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最近有一条新闻，广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。对于高收入人群来说，一个月缴一点公积金，公司也会补贴同样的额度，这部分缴存额还可以免税，无论将来提取还是用于贷款买房，都是稳赚不赔的事情。然而，对于底层收入群体来说，买房每个月凭空少拿成百上千的工资是不愿意的。
公积金的利率优势已经消失，哪怕公司愿意帮忙补贴另一半，也有很多人不愿意缴纳。禁止商业贷款利率低于公积金是为了保护公积金的福利性质和资金池。然而，很多企业和职工并不缴纳公积金，原因包括工资不够、企业不愿意给员工交公积金、公积金提取难度大等。全国住房公积金实缴职工不足50%，在部分三四线城市，职工缴存公积金的比例更加有限。
商贷不可能无限调低，未来公积金新政将发挥更重要的作用。调低公积金贷款首付款比例、提高公积金贷款额度、放开“商转公”和异地贷款限制、允许提取公积金作为首付款等，将为购房者提供更多选择。
- 公积金利率
- 商业贷款
- 购房者
- 福利性质
- 资金池
