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合汇璟园

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在售别墅低密社区庭院式住宅车位充足购物中心

参考均价 34131元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(5) 、 4室(3) 、 5室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-02-25 新开盘通知

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在售普通住宅 247㎡约843万咨询底价

在售普通住宅 207㎡约707万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

合汇集团打造荔湖新城核心纯双拼商墅现房，全盘现楼交付，即买即过户办证，无建设兑现周期。总占地6.18万㎡，仅规划87户，容积率低至0.56，绿化率30%，片区稀缺低密圈层墅区，住户纯粹、安静私密。产品为新中式岭南院落双拼，209-249㎡三层商墅，一层层高3.8m、二三层3.6m，得房率超88%，每户标配3个专属产权车位，车位配比1:2，多车改善家庭停车无压力。内配6000㎡私家中式园林、休闲步道、儿童活动区；北向直面7000亩挂绿湖全景，紧邻鹤之洲湿地公园、20km环湖生态跑道，生态景观资源稀缺。临近北三环高速出入口，自驾10min直达万达、东汇城、合汇广场三大主城商圈；3km内省一级增城一中、前海人寿三甲医院，教育医疗配套齐全；40年商墅产权，可自住、可注册企业办公，一墅两用。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2025-05-21
在售
【合汇璟园】轩敞宽厅从容尽享，知音总在审美的共鸣。项目整盘热售建面约209平至约250平户型，稀缺双拼湖山别墅，广州东、荔湖畔、超高使用率。项目依山傍水，南望原生态山景资源，北眺7000亩挂绿湖潋滟水景，以优越的土地资源，匠心铸造广州增城壹号城市墅区。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-28 10:38:32

：荔湖新城现房低密纯墅社区，一线湖景全维配套齐全合汇集团打造荔湖新城核心新中式独院别墅现房，即买即办证入住，无延期、减配交付风险，小区仅 87 户纯粹低密圈层，容积率低至 0.59、绿化率 30%，车位配比高达 1:3，停车资源十分充裕。主推 207-247㎡双拼独院，自带私家庭院、双层地下室、多观景露台，空间实用率超 200%，北向直面 7000 亩挂绿湖，毗邻 20 公里环湖绿道、鹤之洲湿地公园。5 公里内覆盖万达、东汇城、合汇广场大型商圈，3 公里可达前海人寿三甲总医院，商业、医疗、生态资源一站式配齐，高端改善自住、康养置业均可适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:38:28

省一级名校环绕，3 公里全龄公办教育链条成熟兑现 3 公里内覆盖增城一中、黄冈中学两所省一级名校，片区配套多所公立幼儿园、公办小学，完整覆盖托育、小学、初中全阶段教育资源，学校均已成熟运营无规划远期配套。片区书香氛围浓厚，按照就近入学政策划分学区，无需跨区域长途接送孩童，适合重视子女教育的改善型家庭长期规划育儿需求（学区划分以教育局当年公示为准）。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 10:38:21

高速主干道立体路网，地铁通达主城，湾区跨城出行高效项目距北三环高速增城出口仅 500 米，5 分钟即可驶入高速路网，快速串联广河、从莞深、广惠高速，自驾 30 分钟直达天河、黄埔主城，1 小时通达东莞、深圳核心区域。临近新城大道城市主干道，1.5 公里可达 21 号线增城广场站、在建 16 号线站点，4 公里抵达广州新东站；周边配有多条区域公交线路，地铁、高速、主干道形成多维出行体系，适配荔湖政务办公、市区通勤、大湾区跨城商务人群需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:59:14

自驾便捷、地铁略远，适合自驾改善人群地铁：距 21 号线 / 16 号线（在建）约 1.5km，步行 20min，打车 5min。自驾：距北三环高速增城出口约 500m，5min 上高速；30min 到天河 / 黄埔，路况顺畅。公交：1.4km 内千鹤街总站（增城 5 路），1.9km 到增城一中站，线路覆盖荔城。小结：自驾出行友好，地铁通勤稍弱；适合改善自住、养老、追求低密湖居的高净值人群。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:59:06

湖景低密墅区，改善 / 养老优选一线湖景：坐拥 7000 亩挂绿湖，生态稀缺，环境静谧。超低密度：容积率 0.59，仅 87 席独院别墅，居住纯粹私密。高使用率：建面 207-247㎡，实得面积大，户户带花园露台。配套成熟：商业 / 教育 / 医疗齐全，10min 内可达核心商圈。圈层纯粹：荔湖新城核心富人区，高端居住氛围浓厚。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 13:59:00

商业：5km 内达东汇城、万达、合汇广场，自驾约 10min，满足购物餐饮娱乐。教育：3km 内有增城一中、黄岗中学等省一级名校，周边覆盖多所幼儿园及小学。医疗：3km 内前海人寿广州总医院（三甲），临近增城中医院，就医便捷。生态：直面 7000 亩挂绿湖，配 20km 环湖跑道；近鹤之洲湿地公园、增江画廊，环境优越。内部：新中式独院别墅，容积率低至 0.59，绿化率 30%；每户带私家花园与露台，车位比 1:3。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:30:53

合汇璟园，增城荔湖新城低密湖居墅区。0.59 超低容积率，仅87 席新中式独院。临 7000 亩挂绿湖，享20 公里环湖跑道。户户赠花园 / 露台，得房率超 88%。车位比 1:2，省级名校、三甲医院、万达商圈环伺，高端改善首选。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:30:41

合汇璟园，增城荔湖新城低密湖居墅区。0.59 超低容积率，仅87 席新中式独院。临 7000 亩挂绿湖，享20 公里环湖跑道。户户赠花园 / 露台，得房率超 88%。车位比 1:2，省级名校、三甲医院、万达商圈环伺，高端改善首选。
135****2344

2019-05-27 00:00:00

2020年12月31日交楼，能按时交房是最好了。小区房屋质量怎么样？
138****3772

2019-04-27 00:00:00

有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，增城区第一中学华商学院、华立学院，上学方便。

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问广州增城区合汇璟园这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问合汇璟园在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有增城中学、荔城中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问合汇璟园这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

稀缺湖景低密墅区：挂绿湖一线景观，容积率 0.59，纯别墅，圈层纯粹，宜居度高。核心地段 + 成熟配套：荔湖新城核心，三甲医院 + 三大商圈 + 双公园，生活配套完善。优质教育资源：省一级增城一中加持，全龄教育稳定，改善家庭友好。交通便捷：近高速口，双地铁规划，自驾通勤便利。产品稀缺：新中式独院别墅，207-247㎡，带私家花园与露台，舒适度高。
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