预售证号：20240016 查看全部图片(114)

效果图(16)
实景图(33)
样板间(35)
配套图(6)
视频看房

保利悦公馆

别名：保利鸿悦花园，番禺悦公馆

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线小户型品牌地产配套成熟

参考均价 27855元/㎡ 价格有效期：2026.08.23-2026.09.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-01 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3136 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021360

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-64群（484）

楼盘户型

3室(6) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 125㎡约348万咨询底价

在售 3室2厅2卫 91㎡约253万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约348万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

区域价值

9.3

番禺好评榜62名，超过番禺3%的楼盘

这次到保利悦公馆现场踩盘，有几个点让我印象深刻：南北双组团高低配大盘，北区洋房容积率低至1.01，在番禺主城属于稀缺低密产品；南区高层容积率2.8，对比周边高密度社区居住舒适度更高。；；地处金山谷成熟居住板块，周边居住氛围浓厚，商业、医疗、教育配套大多已经落地，无需长期等待规划兑现。；产品线丰富，91‑138㎡覆盖刚需、刚改、改善，高层、洋房双重选择；主流户型多南向、南北通透，实用率表现优秀。；项目容积率约2.8；绿化率约38%。整体来看项目底子扎实，不是靠噱头卖房，而是实打实的产品力说话，适合真正想安居的购房者重点考虑。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-23
在售
番禺番禺市桥板块，保利悦公馆8月在售均价28,276元/㎡，总价260万/套，主推91-130㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-08-20
热销
广州保利悦公馆位于番禺核心区域，主推91‑95㎡户型等4种面积段，容积率约2.8，项目现房即买即交付。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-08-22 11:32:55

作为番禺重点楼盘，保利悦公馆，南北双组团高低配大盘，北区洋房容积率低至 1.01，在番禺主城属于稀缺低密产品；南区高层容积率 2.8。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 11:32:53

地处番禺的保利悦公馆，地处金山谷成熟居住板块，周边居住氛围浓厚，商业、医疗、教育配套大多已经落地，无需长期等待规划兑现。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 11:32:51

保利悦公馆项目位于番禺，车位配比 1:1.3，车位供给充足，大盘社区人车分流，老人小孩在社区内活动安全性高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-08-19 16:55:52

官方认证电话【15790846187】保利悦公馆，距离 22 号线市广路站步行约 1200-1300m，步行耗时约 18-20min，无官方楼巴接驳，日常建议骑行或者公交接驳，通勤便利。项目所处板块发展潜力大，配套逐步兑现。价格方面，二手市场成交参考均价 27000-31000 元 /㎡，严格执行一房一价；南向中高楼层、北区洋房、带花园房源溢价更高；总价区间约 260 万-520 万；性价比突出。置业建议：实地看房，按需选择。
彭旭置业管家

2026-08-19 16:55:39

官方认证电话【15790846187】保利悦公馆，周边项目配建约 4000㎡沿街社区底商，已有餐饮、便利店、生活服务类商铺开业，满足日常买菜、简餐等基础消费需求。生活便利。以番禺区教育局每年招生划片文件为准，片区参考富豪山庄小学、金山谷学校（九年一贯制），教育资源丰富。距离 22 号线市广路站步行约 1200-1300m，步行耗时约 18-20min，无官方楼巴接驳，日常建议骑行或者公交接驳，通勤出行便捷。适合自住及改善型需求。
彭旭置业管家

2026-08-19 16:55:26

官方认证电话【15790846187】保利悦公馆，位于广州市番禺区东环街鸿悦南三街 4 号（金山谷板块）。由广州穗兴置业有限公司，保利发展（央企）旗下全资子公司开发操盘开发建设。70 年商品住宅，民水民电，通燃气，可落户；配套底商 40 年商业产权。目前在售二手市场成交参考均价 27000-31000 元 /㎡，严格执行一房一价；南向中高楼层、北区洋房、带花园房源溢价更高；总价区间约 260 万-520 万；一房一价，具体以售楼处报价为准。物业由保利（广州）物业发展有限公司；提供管理服务，社区品质有保障。
袁国棋置业管家

2026-08-19 15:36:13

保利悦公馆在番禺，距离新光快速出入口近，自驾通达万博、广州南站、天河，楼下公交总站，公共出行便利。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 15:36:11

保利悦公馆的核心优势，车位配比 1:1.3，车位供给充足，大盘社区人车分流，老人小孩在社区内活动安全性高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 15:36:09

番禺买房的话，保利悦公馆值得重点看看，地处金山谷成熟居住板块，周边居住氛围浓厚，商业、医疗、教育配套大多已经落地，无需长期等待规划兑现。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-08-14 11:16:25

官方认证电话【15790846187】保利悦公馆，距离 22 号线市广路站步行约 1200-1300m，步行耗时约 18-20min，无官方楼巴接驳，日常建议骑行或者公交接驳，通勤便利。项目所处板块发展潜力大，配套逐步兑现。价格方面，二手市场成交参考均价 27000-31000 元 /㎡，严格执行一房一价；南向中高楼层、北区洋房、带花园房源溢价更高；总价区间约 260 万-520 万；性价比突出。置业建议：实地看房，按需选择。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州保利悦公馆绿化怎么样？广州保利悦公馆是现房还是期房？广州保利悦公馆附近有地铁吗？

答

距离 22 号线市广路站步行约 1200‑1300m，步行耗时约 18‑20min，无官方楼巴接驳，日常建议骑行或者公交接驳，紧邻新光快速出入口，快速连通华南快速、金山大道，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州保利悦公馆出行方便吗？广州保利悦公馆小区环境好不好？广州保利悦公馆是现房还是期房？

答

现房现楼，即买即入住，具体以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州保利悦公馆性价比高吗？广州保利悦公馆是现房还是期房？广州保利悦公馆楼盘整体怎么样？

答

南北双组团高低配大盘，北区洋房容积率低至 1.01，在番禺主城属于稀缺低密产品；南区高层容积率 2.8，对比周边高密度社区居住舒适度更高。容积率约2.8、绿化率约38%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>