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的财政部新闻发布会，又打了一波鸡血！信号非同寻常，政策力度空前，足见高层的决心。在这个时候，中建玖合未来方洲正式开盘了，作为史诗级新政广州放开限购后的首个开盘的项目，很久没见到这般的热火朝天的开盘盛宴。
未来方洲开盘如何？这个行情下还能卖爆？这是很多人关心的问题。根据开发商放出的开盘海报，首开劲销335套，79平户型哪怕只天地楼层也基本被抢完，95、108平的好楼层也基本锁完。作为楼市新政“四箭齐发”后，广州首个开盘的项目，未来方洲可以说是开了一个好头。
未来方洲之所以能脱颖而出，有几个观点值得关注。首先，项目宣布引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系，配建多所学校和幼儿园，解决了刚需和刚改买房人的学位问题。其次，未来方洲的产品覆盖了刚需和改善需求，价格也具有竞争力。再次，项目的综合配套和产品设计都很不错，尤其是新规产品的高使用率，给买房人带来了更多的选择。
然而，未来方洲的低总价和竞争力价格也引发了一些担忧。老黄埔的老业主们担心，这样的价格会不会重塑老黄埔的价格体系。同时，隔壁城光的业主将二手房叫价提高到4.2-4.8万一平，让打算上车老黄埔的买房人犯了难。此外，华润新溪村旧改即将上市，是否会给老黄埔市场带来变化也是一个问题。
华润新溪村旧改即将上市，作为华润的新项目，其走品质路线的策略备受关注。然而，买房人也担心，走品质路线是否会让刚需和刚改买单。华润在品质和品牌的塑造上是否能胜出，还有待观察。
未来方洲开盘热销，但是否能重塑老黄埔的价格体系，以及华润新溪村旧改的上市是否会带来变化，都是买房人需要考虑的问题。在选择一手还是二手、预算多少等问题上，买房人需要根据自身情况做出决策。
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