / 接驳；适合机场 / 北站通勤、自住改善、重视教育家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:21:10

融创旁现楼 + 广铁一中，自住优选名校加持：260m 广铁一中，自建幼儿园，教育无忧。现楼即住：央企开发，精装交付，风险低。文旅配套强：紧邻融创茂 / 乐园，休闲娱乐顶级。交通潜力大：近 18 号线（2026 年底通）+ 新白广城际。居住舒适：低密高绿，楼距宽，社区配套全。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:21:05

教育：自建 18 班公立幼儿园；距广铁一中（九年一贯制）约 260m，3km 内多所中小学，全龄优质教育。商业：步行约 450m 到融创茂 / 乐园，滑雪、购物、餐饮齐全；3km 内有骏壹万邦、广百等商圈。医疗：3km 内有花都区人民医院（三甲）、中西医结合医院（三甲），自驾约 8min 可达。生态：近花都湿地公园、花都湖公园；小区内有园林、健康跑道、泳池、篮球场等。内部：18 栋现楼，94-131㎡三至四房，央企保利开发，居住氛围成熟。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:41:05

保利上宸（花都）央企保利匠筑，占位花都中轴 CBD核心。双名校护航：约 260 米广铁一中花都铁英（省一级九年制）、广州六中花都校区已开学，配18 班幼儿园。近18 号线花城街站，8 站达珠江新城。距融创茂约 450 米，享全维文旅商业。主推93-131㎡三至四房，全南向、高实用率，精装交付。35% 绿化率、1:1.37 高车位比。央企品质 + 强教育 + 优交通 + 成熟配套，花都刚改优选。