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98% 超高得房率 + 全南向户型，刚需刚改友好 实测得房率最高约 98%，空间利用率区域标杆，79㎡做三房两卫、115㎡做四房，实用率拉满。 户户朝南 + 全明格局 + 动静分区，采光通风极佳；南向望园林、部分单位看东江，居住舒适度高。
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别名：和悦雅苑，增城都会四季，都会四季加入本地买房群
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9分
综合评分增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘
双强品牌联袂：万科+金茂联合开发，万科物业直管，品质与服务有保障。70万方全能大盘：约4878户大社区，配建幼儿园、华师附小、约1万㎡商业中心、泳池、全龄园林，自成一城。 "alt=""aria-hidden="true"/> 教育资源硬核：楼下公立18班幼儿园+48班华师附小（已开学），对口广附系中学，15年一站式教育。高实用率户型：72-133㎡二至四房，户户南向/南北通透，得房率最高约98%，飘窗赠送多。滨江生态住区：距东江约600m，D区新玥组团享一线江景，社区绿化率高，居住舒适。
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陈铃峰 置业管家2026-05-22 12:16:29
地铁：距 13 号线白江站约 1.7-2km，社区专属楼巴约 10min 直达；2 站到黄埔、8 站到天河，13 号线二期通车后直达珠江新城。 公交：122m 到东江首府站、465m 到铁塔路站，多条线路接驳地铁与商圈。 自驾：临东江大道、广园快速；接驳广深大道、沿江大道；非高峰 20min 到黄埔、35min 到天河。
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陈铃峰 置业管家
2026-05-22 12:16:24
✅ 华师附小 + 幼儿园双名校：小区内公立名校，已开学，教育资源硬核。 ✅ 双品牌 + 百万方大盘：金茂 + 万科联合开发，品质与交付有保障；大社区配套全。 ✅ 74-133㎡刚需友好：小户型低总价，南向三房为主，实用率高，上车门槛低。 ✅ 东江新城 + 旧改红利：政府重点规划，周边旧改推进，未来城市界面升级。 ✅ 万科物业 + 成熟社区：物业服务口碑好；大社区入住率高，生活氛围浓厚。
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陈铃峰 置业管家
2026-05-22 12:16:17
教育：自带18 班幼儿园 + 华师附小（48 班，已开学），真正目送式教育；3km 内新塘中学、新塘三中等多所中小学，全龄教育强。 商业：自带1 万㎡社区商业；3km 内金海岸广场、汇太广场、凯达尔枢纽，满足日常 / 休闲购物。 医疗：约 1.5km 到广东省水电医院（三甲），2.5km 到南方医院增城分院，就医便捷。 生态：紧邻东江，642m 到滨江公园；3km 内多个市政公园，休闲散步方便。 社区：约 70 万㎡大盘，25 栋高层；精装交付，万科物业；绿化率 30%，配泳池、儿童乐园，生活氛围浓。
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其住宅产品的物业费普遍为3.2元/㎡/月。这一费用涵盖了公寓的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化维护、设施维修等。
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金茂万科都会四季距离白江地铁口的直线距离约为1.3公里至2公里。
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