存量房利率下调，豪宅税取消，楼市迎来双重利好！

来源：吉屋 2024-10-22 09:00:00

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根据官方部门的宣布，楼市迎来了双重利好消息！首先，多家银行发布公告，宣布从10月25日起，存量房贷利率将统一调整为LPR-30BP，由银行统一调整，无需个人再去申请。其次，财政部副部长廖岷表示，豪宅线将取消，大户型和高总价房子的契税和增值税将减少。

存量房贷利率下调，月供可减少170元

根据银行的公告，存量房贷利率将统一调整为LPR-30BP。具体来说，如果当前的存量房贷利率已经低于LPR-30BP，则不会再调整。如果是固定利率，则需要先转为LDR加减点的浮动利率，之后银行将直接调整。以100万贷款、30年期限、等额本息为例，目前的房贷利率为3.85%，调整后，每月月供可减少170元，一年可省下2040元。

豪宅税取消，购房成本降低

财政部副部长廖岷表示，正在研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策，即豪宅线将取消。这意味着大户型和高总价的房子的契税和增值税将减少，降低了购房门槛，直接减轻了购房者的负担。对于改善型购房者而言，想要换大房子就可以用更低的成本，省下一大笔钱。

存量房利率下调和豪宅税取消的双重利好消息对楼市来说无疑是一个重要的利好。降低了购房成本和门槛，对于购房者来说是一个难得的机会。希望这些政策能够刺激楼市的发展，为更多人提供购房机会。