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保利悦公馆

别名：保利鸿悦花园，番禺悦公馆

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在售住宅地铁沿线小户型品牌地产配套成熟

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.05.05-2026.06.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-01 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(6) 4室(2)

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在售 4室2厅2卫 125㎡约363万咨询底价

在售 3室2厅2卫 91㎡约264万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约363万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜2名，超过番禺95%的楼盘

央企保利现房：保利开发，2023年底精装现楼交付，即买即住即办证，零烂尾风险、确定性极高。南北双区规划：**南区高层（32层）+北区低密洋房（6层）**双产品线，北区容积率仅1.01、绿化率50%，万博旁稀缺低密产品。全南向采光：南区围合式布局、户户纯南向，三至四开间朝南，最大约15米南向面宽，采光通风顶级。8万㎡新加坡园林：社区内8万㎡实景园林，配中央泳池、环形跑道、儿童乐园、全龄活动区；北区旁1.4万㎡市政公园，生态宜居。成熟配套现享：自带4000㎡商业街（麦当劳、华润万家意向进驻），万博+祈福+市桥三大商圈环绕，生活氛围浓厚。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-09
在售
保利悦公馆均价43000元/㎡，在售建面约91-140㎡带装修高层住宅，项目位于广州市番禺区东环街鸿悦南三街4号，开发商是广州穗兴置业有限公司。
2025-12-08
热销
【保利悦公馆】楼盘动态：保利悦公馆主推精装修现房，面积段包含91-95-125-130平，单价3.5-4.3万，总价300万-500万，带装修。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

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楼盘点评

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陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:26:16

保利悦公馆，万博旁央企精装现房，低密纯南 + 全优配套，番禺刚改宜居标杆。央企保利匠造，现楼即买即住，交付零风险，品质实景可鉴。户户纯南向设计，采光通风俱佳；北区低密洋房，容积率仅 1.01，一梯两户，静谧私密。近邻新光快速，10 分钟达万博 CBD，近 3/7/22 号线，公交总站在家门口，通勤便捷。配建公立幼儿园，步行即达富豪山庄小学、省一级机关幼儿园，全龄教育无忧。 8 万㎡新加坡式园林，中央泳池、全龄乐园，绿化率约 38%；保利一级物业，24 小时管家服务。90-125㎡三至四房，高实用率，万博旁高性价比现房。
陈卓彬

2025-09-17 13:53:27

保利悦公馆真的超赞！央企保利匠心打造，现主推91-140㎡三至四房。近万博商圈，5横5纵路网畅行，配建幼儿园，周边教育、商业、医疗配套超全。
邓红兵

2025-07-02 14:19:02

保利悦公馆地处番禺市广路板块，周边生活氛围浓郁。临近里仁洞村旧改，未来发展潜力大。交通方面，5 横 5 纵路网，自驾出门即达新光快速，10 分钟到万博。门口有公交总站，不过离 22 号线市广路站约 2 公里。社区内配套 4000 平商业，还有 8 万方新加坡式园林。

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楼盘问答

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问保利悦公馆这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

距 22 号线市广路站约 1.2km，步行 15min；自驾 10min 到万博，邻新光快速。
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问保利悦公馆是精装吗？项目有什么特色

答

保利悦公馆是精装修的哦，不用愁装修的烦恼啦。项目的特色可不少呢，超过8万平方米的园林让你尽情享受绿色生活，还有各种全龄段的配套设施，真的是家庭的好去处啊。
全部3个回答>
问保利悦公馆值得投资吗

答

保利悦公馆位于番禺区万博金山谷旁，紧邻新光快速入口，交通便利。项目规划有12栋高层住宅和11栋小高层住宅，配套完善，包括幼儿园、商业配套和超大园林等。根据预售许可证信息，开发商为广州穗兴置业有限公司，物业公司为保利（广州）物业发展有限公司。考虑到项目的地理位置、规划设计和配套设施，保利悦公馆是值得了解的选择。
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