预售证号：20220592 查看全部图片(62)

效果图(11)
实景图(9)
样板间(11)
配套图(8)
售楼处(2)

荔湾新天地

别名：钜成大厦

加入本地买房群

关注

在售商业小户型低总价公交直达医疗配套

参考均价 21454元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-01 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村芳村大道南33-43号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3171 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021905

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-61群（482）

楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 2室1厅1卫 36㎡约77万咨询底价

在售 3室1厅2卫 51㎡约109万咨询底价

在售 4室1厅2卫 70㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

荔湾新天地位于荔湾区广钢新城核心，花地大道南33-43号，由广州市属国企广州工控集团旗下科产集团开发。项目核心亮点如下：①国企开发+现楼交付：广州工控为广州十大国企之一，2023年入选世界500强。项目一期已于2024年6月30日全面交付，实景现楼，即买即用，无烂尾风险。②53万㎡综合体首发红利：项目总占地9万㎡，建面53万㎡，分三期开发——一期8.5万㎡商办LOFT（已交付）、二期22万㎡商务写字楼、三期23万㎡大型商业中心。作为广钢新城唯一商业综合体，首发产品具备明显价值成长空间。③4.5米层高复式LOFT，实用率超150%：全系4.5米层高复式产品，买一层享两层，36㎡可做舒适两居，51㎡打造通透三居，70㎡解锁阔绰四居。部分户型支持双钥匙设计，一套房可收两份租金。④稀缺明火+阳台配置：荔湾公寓罕见配置——全户型带L型厨房+通燃气明火设计，部分户型标配独立观景阳台，高楼层可瞰江揽园，居住体验直逼住宅。⑤地铁上盖+公园头排：距地铁11号线鹤洞东站仅350米；紧邻30万㎡广钢中央公园，与广船滨江公园连通形成超60万㎡“T型”绿轴。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08
在售
花地大道南公寓，36-86㎡双钥匙至五房，均价2.5-2.6万/㎡，总价88万起，4.5米层高，精装交付。
2026-07-04
热销

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2026-07-07 19:20:51

7月最新情况项目含住宅及商办，住宅已近尾货，商办仍在售。面积40-100㎡不等，单价2-3万/㎡。7月商办清盘有折扣。产品较杂，建议实地了解。详询：13119508100。
苏健置业管家

2026-07-07 19:20:40

优点 ▪️ 低总价上车：无论是住宅还是商办，总价门槛都低。 ▪️ 靠近白鹅潭：有区位概念，受核心区发展辐射。 ▪️ 地铁站附近：距离地铁站步行可达，通勤方便。 ▪️ 准现楼/现楼：风险小，即买即收楼。 ▪️ 部分有拓展空间：LOFT产品层高有优势。
苏健置业管家

2026-07-07 19:20:32

缺点 ▪️ 商办/公寓为主：不能落户无学位，居住功能有缺失。 ▪️ 户型参差：部分户型通风采光不佳，需仔细挑选。 ▪️ 周边专业市场：附近有较多批发市场，人流较杂。 ▪️ 交通易拥堵：芳村大道等主干道在周边，通勤高峰期较堵。 ▪️ 小开发商：品牌知名度低，未来物业及运营管理待观察。
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:53:06

（现楼 4.5 米层高复式，超高使用率自住投资两用）项目为双子塔现楼商办产品，即买即用无工期风险，楼栋、园林、江景样板间均可实地查验，整体 950 套房源体量适中，封闭式物业 24 小时精细化管理。全系 4.5 米层高现浇混凝土复式，每层净高 2.1 米不压抑，多数户型支持明火烹饪、配备独立阳台，空间赠送率超 135%。主力 36-93㎡多元户型：36㎡双钥匙上下独立入户，一套分两套出租收益翻倍；51-71㎡三房适配小家庭自住；93㎡五房三卫大户型，南北通透可自住、工作室两用，适配单身自住、家庭过渡、创业办公、长线收租多元置业需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:53:01

（全龄名校环绕，商业医疗江园配套全面兑现）地处广钢新城核心，3 公里内汇集 30 余所省一级院校，包含省实荔湾学校、华师附荔湾小学、真光中学、培英中学，82 所幼儿园、35 所小学、28 所中学全覆盖，学前至高中一站式教育资源齐全。项目自带 23 万方大型综合商业，1.5 公里直达荔湾区山姆会员店，5 分钟车程辐射 COCO Park、乐峰广场、太古仓、白鹅潭太古里商圈；1.5 公里内分布 5 所三甲医院，省中医院芳村分院、广医三院等就医资源充足。头排紧邻广钢中央公园，东侧无遮挡眺望珠江，下楼可达滨江休闲绿道，商业、教育、医疗、生态配套全部实景落地，坐享白鹅潭 CBD 长期发展红利。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:52:53

