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广州的房地产市场在528新政落地后掀起了一场换房大潮。随着政策的放宽，购房者的置换需求激增，市场中置换客户的比例已达到40%。在这轮换房潮中，保利项目凭借其核心地段和优质服务脱颖而出，成为换房者的首选。本文将详细解析保利项目在这轮换房潮中的独特吸引力。
保利项目的市场表现
根据中指院数据显示，广东保利在2024年尚未过半的时间里，已经率先突围，拿下销售套数和销售面积的双冠。保利多个项目的业绩更是断层领先，提前锁定广州“半年冠军”。在新房竞争激烈的广州市场，保利新盘纷纷提前锁定所在片区的成交冠军，展现了其强悍的市场统治力。
保利项目的成功不仅仅是因为其品牌影响力，更在于其对市场需求的精准把握和对购房者痛点的深刻理解。保利通过推出“换房节”和“以旧换新”活动，帮助购房者解决了卖房难的问题，从而吸引了大量置换客户。
保利项目的独特吸引力
在这轮换房潮中，大部分购房者最头疼的问题是卖房难。随着新政后不满二的次新房解禁和置换客户的增加，卖二手房变得异常困难。吉屋网数据显示，仅5月28日当天，广州二手房挂牌量新增875套，达到了月内的最高值。如今，广州挂牌二手房已高达18万套，平均交易周期更是高达174天。
保利以极强的前瞻性，率先感受到购房者的痛点，不仅推出“换房节”，更与吉屋网强强联手，推出“保利×吉屋网以旧换新活动”，打通卖房难点。自5月1日广东保利推出“以旧换新”服务至今，已经帮助保利业主卖出旧房48套，促进置换152套。
保利项目的成功案例
小张是天河区粤垦路一套建面约60平的步梯老破小的业主，由于孩子出生，他进行了人生的第一次置换。作为“换房小白”，小张先是找了周边的中介门店咨询，没想到当场就被泼了冷水：好几个中介告诉他，他这套房子竞争力太弱，在目前的市场背景下，卖出的希望非常渺茫。
直到有一次，小张在看过保利项目之后，很喜欢保利的产品，却因旧房卖不出缺少置换资金。左右为难时，小张了解到了保利置换团队可以帮客户全程卖房，立马认购保利新房，并申请了置换服务。在申请服务第二天，保利置换团队立马展开工作，不仅帮小张梳理房源卖点，更对比了市场竞品的挂牌价与成交价，同时对周边的二手经纪人重新推广了房源亮点，并输出保利佣金补贴，仅22天就有3组客户上门看房。最终，小张的旧房以187万成交，比近期市场价还高了5%。
保利项目的成功不仅在于其核心地段和优质服务，还在于其对购房者需求的深刻理解和精准把握。广东保利展现央企担当，率先砸下真金白银，让“以旧换新”不止停留在口号层面，推出一系列措施，助力购房者轻松换房。广东保利多个项目均参与保利×吉屋网以旧换新活动，超500套房源参与，参与以旧换新的客户，最高可获得10-30万的购买新房补贴。
如今，天时、地利、人和已然集齐，对于换房者来说，还有什么比当下更好的换房时机？
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