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广州市土地市场发布了2024年部分拟供商品住宅用地项目清单，计划在8月15日至11月15日期间发布出让公告。这次发布的清单包含了50宗地，总用地面积达247.3公顷。其中，越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、花都、从化等区域都有土地项目。
广州市之所以突然疯狂卖地，主要是因为土地收入下滑的压力。过去几年，广州每年的土地收入都超过1000亿元，成为支撑发工资和搞建设的重要
上半年，广州楼市的情况并不乐观，但也有一些好消息。新增供应在显著下降，上半年全市商品住宅新批共18749套，同比下降48.2%；成交价格却在上涨，商品住宅网签均价同比上涨8.7%。这表明房子正在“去库存”，而购买房屋的多数是“有钱人”。
广州市政府为了刺激楼市回暖，决定放大招。除了发布大量土地供应外，还有一项松绑政策引起了热议。广州新出的天河南方面粉厂地块的规划文件提到，阳台占比可以从20%扩大到30%，不计容的公共开放开间面积可以从5%扩大到10%。这意味着广州新房的实用率将进一步提升，甚至可能达到130%。
然而，这对于广大二手房业主来说并不是好消息。城市在发展，政府要卖地，优先救新房而不是二手房。市场回暖对所有人都有好处，但如果50块地顺利卖出去，市场库存又会大增，对预期也造成巨大的冲击。楼市的平衡术实在是太难了。
广州土地市场放大招，50宗地火热出售，这是为了应对土地收入下滑的压力，同时也是为了刺激楼市回暖。希望市场早日回暖，对所有人都有好处。
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