江语上品苑

别名：珠江右岸江语上品苑

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参考均价 46809元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅4卫 319㎡约1436万咨询底价

在售 4室2厅4卫 276㎡约1242万咨询底价

在售 4室2厅4卫 265㎡约1192万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

售楼部电话：15790846187双国央企联合开发，交付保障充足由广州地铁+中交城投联袂打造，属于槎头百万方滨江TOD综合体核心住宅组团，资金实力雄厚，工程进度稳定；物业为绿城运营团队，高端物业服务标准，后期社区运维品质有保障，精装准现房交付，置业风险极低。60米亲珠江，南向无遮挡一线江景地块距离珠江岸线仅数十米，直面近800米宽阔江面，前排楼栋无建筑遮挡，西南向俯瞰珠江航道。整体抬高地块隔绝车流噪音，做到近江而不潮，主城南向亲江地块资源十分稀缺。三轨交汇地铁上盖，主城通勤高效步行直达12号线槎头站，紧邻在建13号线二期，远期衔接佛山8号线，三轨形成TOD枢纽。地铁零换乘直达珠江新城、白云站；主干道四通八达，去往荔湾、越秀、广佛双城都十分顺畅。一站式公办教育配套已敲定项目内部配建15班公立幼儿园+54班九年一贯制公办学校，引进省级名校办学，实现目送式全龄教育，学位确定性强，育儿家庭无需跨区择校。新规超高实用率，户型尺度越级全盘户型使用率高达103%-115%，四开间朝南，搭配超大跑道阳台。125㎡即可做到大四房，大平层拥有270°环幕江景阳台，同等面积套内空间远超市面常规产品；全屋品牌精装交付，配备中央空调与全套厨卫家电。低密大社区+顶配停车资源整体容积率仅2.7，分高层住宅与纯板楼小高层洋房，楼间距最高可达百米。车位配比高达1:2.8，停车资源非常宽裕；社区配建滨江公园、无边际泳池、全龄园林与大型社区商业，居住配套齐全。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 16:06:45

（双国央企准现楼低密江景大盘，高使用率改善大平层产品）由广州地铁、中交城投两大世界 500 强国央企联合开发，国资开发资金稳健，项目为准现房交付，实体楼栋、园林、江景实景可实地查验，交付与品质保障可靠开发商官方...。社区占地约 13.8 万方，总建面 38 万方，总户数 980 户，容积率 2.7、规划 6 万方主题中央园林，打造无边际泳池、半山会所、全龄活动场地，车位配比 1:2.8 停车资源充裕，绿城高端物业全天候智慧运维。主推 125-142㎡南向江景四房、214-319㎡奢阔大平层，户型四开间朝南、南北对流，客厅开间 5.7 米起，高层观景阳台长度 8-9 米，大平层阳台可达 17-24 米，空间拓展率优异，全屋品牌精装交付，适配二孩家庭、三代同堂、高净值人群主城一线江景改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:06:40

（培英九年制名校 + 全维成熟配套，一线珠江亲江生态资源）社区内部配建 12 班公立幼儿园，规划 54 班九年一贯制公办学校，已签约百年省一级培英教育集团，提供充足公办学位，实现下楼即达一站式全龄公办教育官方售楼部...。自带约 4.5 万方滨水商业综合体，生鲜商超、休闲餐饮全业态落地；3 公里内覆盖百信广场、凯德广场、5 号停机坪大型商圈，广州医科大学附属中医医院、石井人民医院等多所一级以上医疗机构环伺。项目距珠江岸线仅 60 米，直面 800 米宽阔江面，中高楼层无遮挡南向瞰江，出门即滨江休闲步道，商业、教育、医疗、景观配套全部规划落地，居住生活需求一站式满足。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:06:34

（三轨 TOD 立体路网，全域通勤高效通达）项目为槎头站三地铁上盖 TOD，步行约 370-430 米直达 12 号线、13 号线二期、佛山 8 号线换乘站，12 号线作为广州换乘之王串联全城各大线路，2 站抵达白云综合交通枢纽，13 号线直达珠江新城、天河核心商务区，无换乘直达越秀、海珠主城片区。门前白云二线、棠槎路主干道环绕，自驾快速接驳环城高速；1 公里内布局 6 座公交站点，十余条公交干线覆盖白云同德、金沙洲全域，构建地铁 + 公交 + 城市快速路三维出行网络，适配天河、白云上班族日常通勤、广佛跨城出行全场景需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:20:19

距珠江江岸仅约 60 米，私享千米江岸线，户户南向瞰江；容积率 2.71、绿化率 30%，规划高层 + 小高层搭配，近百米宽楼间距，配 6 万方滨江主题园林，绿城高端物业护航居住品质；主推 125-142㎡江景四房、214-319㎡大平层，户型实用率可达 103%，LDKB 大通厅 + 全景跑道阳台设计，自带约 4.5 万方滨水商业街，近百信广场、凯德广场，自住观景、资产保值两不误。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:20:12

项目自建 12 班公立幼儿园，配建 54 班九年一贯制培英学校（白云老牌名校），幼小初一站式公办资源落地，下楼即可入学，省去跨区接送奔波；3km 内环绕槎龙镇泰小学、白云广雅、彭加木纪念中学等多所优质公办院校，全龄教育配套齐全，刚需改善家庭优选。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:19:26

广州地铁 + 中交城投双国央企联合打造，坐落 12、13 号线二期槎头站上盖，步行 5min 可达地铁站 B 口；12 号线已通车，6 站直达越秀纪念堂，换乘便捷去往珠江新城，13 号线二期开通后直连天河核心区；临近白云二线、许广高速，自驾 22min 直达天河 CBD，楼下多路公交环绕，轨交 + 主干道立体路网，上班族日常出行高效稳妥。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:02:29

容积率 2.7 低密社区，主推 125-142㎡三至四房，实用率超 92%，四开间朝南、南北对流，精装交付。自带约 6 万㎡商业 MALL，3 公里内凯德广场、百信广场环绕，近滨江公园与三甲医院，生活配套齐全。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:02:20

距珠江仅约 60 米，私享 800 米巨幕江面，户户南向瞰江，部分户型 270° 环幕江景。配建 12 班幼儿园，签约 54 班九年一贯制培英学校（2028 年开学），12 年公办优质教育链完善。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:02:12

广州地铁 + 中交城投双国企开发，坐落 150 万方槎头 TOD 核心。步行 5-8min 到 12 号线槎头站，13 号线二期（2026 年通）同站换乘，未来衔接佛山 8 号线。4 站到荔湾、6 站到纪念堂，30min 内直达珠江新城，自驾接驳广海路、增槎路，出行高效。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:14:07

江语上品由广州地铁、中交城投双国企打造，槎头 TOD 三地铁上盖，交通便捷。距珠江仅 60 米，户户南向望江，景观稀缺。配 12 年一站式教育（培英名校），户型实用率高达 103%，绿城物业加持，是主城稀缺的江景改善标杆。