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山水合悦

别名：山水·合悦，山水合悦花园，山水合悦望岳

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在售住宅山景宜居生态低密社区复式

参考均价 13044元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(2) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-16 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区广园东陈家林路合悦东五巷2－8号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(6) 4室(2) 5室(1) 6室(1)

全部户型

在售 6室2厅3卫 188㎡约245万咨询底价

在售 3室2厅2卫 94㎡约123万咨询底价

待售 3室2厅2卫 94㎡约123万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.1

区域价值

9.3

增城好评榜101名，超过增城0%的楼盘

低密半山大盘，央企盘活交付有保障，容积率仅1.14，洋房+高低配别墅社区，新塘陈家林板块少有的低密住区；信达地产接手盘活，部分楼栋已经现房呈现山体生态资源突出，背靠万亩陈家林森林公园，自带3.6万㎡山体步道、会所；洋房高层可以看山景，别墅依山而建，居住安静，空气环境好。产品跨度大，选择丰富，既有刚需改善洋房，也有联排、双拼别墅；别墅赠送庭院、露台、地下空间，实际使用率最高可达300%，有天有地；洋房得房率高，N+1拓展户型，适配不同预算家庭。自驾通达科学城、新塘，宁埔大道连通黄埔，陈家林路接广园快速路，自驾10‑15分钟直达科学城；附近合生湖山国际、翡翠绿洲连片成熟大居住区，生活氛围浓厚。配套规划完善，配建9班幼儿园、24班公立小学；自带会所、社区商业；附近2.5公里内合生育才学校、应元学校等公办资源；洋房车位配比1:1.5，停车条件优于片区多数小区。规划28号线陈家林站尚未动工，兑现周期漫长；自建24班小学在建未开学，部分楼栋处于坡地，别墅需留意山体排水防潮；剩余期房楼栋需要核验工程进度【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-10
在售
增城凤凰城板块，山水合悦在售均价13,110元/㎡，总价150万/套，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
增城凤凰城板块，山水合悦在售均价13,110元/㎡，总价150万/套，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 11:42:54

交通与配套方面，已开通地铁 13 号线沙村站直线约 5km；规划社区风情沿街商业街，目前尚未完全开业，满足基础日常消费。周边商场：新塘万达广场。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:42:52

产品方面，山水合悦在售94㎡三房两厅两卫、110‑117㎡四房两厅两卫、132‑134㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:42:50

山水合悦项目位于增城，开发商为广州荣和房地产有限公司，容积率约1.14，绿化率约30%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:54:05

地段配套看，已开通地铁 13 号线沙村站直线约 5km；规划社区风情沿街商业街，满足基础日常消费。新塘万达广场。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:54:03

产品方面，山水合悦在售94㎡三房两厅两卫、110‑117㎡四房两厅两卫、132‑134㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:54:01

山水合悦位于增城，开发商为广州荣和房地产有限公司，容积率约1.14，绿化率约30%。容积率仅 1.14，广州东少见低密高低配大盘，背靠陈家林山林。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:15:47

交通与配套方面，已开通地铁 13 号线沙村站直线约 5km；规划社区风情沿街商业街，目前尚未完全开业，满足基础日常消费。周边商场：新塘万达广场。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:15:38

产品方面，山水合悦在售94㎡三房两厅两卫、110‑117㎡四房两厅两卫、132‑134㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:15:29

从项目基本面看，山水合悦（增城）开发商为广州荣和房地产有限公司，容积率约1.14，绿化率约30%。容积率仅 1.14，广州东少见低密高低配大盘。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:53:59

地段配套看，已开通地铁 13 号线沙村站直线约 5km；规划社区风情沿街商业街，目前尚未完全开业，满足基础日常消费。周边商场：新塘万达广场。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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楼盘问答

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问广州山水合悦楼盘整体怎么样？广州山水合悦自驾方便吗？广州山水合悦是哪个开发商开发的？

答

这盘是广州荣和房地产有限公司开发的。资质证件这块售楼处都能直接查。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问求山水合悦售楼处联系方式

答

咨询山水合悦售楼，售楼处热线4007638577,021299，户型3-6室，户型建面约94-200㎡，宜居生态，低密社区，70年产权，开发商广州荣和房地产有限公司，容积率1.14，绿化率30%，优惠信息可问，务必以售楼处现场公示文件为准，看房前提前，2024-03-16开盘，2025-11-30交房，位于增城，地址广州增城区广园东陈家林路合悦东五巷2－8号。
全部3个回答>
问广州山水合悦这个楼盘怎么样？广州山水合悦首付月供多少？广州山水合悦楼盘地址在哪里？

答

位置在广州市增城区新塘镇陈家林路与宁埔大道交汇处，导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>