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明年将是长隆万博一个里程碑式的节点，因为耀胜新世界广场将进入兑现阶段。这个全业态TOD综合体将包括LEED金级标准写字楼耀胜新世界发展中心和住宅耀胜尊府，预计明年统一交付。同时，K11 Select商业已启动业态招商，预计明年5月开业。这意味着长隆万博的商业格局将打开新局面。
目前，长隆万博的商业资源分布是不均衡的。东翼的万博商务区有番禺万达、粤海天河城、四海城等8个商业体聚集，是番禺商业浓度最高的区域。而西翼的长隆板块，只有保利大都汇、时代芳花里、奥园城市天地。新世界K11 Select和华润万象系商业的出现将补平长隆万博西翼的商业短板。
目前看，K11 Select是最先兑现的，有地铁上盖优势+世界级旅游IP长隆的号召力影响力+K11品牌商业运营能力，做起来的机会很大，能快速成长为区域的一个新地标，是长隆万博的商业新名片。未来，K11+万象两大高端商业的成型，长隆万博板块的安全性+确定性更强。K11 Select 对板块的赋能商业汇聚人流，推旺区域。
K11的人流聚集效应不可小觑。2013年，上海K11开业，当年月均客流百万，成为上海潮人的聚集地。2017年，武汉K11 Select开业，成为武汉人新的时尚商业地标。2020年，武汉K11开业，重塑航空路商圈格局。同理，明年K11 Select开业后，将会是广州一个新的流量热点。长隆万博乃至番禺、广州、佛山的人流，都会杀向K11 Select。K11品牌自带号召力，艺术商业的强大磁吸力，年轻潮人们会慕名而来打卡消费。商业带来的人气，最终会反哺区域住宅。
好的商业是房价的强大托底，它带来的不仅是生活的便利，还是居住的体面，更是一系列实实在在的能捂进钱包，也能秀出去的收益。耀胜尊府作为长隆万博核心区最先交楼的项目，将成为改善置换的最佳选择。耀胜尊府位于汉溪长隆地铁上盖，与K11 Select商业无缝接驳，为业主提供便捷的通勤、购物和娱乐体验。
耀胜尊府的复式产品具备稀缺性，空间灵动百变，使用面积可达165㎡，价格相对平层更具性价比。此外，耀胜尊府作为长隆万博核心区唯一的复式产品，具有确定性和安全感，未来二手市场也能够稳定价值。项目的高品质和细节设计，以及与东风东名校的距离和教育资源的丰富，也使其成为追求情绪价值和高品味生活的购房者的首选。
除了耀胜尊府，长隆万博还有一个超级大大户型准备上新，面积达245㎡，是长隆万博板块最大的户型。这个创新设计的复式产品融合了大平层和叠墅的双重优势，满足多房+大空间的居住需求。该项目具有区域唯一性、高赠送率和灵动性，未来二手市场也能够稳定价值。
长隆万博商业格局将因K11 Select和耀胜尊府的加入而打开新局面。耀胜尊府作为长隆万博核心区最先交楼的项目，将成为改善置换的最佳选择。耀胜尊府的复式产品具备稀缺性和高性价比，同时也提供了丰富的教育资源和情绪价值，满足不同购房者的需求。
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