合汇璟园最新房价的均价约为34000元/平米。合汇璟园位于广州增城区石滩荔城街荔湖大道397号,附近交通便利,出行十分方便。建筑面积为65000.0平米,是一个很好的楼盘,个人认为潜力很大,应该会升值的。
合汇璟园
别名:合汇璟园 合汇颐园加入本地买房群
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低密社区
庭院式住宅
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参考均价
34000元/㎡
价格说明:主推建面约207-247m²中式院落别墅,总价约600万左右。
价格有效期:2025.10.01-2025.10.31
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9分
综合评分增城好评榜60名,超过增城41%的楼盘
1.核心区位与生态资源的双重加持合汇璟园位于广州增城荔湖新城核心富人区,坐拥7000亩挂绿湖一线景观,毗邻鹤之洲湿地公园、增江画廊等自然景观,形成“山湖环抱”的生态格局。项目负氧离子含量达城市均值3倍以上,私家20公里环湖跑道与6000㎡社区园林构成天然氧吧,打造城市中的低密生态墅区。2.国际大师联袂设计的顶级产品力项目由全球顶尖规划建筑设计公司【匯张思】与著名园林设计公司山水比德联手打造,采用新中式建筑风格,外立面融合昂贵铝板、干挂石材及系统大面积玻璃,确保建筑品质与美学价值。别墅区容积率仅0.59,规划87席独院别墅,每户配备60-80㎡私家花园及20-40㎡观景露台,实现“户户有景、层层观湖”的居住体验。3.高端圈层与稀缺资源的占有项目汇聚增城顶级社会资源,周边3公里内分布前海人寿三甲医院、增城一中省级名校及东汇城、万达广场等商业中心。业主可享受“生活圈”内教育、医疗、商业全配套,同时通过21号线、16号线地铁及广州新东站,实现直达广州市中心,形成“离尘不离城”的居住优势。
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问合汇璟园最新房价是多少?答
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问合汇璟园得房率是指什么?答
合汇璟园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般合汇璟园多层的公摊为5%-10%,合汇璟园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,合汇璟园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买合汇璟园房子的情况来算一下。
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问合汇璟园新房交易税费怎么算?答
合汇璟园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。合汇璟园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。合汇璟园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。合汇璟园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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楼盘概述:合汇璟园,新房价格34000元/㎡,楼盘项目位于:广州-增城-荔城-广州增城区石滩荔城街荔湖大道397号。户型4-5室、建面207-260㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等合汇璟园楼盘信息,关注吉屋广州合汇璟园!