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天地源伴山溪谷

别名：阅麓花园

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在售住宅品牌地产低总价地铁沿线小户型

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-11-09 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区亚运新城沙东北街石碁地铁站直线距离600米 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 85㎡约212万咨询底价

在售 4室2厅2卫 97.1㎡约242万咨询底价

在售 4室2厅2卫 103㎡约257万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜2名，超过番禺95%的楼盘

真地铁口现房：距4号线石碁站约600米，步行5-8min可达，1站大学城、5站琶洲，通勤高效；国企天地源开发，精装现房，即买即住，无交付风险。低密山景社区：容积率3.0，台地式抬高约6.4米布局，背靠尖峰山、远眺莲花山，私享生态景观；绿化率约30%，配全龄园林、泳池、球场。高实用率全南户型：主力86-103㎡三至四房，全系全南向、户户全明，实用率约93%-94%，同等面积多一房，刚需性价比突出。旧改红利加持：紧邻67亿南浦村旧改（规划128万㎡），未来配建36班小学、商业综合体，区域价值待升。全龄基础配套：自带15班公立幼儿园、约1000㎡社区底商，车位比1:1.26，满足日常自住需求。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-21 15:08:44

容积率 3.0、绿化率 30%，台地式布局，背靠尖峰山，私享山林氧吧。配建15 班公立幼儿园，对口南浦韵琴小学，周边石碁一中等学校环绕；3km 内有广医二院番禺院区等三甲医院，近 6 万㎡亚运城广场，南浦村旧改（投资 67 亿）持续赋能，配套升级可期。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:08:35

上市国企天地源开发，现房发售，品质无忧。主推85-103㎡全南向三至四房，蝶形布局、户户全明，5-6 米宽景阳台，赠送面积多，85㎡做三房两卫、98㎡做四房，实用率极高。总价约 180 万起，首付门槛低。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:08:27

步行约 600 米到4 号线石碁站，1 站大学城、5 站琶洲、6 站金融城。南大干线、亚运大道等三纵三横路网环绕，自驾 25min 到琶洲、30min 到珠江新城，亚运板块少见真地铁盘。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:03:20

天地源伴山溪谷，番禺亚运城地铁现房标杆，600 米石碁站 + 94% 高实用率 + 全南向户型 + 国企现房，刚需性价比之王。踞亚运新城核心，步行 8 分钟达 4 号线石碁站，1 站大学城、5 站琶洲、6 站金融城，速达核心区。上市国企天地源开发，精装现房即买即住，台地抬高设计，人车分流。 86-103㎡三至四房，全南向采光，高拓户型，同等面积多一房。 3.0 低密社区，35% 绿化率，配全龄泳池、环形跑道、儿童乐园。背靠尖峰山生态资源，近亚运城广场，南浦村旧改赋能，未来可期。车位比 1:1.23，物业稳健，总价亲民，番禺刚需自住优选。
133****0751

2025-10-10 17:57:44

天地源·伴山溪谷家门口百万方文商旅大型综合配套，旧改规划总建设128万平，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体得复合功能区。 01.品牌：广州天地源置业有限公司（上市国企）
130****9828

2025-09-22 16:59:52

天地源伴山溪谷挺好的。伴山溪谷背靠成熟的亚运板块，周边生活设施丰富，未来更将有爆发式的增长。南浦村作为番禺旧改第一村，计划改造总面积约37.59公顷，总投资达到67.15亿元，规划将包括红木商业街和一所36班学校，意味着业主在将来可以尽享商业及教育资源，极大提升生活便利性。
李俊源

2025-09-10 10:15:56

天地源伴山溪谷属于典型的生态改善盘，环境确实很出彩，依山而建，绿化率高，空气清新，适合追求舒适度和养生氛围的业主。小区产品以大户型为主，空间感强，居住舒适度好。缺点也明显：位置偏远，通勤成本高，周边生活配套不成熟，未来升值更多依赖区域整体发展。总体来说，更适合改善型、追求居住环境的人群，而非投资客或刚需。
137****1544

2025-08-01 10:41:18

该楼盘所处地理位置十分优越，且周边交通配套完善，出行极为便利。
138****5239

2025-08-01 10:41:11

预计交房时间已明确，该开发商口碑良好，属于知名品牌开发商。其推出的住宅为带装修交付，这一点我尤为喜欢，能为我节省大量时间与精力。

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问天地源伴山溪谷这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：配建15 班公立幼儿园；对口南浦韵琴小学（步行约 450 米），近石碁一中、石楼中学（省一级）。
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问天地源伴山溪谷这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通便捷，步行 5-8min 到石碁站，1 站大学城、5 站琶洲；自驾路网完善。
全部3个回答>
问天地源伴山溪谷离地铁口远吗？

答

此外，未来3号线东延段海傍站通车后，该区域将实现双地铁环绕，居民可以换乘18号线、22号线直通珠江新城、南沙等区域，交通脉络将更加完善。
全部3个回答>

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