保利锦绣公馆

别名：嘉瑾花园

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在售住宅山景品牌地产地铁沿线人车分流

参考均价 26596元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-09 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区广州大道北大源南路84号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(4)

全部户型

在售 2室2厅2卫 95㎡约370万咨询底价

在售 3室2厅1卫 81㎡约315万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约358万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

售楼部电话：15790846187央企保利开发，实景现楼置业稳妥由保利发展开发，配备保利自持物业，项目已是精装现楼，住宅、学校、底商、园林全部实景落地，即买即收楼，不存在延期交付与减配风险。项目区分商品住宅与回迁楼栋，纯商品房组团居住氛围更纯粹。公办名校已开学，目送式全龄教育闭环社区自建9班公立幼儿园+18班培英中学附属第二小学，两所公办学校均已正常招生办学；紧邻华附太和实验九年一贯制学校，幼、小、初中一站式配齐，学位确定性强，育儿家庭择校压力小。地处广州城市中轴，自驾通勤主城高效坐落于广州大道北中轴北延段，自驾快速驶入华南快速，去往珠江新城顺畅；临近广佛环线城际大源站TOD，未来轨道成型后，跨区出行能级大幅提升，是天河外溢刚需的价格洼地。三面环山坐拥云山余脉生态资源地块背靠白云山余脉，周边六大森林公园环绕，社区绿化率达到35%。中高楼层可远眺山林景观，远离城市喧嚣，居住环境优于周边城区楼盘。刚需高拓展户型，上车门槛友好主力户型为81-124㎡三四房，空间拓展能力强，81㎡就能做到灵动三房，过道零浪费，套内利用率较高。全屋全明格局，无暗厨暗卫，精装交付配齐品牌厨卫，软装即可入住。大城配套齐全，生活自成体系自带约1.2万㎡临街商业街，生鲜、餐饮、零售陆续开业；社区规划全龄园林、儿童活动区与健身场地，实行人车分流，车位配比充足，居家生活便利度高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:16:09

（央企精装现房社区，高拓通透户型，保利一级自持物业）央企保利开发，项目全线精装现房交付，楼栋、园林、装修标准均可实地查验，即买即入住，彻底规避期房延期、减配风险。社区容积率 3.13、绿化率 35%，车位配比 1:1.12，实行全人车分流，内部打造环形跑道、全龄休闲园林。主力 81-123㎡二至三房，户型方正三开间朝南，搭配灵动拓展空间，81㎡刚需三房、95㎡双卫两房、113㎡改善大三房，动静分区、厨卫全明。自持保利国家一级物业，24 小时智能安保与专属维修管家，园区运维标准化，适配天河外溢刚需、二孩陪读自住家庭。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:16:05

（培英公立全龄教育，商业医疗山林生态一站式兑现）社区自带 9 班公立幼儿园与 18 班培英中学附属第二小学，两所学校均已开学，步行 300 米内即可抵达，隶属百年省一级培英教育集团，教学实力突出；100 米可达华师附中太和实验学校，3 公里内 25 所幼儿园、多所中小学环绕，形成 0-15 年完整教育链。自带 1.2 万方临街商铺，商超、餐饮齐全，步行 10 分钟到大源商业广场；395 米可达康源医院分院，3 公里覆盖多家三甲医院。周边 31 座市政公园环绕，背靠白云山生态带，推窗可见山林景观，上学、购物、康养、休闲配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:15:59

（主干道 + 规划地铁多维路网，天河通勤便捷）项目紧邻广州大道北、沙太北路、华南快速三条城市主干道，自驾 30 分钟直达珠江新城 CBD，快速通达金融城、琶洲片区。1 公里内十余座公交站点覆盖大源全域，接驳片区各大商圈；临近规划 26 号线大源站、广佛环线轨道，未来轨交出行大幅提速，构建城市主干道 + 多路公交 + 远期地铁环线三维出行体系，适配天河、白云上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:38:11

央企保利开发全现楼，即买即住，配保利物业；主推 81-123㎡三四房，户型实用率高，毗邻白云山余脉，性价比突出。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:38:07

配建已开学 18 班公立培英小学 + 9 班幼儿园，目送式上学；自带沿街商业，邻近大源商圈、三甲医院，生活配套齐全。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:38:02

近广佛环线大源站，一站直达天河，紧靠广州大道、华南快速，自驾 25min 抵达珠江新城，多条公交接驳，通勤高效。
彭旭置业管家

2026-04-10 17:10:13

白云大源央企精装现楼，公立培英小学 + 幼儿园已开学，近广佛环线大源站，80-125㎡高实用三至四房，总价200 万起，天河刚需性价比之选。
188****7625

2026-01-23 09:48:53

保利锦绣公馆周边交通颇为便利，小区的整体规划与配套设施也相当完善。尤为值得一提的是，小区毗邻华附太和实验学校、中大附属蓝山外语实验学校等多所优质学校，教育资源极为丰富，极大地方便了孩子接受教育，同时也让家长们对孩子的上下学安全问题更加放心。
132****7844

2026-01-23 09:48:37

保利锦绣公馆这个楼盘总体表现相当不错，具备较高的性价比优势。它不仅邻近地铁线路，周边还有学校分布，各类生活配套设施也较为完善。其户型设计布局科学合理，小区内的绿化环境十分优美，而且周边配套资源也相当丰富。
150****6418

2025-12-16 09:47:11

周边商业配套十分完善，有包括大源商业广场、大源时代广场、润州城市广场、金铂天地以及嘉裕太阳城在内的多个综合商场，日常购物、餐饮消费都极为便利。交通方面，出门即可搭乘多路公交车，出行十分便捷。