金茂万科都会四季

别名：和悦雅苑，增城都会四季，都会四季

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在售住宅花园洋房地铁沿线大型社区低总价

参考均价 12789元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(8) 、 3室(6) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-11 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区新塘东江大道与沿江大道交汇处 发地址到手机

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在售 2室2厅2卫 79㎡约101万咨询底价

2室2厅1卫 72㎡约92万咨询底价

2室2厅1卫 73㎡约93万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

金茂、万科双头部房企联合开发，万科物业自持运维，一期、二期已交付现房，剩余楼栋精装准现楼，交付兑现力充足；整体70万方大型综合社区，24栋高层，总户数4698户，容积率3.0、绿化率30%。教育配套板块标杆，自建18班公立尚仁幼儿园+48班省直属华师附属新塘实验小学，均已开学，小区专属地段，步行5min内直达，实现目送式上学，幼-小稳定学区闭环。户型高实用率优势突出，79-133㎡覆盖二至四房，多飘窗、入户花园、半赠送阳台叠加，套内使用率可达95%以上；88㎡横厅做到6m大开间，115㎡单边户可看江景，动静分区、全明无暗间，刚需、刚改全覆盖。配套体量完善，自带约1万㎡邻里商业中心，生鲜、餐饮、生活门店招商率超90%；社区配露天泳池、儿童探索植物园、环形跑道、分龄活动区，全龄休闲空间齐全。车位配比1:1.23，地下双层产权车位充足，全人车分流，多车家庭无抢车位压力；西侧楼栋可眺望东江支流江景，视野层次丰富。多维自驾路网，临近107国道、东江大道，快速接入广园、沿江多条高速，通达天河、东莞、深圳；社区设公交首末站接驳13号线白江站，3km内覆盖新塘万达、永旺、合生汇六大成熟商业综合体。

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2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城白江板块，金茂万科都会四季目前在售均价14500元/㎡，总价108-215万，紧邻13号线白江站。主推79-133m²、2/3/4居户型，首付约16万起，国央企品质保障。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-27 10:53:52

（双百强房企 70 万方大盘，现楼精装 + 万科一级自持物业）中国金茂、万科双百强房企联合打造总建面约 70 万方大型宜居社区，分多组团开发，部分组团为实景现楼，园林、楼栋、户型可实地查验，资金全程监管，交付稳定性强。社区规划 25 栋高层住宅，总户数 4698 户，绿化率 30%，车位配比 1:1.23，实行人车分流；内部配置标准泳池、足球场、多主题架空泛会所、分龄儿童乐园、老年活动区，休闲配套齐全。主力 79-133㎡三至四房，79㎡可做三房两卫，拓展空间充足，精装交付省心入住；由万科自持国家一级物业提供服务，24 小时智能门禁、全域安保巡逻、专属维修管家，大盘入住人口多，居住氛围成熟，适配刚需自住、二孩家庭、三代同堂多元居住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:53:47

（家门口公办名校，全龄教育 + 醇熟生活配套全覆盖）社区内部配建 18 班公立幼儿园，旁侧落地 48 班省标华南师范大学附属新塘实验小学，两所学校均已开学，业主享有优先入学资格，下楼即可完成幼小接送，无需横穿马路，实现目送式就学。3 公里内汇集新塘三中、省一级新塘中学等多所公办中学，形成幼、小、初一站式公办教育闭环。自带约 1 万方自持邻里商业街，生鲜菜场、连锁餐饮、便利店已入驻开业；3 公里覆盖新塘万达、永旺梦乐城、大润发大型商圈，1.5 公里可达广东省水电二局医院，高层房源可眺望东江江景，周边多条滨河绿道分布，购物、就学、康养、生态休闲配套全部实景落地58同城。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:53:42

