住建部发布楼市新政，构建房地产新模式

来源：吉屋 2024-08-30 11:11:00

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据住建部新闻发布会透露，构建房地产发展新模式是接下来的首要任务。好房子的特征包括绿色、低碳、智能和安全。保交楼是重要任务，各地要制定保交楼方案，并加快推进开发商破产重组清算，保障购房者权益。保障性住房也应建成好房子。以下是详细内容。

构建房地产新模式

住建部明确了构建房地产新模式的四个方面。首先，在理念上，坚持“房住不炒”的定位，建设符合人们需要的好房子。其次，在体系上，要满足刚需和改善群体的住房需求，前者以政府为主导，后者以市场为主导。再次，在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度。最后，在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。

好房子的特征

住建部总结了好房子的四个特征。首先，好房子要绿色，让人们住得健康，需要把房子设计好、建造好，包括把门窗密封好，墙体隔音做好等。其次，好房子要低碳，为居民省钱，也为社会节能。再次，好房子要智能，让居民用得更方便，通过智能控制实现自动调节温度、亮度、湿度、空气净化等。最后，好房子要安全，房子结构要牢固，抗震防灾，通过智能物联能够发现家里有意外情况，保护居民的安全。

保交楼任务

住建部强调保交楼是重要任务，要求各地制定保交楼方案，并加快推进开发商破产重组清算，优先保障购房者的合法权益。此外，还将实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式，对于白名单项目给予融资支持。同时，建立全国保交房信息系统，确保每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一套房子”。