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科学城房源紧缺，供求比达到历史最低水平，首置买家难以找到满意的四房房源。黄埔区作为科学城的核心板块，目前在售的一手四房房源价格普遍在400-600万左右，选择有限。今年广州新盘发放了260多张预售证，但科学城只拿到了5张预售证，供应仅402套，供求比仅为0.36，相当于10个人抢3套房。
然而，即将开售的星河盛世禧悦将成为首置买家的理想选择。该项目将提供实用率接近100%的新规户型，特别是南向四房，满足首置买家对品质生活的需求。此外，星河盛世禧悦还将打破科学城缺乏新规产品的局面，提供黄埔区首个使用率接近100%的100㎡以下四房。此外，该项目还将推出建面约98㎡的四开间朝南四房，满足更高层次的购房需求。
星河盛世禧悦不仅提供优质的户型设计，还拥有全配大城的配套设施。项目规划了九年一贯制学校，解决了首置买家孩子的教育问题。此外，约3000㎡商业街和约3万㎡大型商业体将为居民提供便利的购物和娱乐场所。项目还拥有双园四季八主题园林和酒店式下沉庭院，为居民提供舒适的生活环境。
星河地产作为项目的开发商，具有丰富的造城经验。其在南沙打造的星河东悦湾已经成为南沙区的热门楼盘，拥有优质的配套设施和丰富的商业业态。星河地产的信用等级也得到了认可，为星河盛世禧悦的品质保证提供了有力支持。
星河盛世禧悦将成为科学城首置买家的品质之选。该项目提供实用率接近100%的新规户型，满足首置买家对品质生活的需求。同时，项目还提供九年一贯制学校、大型商业街和全配大城的配套设施，为居民提供便利的生活环境。
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