越秀星汇海珠湾

别名：海珠湾壹号星汇海珠湾星汇湾花园

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参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.10.11-2026.11.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 1室(3) 、 2室(7) 、 3室(13) 、 4室(13) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-03 新开盘通知

楼盘地址 海珠广州市海珠区星锦街（广纸路 40 号） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

0室(1) 1室(3) 2室(7) 3室(13) 4室(13)

全部户型

售完 4室2厅1卫 47㎡约141万咨询底价

售完 2室2厅1卫 35㎡约105万咨询底价

售完 2室2厅1卫 55㎡约165万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.7

区域价值

9.7

海珠好评榜14名，超过海珠68%的楼盘

广纸新城滨江大型成熟综合体，老城难得的低密滨江大盘，具备珠江后航道江景资源，部分高层单元可看江；住宅、商业、公寓、文化公园一体，社区居住氛围成熟，全部现房，即买即入住越秀地产。双地铁规划加持，广佛线燕岗站已通车，11号线环线棣园站临近楼盘，环线通达琶洲、广州东站、火车站，公共通勤能级强；楼下公交总站，自驾工业大道、环岛路通达珠城、荔湾、越秀越秀地产。配套体量庞大，自带约31万㎡商业，广纸天地荟已开业；保留广纸工业遗址、广纸艺术公园，文化休闲资源突出；临近乐峰广场、江南西商圈，生活烟火气充足。教育资源密集，附近宝玉直实验小学、南石中学、江南外国语等公办，片区基础教育成熟；社区配建幼儿园，实现全龄教育覆盖。国企越秀开发，物业自持；户型跨度大，从刚需两房到改善四房齐全，兼顾刚需上车与家庭改善；江景、园景房源可选多，二手选择丰富。住宅与公寓混合，部分组团人流复杂；部分单元江景被周边旧建筑遮挡；整体地块大，组团分散，园林为分散式，没有集中超大中庭。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-20
热销
广州越秀星汇海珠湾位于海珠区核心区域，主推45‑50㎡户型等4种面积段，容积率约2.16。广纸新城百万方成熟滨江大盘，全盘现楼，越秀国企开发，配套全部落地，所见即所得。
2026-09-29
热销
海珠区核心地段，越秀星汇海珠湾在售中，主推45‑50㎡起户型，容积率约2.16。广纸新城百万方成熟滨江大盘，全盘现楼，越秀国企开发，配套全部落地，所见即所得。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-23 15:56:22

通勤层面，越秀星汇海珠湾广佛线燕岗站直线约 525m，步行约 8min；紧邻工业大道、广纸路，快速接入内环、环城高速；自带广纸天地荟社区商业，临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:56:19

产品结构上，越秀星汇海珠湾覆盖45‑50㎡LOFT复式、60‑95㎡LOFT复式、136‑177㎡江景商办大平层三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:56:17

容积率约2.16、绿化率约35%，越秀星汇海珠湾为海珠现楼状态盘，开发主体为广州东耀房地产开发有限公司。广纸新城百万方成熟滨江大盘，全盘现楼，越秀国企开发。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:36:18

地段配套看，越秀星汇海珠湾广佛线燕岗站直线约 525m，步行约 8min；紧邻工业大道、广纸路，快速接入内环、环城高速；自带广纸天地荟社区商业，临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:36:16

户型上，越秀星汇海珠湾主推45‑50㎡LOFT复式、60‑95㎡LOFT复式、136‑177㎡江景商办大平层，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:36:14

从项目基本面看，越秀星汇海珠湾（海珠）开发商为广州东耀房地产开发有限公司，容积率约2.16，绿化率约35%，现楼状态。广纸新城百万方成熟滨江大盘，全盘现楼。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:27:50

交通与配套方面，广佛线燕岗站直线约 525m，步行约 8min；紧邻工业大道、广纸路，快速接入内环、环城高速；自带广纸天地荟社区商业，临街底商，涵盖餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:27:48

产品方面，越秀星汇海珠湾在售45‑50㎡LOFT复式、60‑95㎡LOFT复式、136‑177㎡江景商办大平层，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:27:46

越秀星汇海珠湾位于海珠，开发商为广州东耀房地产开发有限公司，容积率约2.16，绿化率约35%，现楼状态。广纸新城百万方成熟滨江大盘，全盘现楼，越秀国企开发。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:39:38

地段配套看，广佛线燕岗站直线约 525m，步行约 8min；紧邻工业大道、广纸路，快速接入内环、环城高速；自带广纸天地荟社区商业，临街底商，涵盖餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）