保利四季和颂

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-07-08
  优惠

  广州大道南准现房，清盘收官。108-140㎡三四房，均价7万/㎡，总价756万起，双地铁环伺。
• 2026-07-03
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问问楼盘置业管家

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:47:29

  7月最新情况 项目已处于清栋倒计时阶段，剩余房源不多，集中在部分楼栋的120-140㎡四房。11号环线通车后，看房量和成交明显回暖。为加速清盘，7月推出部分一口价单位，优惠实打实。对于重视居住舒适度、通勤便利的改善客群，此时是较好的入手时机。详询清盘一口价可直联现场：13119508100。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:47:17

  优点 ▪️ 11号大环线开通的超级红利：地铁11号线开通后，项目距离最近的站点大大缩短了与琶洲、金融城、天河北的距离。从“有地铁”到“上环线”，通勤效率迎来质的飞跃。 ▪️ 板楼设计的舒适天花板：在海珠核心地段，它罕见地采用了板楼设计，带来南北通透、采光通风俱佳、私密性好的居住体验，居住舒适度碾压同价位高密度塔楼产品。 ▪️ 新规加持下的极致实得率：户型是它最大的杀手锏。得益于新规，飘窗全利用、阳台大进深，实得率非常高。同等产权面积下，它总能比周边二手多出一个功能房，空间感完胜。 ▪️ 小高层带来的亲地性：楼栋层数不高，居住人口密度低，无论是等电梯的时长，还是社区的安宁感，都更接近改善客群心目中“家”的样子。 ▪️ 清盘期的价格让利空间：项目已进入销售中后期，开发商有清盘回款需求，价格相比开盘时有诚意让步。此时入手，性价比已经打磨到位。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:47:08

  缺点 ▪️ 广州大道南的噪音与割裂：项目紧邻城市主干道广州大道南，车流量24小时巨大。前排单位开窗即有持续不断的胎噪和引擎声，对声环境敏感的买家需要慎重考虑。同时，大道也将地块与海珠核心区割裂。 ▪️ 布匹商圈周边的混杂环境：地段靠近中大布匹市场商圈，周边环境参差，聚集大量仓库、货运车辆和流动人口。人员结构相对复杂，居住安全感和高端感被拉低。 ▪️ 非江景、非顶级学区：它既没有南向江景资源的加持，也不带顶级名校学位。在海珠改善盘的竞争中，缺少这两个核心溢价指标，只能靠产品力硬扛。 ▪️ 被城中村半包围的尴尬：项目周边仍有部分城中村滞留，短期看暂无彻底拆迁迹象。这意味着未来几年，窗外的景观可能是村屋与高楼共存的割裂景象。 ▪️ 公共交通有短板：距离现有地铁站（如东晓南站）不算近，需要公交或电单车接驳。对于依赖地铁出行的刚改家庭来说，不够友好。

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 16:31:30

  （保利央企准现楼低密纯改善社区，高使用率南向阔厅四房精装户型） 世界 500 强央企保利发展开发，项目准现楼交付，楼栋、园林、样板间可实地查验，保利自有高端物业全天候精细化管家运维，居住服务稳定可靠58同城。社区仅规划 186 户纯粹改善住区，容积率低、绿化率 35%，车位配比 1:1.4，地下停车资源充足，无小户型混杂圈层纯粹，内部打造全龄休闲园林、邻里社交空间。主力 108-140㎡四房改善户型，户户南向方正通透，综合实际使用率接近 100%；108㎡搭配 6.8 米双联观景阳台，140㎡楼王做到近 5 米阔绰客厅、25㎡超大主卧套房，独立玄关收纳、全屋多飘窗拓展，LDK 一体化通透客餐厅，全屋品牌精装交付，适配二孩家庭、三代同堂、琶洲高净值人群主城改善自住需求官方售楼处...。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 16:31:25

  （省一级全龄教育集群，商业医疗生态配套全部成熟兑现） 教育资源层级突出，300 米可达省一级客村小学，2 公里内汇集广州六中、绿翠实验学校等多所省市重点中小学，3 公里覆盖 121 所幼儿园、41 所小学、22 所中学，临近中山大学，学术氛围浓厚，义务教育划片稳定、学位供给充足北京房天下。2 公里内串联海珠万达广场、合生汇、乐峰广场、太古仓四大成熟商圈，步行可达珠影星光城，购物、餐饮、娱乐一站式配齐；3 公里集聚省二医、广医二院、珠江医院等四家三甲医院，就医便捷有保障。周边上涌湿地公园、海珠湖环绕，日常休闲康养资源充沛，老城成熟生活配套无需等待规划落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 16:31:18