（四轨交汇立体路网，主城通勤高效便捷）项目步行约 350 米直达已通车 11 号线鹤洞东站，这条广州环形超级环线串联天河、海珠、荔湾五大主城区，1 公里内覆盖 1 号线、10 号线、广佛线形成四地铁枢纽网络。楼下 150 米广船公交站，20 余条公交线路覆盖全城；自驾依托芳村大道、洲头咀隧道，3 分钟上主干道，5 分钟抵达海珠，15 分钟直达广州南站，28 分钟直达珠江新城，环城、东新高速快速通达大湾区，构建地铁环线 + 公交 + 主干道 + 高速四维出行体系，适配天河、海珠、广佛跨城通勤人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:33:43

地处广钢新城东部核心，芳村大道南 33-43 号，紧邻广钢中央公园头排，东望珠江，占位白鹅潭 CBD 沿江板块核心辐射带。轨道交通极致便捷，步行约 350m 即达 11 号线鹤洞东站（2024 年底通车），作为 “超级环线” 串联天河、海珠等五大核心区。1km 内覆盖 1 号线、10 号线、广佛线，形成 “四地铁” 交汇网络，15min 直达广州南站，28min 抵珠江新城。公交出行高效，300m 内有多个公交站，20 余条线路覆盖全城。自驾 3min 接入芳村大道、鹤洞路，5min 经洲头咀隧道达海珠，10min 畅达老荔湾与越秀核心区，多维交通网络保障通勤效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:33:30

地处广钢新城东部核心，芳村大道南 33-43 号，紧邻广钢中央公园头排，东望珠江，占位白鹅潭 CBD 沿江板块核心辐射带。轨道交通极致便捷，步行约 350m 即达 11 号线鹤洞东站（2024 年底通车），作为 “超级环线” 串联天河、海珠等五大核心区。1km 内覆盖 1 号线、10 号线、广佛线，形成 “四地铁” 交汇网络，15min 直达广州南站，28min 抵珠江新城。公交出行高效，300m 内有多个公交站，20 余条线路覆盖全城。自驾 3min 接入芳村大道、鹤洞路，5min 经洲头咀隧道达海珠，10min 畅达老荔湾与越秀核心区，多维交通网络保障通勤效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:33:21

教育资源覆盖全龄段，3km 内汇聚省实荔湾学校、华师附小荔湾学校、真光中学、培英中学等 30 + 省一级名校，从幼儿园到高中全链条教育无忧，适配自住陪读与出租需求。医疗配套顶级，1.5km 内达广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等 5 所三甲医院，日常就医与应急保障高效便捷。生活配套醇熟，自带 23 万㎡商业综合体，涵盖购物中心、餐饮娱乐等多元业态，麦当劳、健身房等已开业。步行 5min 可达茶滘市场，距 30 万㎡广钢中央公园仅一步之遥，推窗即揽约 2km 珠江江湾风光。3km 内享 COCOPARK、乐峰广场、太古里等商业体，白鹅潭 CBD 规划约 60 万㎡高端商业，未来繁华可期。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:10:26

荔湾新天地，广钢新城 53 万㎡商业地标，国企匠造 50 年产权现楼 LOFT。距 11 号线鹤洞东站约 350 米，6 站珠城、3 站琶洲，四地铁环绕，通勤全城。36-93㎡复式，4.5 米层高，双钥匙 / 高拓户型，部分可明火、带阳台，实用率超 120%。头排瞰 30 万㎡广钢中央公园，东望珠江，生态景观一流。自带 23 万㎡商业，近 COCO Park、太古里，配套繁华。精装现楼即买即住，低门槛入主主城核心，投资自住皆宜。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州荔湾新天地容积率多少？广州荔湾新天地售楼处地址在哪里？广州荔湾新天地首付多少钱？

答

广州荔湾新天地首付比例以银行最新政策为准，首套房首付低至1.5成，具体方案可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州荔湾区荔湾新天地有在售现房吗？广州荔湾区荔湾新天地值得买吗？广州荔湾区荔湾新天地首付多少月供多少？

答

【首付参考】广州首套首付1.5成，以总价400-600万算，首付约60万起。具体月供金额要看贷款年限和利率，致电13265187307让销售帮您做详细置业方案。
全部3个回答>
问荔湾新天地地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价176-264万算，首付约26万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

楼盘资讯

关于荔湾新天地，你可能不知道的几件事 2026-07-09 16:39:58
荔湾新天地怎么样？解读广州荔湾区新型生活方式与投资潜力 2026-04-12 08:24:00
广州荔湾新天地：大成地产如何打造高回报轻资产项目？ 2026-04-10 18:34:00
荔湾新天地：广钢新城低总价高回报的理想投资之选 2026-04-10 17:00:00
广州荔湾新天地楼盘价格解析：最低79万的投资机会，你还在等什 2026-03-15 09:24:00
荔湾新天地36㎡复式江景房，总价79万起！ 2025-12-29 14:56:10
广钢新城业主联名保留商业配套，为何如此痛？ 2024-08-14 10:04:00
广州楼市下半年变化巨大 2024-08-05 10:41:00
广州市1.5%首付政策扩大购房者选择 2024-05-28 13:55:42
广州新楼盘有哪些？新楼盘房价 2024-04-10 08:56:58
广州荔湾新天地怎么样？荔湾新天地房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-07-12 08:00:00