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深中通道南沙线的正式通车意味着广州和深圳两座城市之间的车程将缩短至20分钟，大湾区的规划和发展迈出了重要的一步。作为大湾区的关键节点，南沙枢纽区块将承接深圳的产业和人流，成为大湾区发展的桥梁。
南沙枢纽区块的发展机遇
过去，南沙被认为是农业和旅游业为主，配套不全的地区。然而，回顾南沙的规划和概念，政府早就在规划和发展万顷沙。万顷沙作为大湾区黄金内湾的几何中心，连接了莞深和珠海等城市，具有重要的城市间互通作用。南沙枢纽区块的发展轴线走向也符合南沙的发展方向，将成为广州南部的重心，拉动南沙的产业进驻和区域发展。
深中通道的开通将进一步推动南沙的发展，将深圳的产业和人流通过南沙的进驻利好拉动至南沙，再辐射到整个大湾区。这对于南沙枢纽区块来说是一种肯定，也是一种机遇。南沙枢纽区块的规划包括枢纽商务门户区、港城现代服务区、科技创新转化区、未来生态生活创新区等，以科技创新转化、生产性服务业、生活性服务业为主导功能，打造产城融合示范区。
南沙枢纽区块的发展进展
南沙枢纽区块的发展已经初见规模。以中科院明珠科学园为核心区的南沙科学城已经建设起来，吸引了大量的高新产业企业和知名高校进驻。南沙枢纽区块还聚集了一大批新质生产力大厂，如芯粤能、芯聚能、融捷锂电等。根据已进驻产业的带动，南沙枢纽区块的人流需求也在增加，租赁市场活跃。南沙枢纽区块的交通也在不断完善，高铁南沙站的建设正在进行中，预计将在2028年通车。
南沙枢纽区块的居住和工作环境
南沙枢纽区块的居住和工作环境非常优越。南沙开建源筑新城是该区块的核心项目，占地约18万㎡，总体量达到63万㎡。项目配套齐全，包括15班小学、48班幼儿园和36班中学，商业街区和商业配套，医院等。交通便捷，地铁18号线横沥站和万顷沙站围绕项目打造，通往番禺和市区都较为便捷。项目周边还有园林景观，提供舒适的居住环境。
南沙枢纽区块作为大湾区的关键节点，将承接深圳的产业和人流，成为大湾区发展的桥梁。通过规划和发展万顷沙，南沙枢纽区块将打造产城融合示范区，吸引外市产业和人才进驻。南沙枢纽区块的居住和工作环境优越，是一个理想的居住和工作地点。
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