  （四线地铁交汇立体路网，琶金珠三核心快速通勤） 项目坐落海珠广州大道南中轴，坐拥 3/8/10/11 号线四条地铁环绕，临近客村、鹭江、上涌、大塘多座地铁站，1 站直达广州塔，2 站抵达珠江新城，3 站直达琶洲西区数字总部集群。出门即广州大道城市主干道，衔接新滘路、新港路，自驾快速通达金融城、广州南站；1 公里内 28 座公交站点，最近叠景路口站仅 173 米，公交线路覆盖全城各大板块，构建地铁 + 公交 + 城市主干道三维出行网络，适配琶洲互联网、天河 CBD 上班族职住平衡需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  张强 置业管家

  2026-05-21 15:30:08

  项目由央企保利发展开发，总占地约 1.3 万㎡，总建面约 4.4 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 3 栋 28-29 层纯板式住宅，总户数仅 186 户，车位比 1:1.38，地下车位数 251 个，是海珠区府板块稀缺低密纯洋房社区。楼栋采用全南向设计，梯户比 2T2 户 / 2T3 户，部分户型享专梯专户与私享电梯厅。小区打造现代岭南风格园林，含阳光草坪、儿童游乐区、健身区等。户型主打 108-140㎡三至四房，全系带装修交付，新规下实测使用率超 100%，LDK 一体化设计，全南向采光，主卧配独立卫浴与全景飘窗，140㎡户型双阳台通透，适配改善型家庭需求。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 15:30:03

  项目地处海珠区广州大道南与逸景路交汇处，海珠区府板块核心，广州新中轴线上，是连接海珠西部生活区与东部琶洲数字经济区的关键节点。交通网络立体便捷，步行约 887m 达地铁 11 号线上涌站，步行约 10min，11 号线作为广州环线，1 站直达广州塔，换乘 8 号线 2 站到珠江新城，3 站至琶洲西区。3km 内覆盖 13 个地铁站，含 3/8/10/11 号线四地铁交汇。自驾依托广州大道南、环城高速，5min 上广州大桥，10min 通达珠江新城，15min 抵达琶洲。周边 1km 内有 28 个公交站，最近的广州大道南 (叠景路口) 站仅 173m，多条线路覆盖全城。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 15:26:22

  保利四季和颂教育资源优质且密集，省一级客村小学为对口学区，步行约 8min 可达，百年名校广州市第六中学（省一级）、第九十七中学均在 2km 辐射范围内。医疗配套完善，2km 内汇聚广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院。生活配套成熟，步行 1km 达合生广场，步行 10min 可达海珠湿地公园，生态休闲资源丰富。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-04-11 12:39:45

  保利四季和颂，海珠新中轴广州塔畔低密现楼，央企保利匠造，纯南向板式洋房，超 90% 得房率，专梯入户，主城改善标杆。 踞广州大道南，距广州塔约 2 公里，四地铁交汇，1 站达广州塔、2 站通珠城。全盘仅 186 席，3.0 低密、3.15 米层高、玻璃铝板外立面。108-140㎡四房，LDKG 宽厅、270° 飘窗、一线精装。配 6.4 米酒店大堂、空中庭院、1:1.38 车位，近省一级名校、四大商圈，现房即住。

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• 问 广州保利四季和颂容积率是多大？广州保利四季和颂开发商怎么样？广州保利四季和颂房价多少钱一平方？
  答

  广州保利四季和颂目前房源价格以售楼处公示一房一价为准，不同楼层朝向价格有所差异。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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• 问 广州海珠区保利四季和颂好不好值得买吗？ 广州海珠区保利四季和颂房价多少钱一平方？ 广州海珠区保利四季和颂楼盘质量好不好？
  答

  【楼盘质量】保利四季和颂由品牌开发商建设，施工质量有保障，建筑材料符合国家标准。如想了解更详细的建筑工艺和材料信息，可致电13265187307咨询或到工地现场参观。

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• 问 保利四季和颂目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？
  答

  【刚需建议】总价544-816万，首付1.5成约82万起就能上车，门槛不高。海珠客村板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。

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