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保利悦公馆

别名：保利鸿悦花园，番禺悦公馆

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在售住宅地铁沿线小户型品牌地产配套成熟

参考均价 27438元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-01 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(6) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 125㎡约343万咨询底价

在售 3室2厅2卫 91㎡约250万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约343万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.4

番禺好评榜28名，超过番禺54%的楼盘

央企现楼，已经完成交付，全部为实景现楼，即买即入住、即办证，国家一级保利物业，后期小区维护、物业服务体系成熟，次新小区在二手市场认可度高、流通性强。高低配双组团产品：楼盘分为南北独立组团。南区高层刚需刚改、北区6层低密花园洋房，北区容积率仅1.01，是万博周边稀缺低密度洋房产品；南北区独立管理，可覆盖刚需、改善、终极置换多类客户群体。大型社区园林规模突出：建设约8万㎡新加坡式立体园林，配置露天泳池、大型儿童乐园、康养跑道、休闲凉亭；北侧紧临1.4万㎡市政绿地，形成社区内部+外部市政双重绿化，小区活动空间充足，适合家庭、老人小孩日常休闲活动。户型主打全南向设计：南区高层大部分楼栋做到户户南向，三‑四开间朝南，面宽充足，室内采光表现优秀；91‑140㎡面积段完整，三房到四房双套间全覆盖，刚需、刚改都能找到适配户型；洋房有一楼带花园、顶楼带露台稀缺产品。配套自建齐全，生活成熟：配建6班公立幼儿园，家门口可就读；自带约4000㎡社区底商，商超、餐饮、便利店已经陆续进驻，基础生活需求小区门口即可解决；处于万博、祈福、市桥三大商圈辐射圈内，城市资源丰富。自驾路网优势明显：临近新光快速出入口，自驾10分钟到万博CBD，25分钟可达琶洲，30分钟通达珠江新城，对自驾通勤群体友好，快速串联广州主城区。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 14:16:16

地段配套看，距离 22 号线市广路站步行约 1200‑1300m；紧邻新光快速出入口，快速连通华南快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:16:14

产品方面，保利悦公馆在售91‑95㎡三房两卫、105‑110㎡四房两卫、122‑125㎡四房两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:16:12

从项目基本面看，保利悦公馆（番禺）开发商为广州穗兴置业有限公司，容积率约2.8，绿化率约38%，现房状态。南北双组团高低配大盘。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:38:03

交通与配套方面，距离 22 号线市广路站步行约 1200‑1300m；紧邻新光快速出入口，快速连通华南快速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:37:54

户型上，保利悦公馆主推91‑95㎡三房两卫、105‑110㎡四房两卫、122‑125㎡四房两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:37:45

保利悦公馆地处番禺，开发商为广州穗兴置业有限公司，容积率约2.8，绿化率约38%，现房状态。南北双组团高低配大盘，北区洋房容积率低至 1.01。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:16:11

出行条件上，距离 22 号线市广路站步行约 1200‑1300m，步行耗时约 18‑20min，无官方楼巴接驳；紧邻新光快速出入口，快速连通华南快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:16:08

产品方面，保利悦公馆在售91‑95㎡三房两卫、105‑110㎡四房两卫、122‑125㎡四房两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:16:06

保利悦公馆项目位于番禺，开发商为广州穗兴置业有限公司，容积率约2.8，绿化率约38%，现房状态。南北双组团高低配大盘，北区洋房容积率低至 1.01。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 11:07:12

出行条件上，距离 22 号线市广路站步行约 1200‑1300m，步行耗时约 18‑20min，无官方楼巴接驳；紧邻新光快速出入口，快速连通华南快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州保利悦公馆小区环境好不好？广州保利悦公馆开发商是谁？广州保利悦公馆主推什么户型？

答

目前在售91‑95㎡三房两卫、105‑110㎡四房两卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州保利悦公馆是现房还是期房？广州保利悦公馆生活配套完善吗？广州保利悦公馆值得入手吗？

答

值不值得主要看需求，这盘南北双组团高低配大盘，北区洋房容积率低至1.01，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州保利悦公馆买一套大概要多少钱？

答

保利悦公馆的户型建面约91-125㎡，可以关注一下，想深入了解直接4007638577,021360，销售讲得比网上细，品牌地产，配套成熟，别名保利鸿悦花园，番禺悦公馆，这个盘物业费标准与服务内容以物业合同条款为准，买房资质与信贷政策以当地现行政策为准，这个盘室内格局与使用率以现场实测为准，具体户型与对应价格请4007638577,021360咨询，这个盘学区范围与对口学校以教育局当年划片为准，贷款政策与月供水平可按个人资质核算。
全部3个回答>