（13 号线地铁 + 多维路网，天河黄埔通勤高效）项目距离 13 号线白江站约 1.7 公里，配专属业主楼巴直达地铁站，地铁 2 站抵达老黄埔、8 站直达天河三溪，鱼珠站可换乘 5 号线直达珠江新城核心区。小区楼下设有公交首末站，1 公里内十余座公交站点覆盖新塘全域；紧邻东江大道、广园快速路，自驾 28 分钟直达天河，15 分钟通达黄埔片区，临近新塘 TOD 与新白广城际，可快速衔接东莞、深圳，构建地铁楼巴 + 全域公交 + 湾区主干道三维出行体系，适配东部产业园、天河上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:20:02

13 号线白江站通勤天河，自驾路网四通八达距 13 号线白江站约 2km，项目配业主专属楼巴直达地铁站，地铁 2 站黄埔、7 站鱼珠换乘 5 号线直达天河、珠江新城；出门紧邻东江大道、广园快速，自驾 15min 黄埔、28min 天河，近新塘 TOD、新白广城际，跨城出行便捷。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:19:56

家门口公办华师附小已开学，目送式全龄教育（核心王牌）自带 18 班尚仁公办幼儿园 + 48 班华南师大附属新塘实验小学（省标公办，已开学），业主优先入读，下楼即到校不用接送；3km 内新塘三中（广附集团）、省一级新塘中学，幼 - 小 - 初 12 年公办配齐，刚需陪读首选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:19:50

万科 + 金茂双百强房企，成熟大盘精装现楼双央企品牌联合开发，万科自持物业（物业费 3.2 元 /㎡・月），大盘已分批交付、部分组团现房在售，交付稳妥有保障。总建面约 70 万㎡、25 栋高层、4698 户大社区，绿化率 30%、车位比 1:1.23、人车分流，内部配 4.8 万㎡园林、全龄游乐区、多主题架空层，居住氛围成熟。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:16:29

地铁：距 13 号线白江站约 1.7-2km，社区专属楼巴约 10min 直达；2 站到黄埔、8 站到天河，13 号线二期通车后直达珠江新城。公交：122m 到东江首府站、465m 到铁塔路站，多条线路接驳地铁与商圈。自驾：临东江大道、广园快速；接驳广深大道、沿江大道；非高峰 20min 到黄埔、35min 到天河。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:16:24

✅ 华师附小 + 幼儿园双名校：小区内公立名校，已开学，教育资源硬核。 ✅ 双品牌 + 百万方大盘：金茂 + 万科联合开发，品质与交付有保障；大社区配套全。 ✅ 74-133㎡刚需友好：小户型低总价，南向三房为主，实用率高，上车门槛低。 ✅ 东江新城 + 旧改红利：政府重点规划，周边旧改推进，未来城市界面升级。 ✅ 万科物业 + 成熟社区：物业服务口碑好；大社区入住率高，生活氛围浓厚。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:16:17

教育：自带18 班幼儿园 + 华师附小（48 班，已开学），真正目送式教育；3km 内新塘中学、新塘三中等多所中小学，全龄教育强。商业：自带1 万㎡社区商业；3km 内金海岸广场、汇太广场、凯达尔枢纽，满足日常 / 休闲购物。医疗：约 1.5km 到广东省水电医院（三甲），2.5km 到南方医院增城分院，就医便捷。生态：紧邻东江，642m 到滨江公园；3km 内多个市政公园，休闲散步方便。社区：约 70 万㎡大盘，25 栋高层；精装交付，万科物业；绿化率 30%，配泳池、儿童乐园，生活氛围浓。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:22:41

金茂万科都会四季，新塘双品牌 70 万㎡大盘。金茂 + 万科强强联合，万科一级物业。华师附小（已开学）+18 班幼儿园，目送式教育。户型得房率约 98%、多飘窗高赠送。近 13 号线白江站、楼巴接驳。自带 1 万㎡商业、万达 / 永旺环伺。总价百万起、精装三房，刚需刚改优选。