广深楼市再现抢房潮，广州市区的地块再次成为焦点

深圳楼市再度火爆

深圳的楼市在10月份再次出现抢房潮，成交量和价格都有明显上涨。核心二手市场的成交量已经开始回升，一手认购量更是创下历史天量。科技园板块、华侨城和深圳湾周边豪宅成交量都有所增加。一些核心代表盘的二手成交价涨幅超过10%。这意味着深圳的楼市正在逐渐回暖。

广州楼市成绩斐然

广州的楼市在10月份也表现出色，新房和二手房成交量都大幅增加。新房网签量创下年内新高，二手房成交量也达到近三年来的高峰。一些核心区域的一手板块和热门二手板块成为购房焦点。这些区域拥有优越的地段和配套，具有巨大的潜力。

受拍地影响的流量板块备受关注

在10月份的重要节点，广州市区的地块再次成为焦点。金融城核心区和琶洲地块的拍卖结果都非常出色，价格都有望再次上涨。这些地块的成功拍卖将进一步拉动周边一手和二手房的成交量。可以预见，未来的市区房地产市场将迎来改善和豪宅年。

新一轮周期已经开启

可以说，中国的房地产市场已经进入了新一轮的周期。从2024年的“金九银十”开始，楼市逐渐回暖。决策层通过没有下限的政策发力，人为创造了一个资产牛市。这场资产牛市中，深圳是第一波的受益者。而广州也将通过其他政策的推动继续发展。

可以预见，未来的广深楼市将继续火爆。购房者应该密切关注市场动态，抓住机会。同时，也要注意分化，选择有潜力和优势的板块和项目。毕竟，楼市的浪潮是不可预测的，只有做好准备才能抓住机会。

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