.png)
越秀万博城的示范区已经开放，尽管样板间尚未完成，但售楼部现场人气依旧火爆。项目后续节点紧凑，计划于22日召开发布会并官宣学校，25日开放板房，28日正式开盘。，我们来聊聊最新的消息。
教育配套：名校入驻引期待
万博近年来的发展有目共睹，尤其在教育方面的期待更高。越秀万博城规划了12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，教育配套面积高达15万平米。如此大规模的教育配套，如果能够引进名校，将彻底改变万博的教育格局。
关于学校品牌，网传已经基本确定，很快将官宣。在项目宣讲会上，曾出现华师附中的照片，引发了广泛猜测。最近，广大附中也被频频提及。越秀大学城和樾府项目已经引进了番禺广附，因此广大附中的可能性也不小。具体是哪所名校入驻，让我们拭目以待22号的发布会。
首推组团：位置优越，视野最佳
越秀万博城首推的组团名为CBD组团，距离万博核心区仅600米，步行1公里出头。三面被锦绣香江低矮别墅群环绕，景观视野极佳，且不近主干道，噪声影响较小。
各个方向的视野如下：南向为锦绣香江学校、回迁房和金山谷；西向为别墅区、保奥广场和耀胜新世界；北向为万博和樾府、长隆万博悦府；东向为锦绣香江、万博核心区和华南碧桂园。可以说，首推组团的位置是整个项目中最优的。
CBD组团分三期开发，通过一块超级盖板连起来。市政路在盖板下方穿行，上方则是约7.2万平的大园林。首开地块位于F1-2地块，共5栋楼，其中1#和3#为首开楼栋，总计约230套房源。
户型设计与价格猜测
首开楼栋的户型设计如下：1#为32层，两梯四户，小户型包括103平和122平四房，各62套；3#为38层，两梯三户，大户型包括143平、166平和188平四房，各36套。
其中103平四房设计巧妙，通过合理布局实现空间最大化。例如，客厅隔出一个8.3平方米的小房间，同时保持客厅宽敞感。而122平四房则采用LDKB一体化设计，使得空间利用率更高。此外，大面积户型如143平及以上均为正南向布局，每个房间采光充足且舒适度高。
至于价格，目前市场上新盘价格大致在5~7万元/平方米之间。按照越秀地产一贯作风，首开的定价预计会非常有诚意，以吸引更多购房者关心的问题。
如果你对越秀万博城感兴趣，可以关注。
- 越秀·万博城
- 教育配套
- 名校入驻
- 户型设计
