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广州黄埔润府坐落于老黄埔中心位置，靠近地铁5号线和7号线的大沙东站，黄埔润府作为华润置地的又一力作，具有地理位置优越、配套设施完善、产品品质优越等多重优势，黄埔润府作为备受瞩目的新旧改项目，以其优越的地理位置和丰富配套，成为众多购房者关注的焦点。黄埔润府首开2号地块，推出1#、2#楼共约400套房源。更多信息致电售楼处4007638577转069321咨询。
黄埔润府基本信息
案名：华润置地·黄埔润府。
改造范围总用地面积：14.64公顷，规划计容总建筑面积：39.62万平方米。
首开2号地块，首期占地面积8,034㎡，建筑面积58,347㎡，包含两栋住宅楼和一栋商业楼。
1栋为47层超高层，三梯五户；2栋为31层高层，两梯五户。
物业类型为住宅，产权年限70年。
开发商为华润置地。
黄埔润府测评详情
黄埔润府属于老黄埔新溪村旧改项目，规划了7个地块，涵盖复建、融资、商业和学校等多种功能。首开的2号地块规模不大，但位置优越，临近地铁，交通便捷。
户型设计
户型有建面约86㎡三房、95㎡三房及115㎡四房三种。86㎡三房是起步户型，竖厅设计，四开间朝南，整体布局没有大问题，至少能和市面上的产品能打个平手；95㎡三房是86㎡放大版，空间更阔绰，空间感会比86㎡更强，户型整体更为方正，至于和市面上同面积段产品比，也算是各有亮点；115㎡四房空间感足，客厅可灵活改造，主卧270°环幕飘窗，阳台更亮眼，有6.2米面宽，视野更开阔。
建筑设计风格
建筑设计风格现代简约，注重线条流畅与空间利用，外立面材质选用高品质材料，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适度与品质感，与周边环境相融合，展现出独特的城市风貌。
社区规划
社区规划合理，布局紧凑，在有限的空间内，打造了丰富的公共空间和休闲设施，如花园、健身区等，满足业主日常休闲娱乐需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全和居住环境的宁静。
景观规划
景观规划以自然生态为主题，通过种植多种绿植花卉，打造四季有景的园林景观。此外，还设置了休闲步道、观景亭等，让业主能够亲近自然，享受惬意的生活。
周边配套
周边配套丰富完善。交通方面，距离地铁5号线和7号线换乘站大沙东站约300-400米，可直达各大CBD和产业新城。教育方面，配建12班幼儿园和36班小学，初中依靠周边现有资源。商业方面，对面是惠润广场，5号线、7号线沿线还有多个大型商业中心。医疗方面，附近有多家三甲医院。
开发商实力
开发商为华润置地，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验。在房地产领域，华润置地以高品质的产品和优质的服务赢得了市场的认可，其开发的项目在选址、规划、建设等方面都有着严格的标准和要求，为项目的品质提供了有力保障。
黄埔润府优缺点全面分析
黄埔润府优点
1、地段核心：老黄埔核心中的核心，各项配套相对比较成熟，大沙东的背面还有高铁新城的规划。
2、离地铁近：润府一期步行到大沙东地铁站440米，5号线直达市区更方便。
3、离学校近：润府自配建一所小学，距离300多米，暂未公布名称；初中都靠摇号
4、开发商大牌：华润是个大品牌开发，购房者有越来越重视品牌的趋向。
5、户型好：润府的户型是新规后100%使用率。
6、交标好：润府的交楼标准是比普通豪宅更高。
黄埔润府缺点
1、噪音污染：首开楼栋位于黄埔东路和丰乐中路的交界处，黄埔东路是主干道，噪音，粉尘难以避免。
2、体量小：项目体量不大，一共6栋楼，分两期开发，首开地块只有两栋楼，相当于单体楼。
3、教育不确定：初中需要统筹，不确定性较强，可能不适合对教育有高要求的家庭。
4、靠近石化厂：靠近石化小区2.5公里范围内有石化厂，存在潜在的污染风险。
黄埔润府购买建议：对于在老黄埔地区工作生活，注重交通便利性和周边配套的购房者来说，黄埔润府是一个不错的选择。建议关注项目价格动态，根据自身经济实力和购房需求，综合考虑后做出购买决策。可以实地考察周边环境和样板房，更直观地了解项目的优缺点。更多项目信息可以致电咨询售楼处。
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