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更新于 2026-06-20 13:12:53

保利湖光悦色效果图 保利湖光悦色实景图 保利湖光悦色样板间 保利湖光悦色配套图 保利湖光悦色售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20220331号 查看全部图片(83)
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保利湖光悦色

别名：湖光悦色 保利朗境花园 保利天斯
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 车位充足
参考均价 65000元/㎡ 价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-06-20 新开盘通知
楼盘地址 广州海珠区广州大道南华洲路自编61号（海珠国家湿地公园东南门旁） 发地址到手机
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保利湖光悦色4室2厅2卫126㎡户型图 在售 4室2厅2卫 126㎡ 约838万 咨询底价
保利湖光悦色4室2厅2卫142㎡户型图 在售 4室2厅2卫 142㎡ 约966万 咨询底价
保利湖光悦色4室2厅3卫200㎡户型图 在售 4室2厅3卫 200㎡ 约1400万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

海珠好评榜12名，超过海珠71%的楼盘

海珠湿地旁唯一低密现楼：央企保利匠心打造，位于海珠国家湿地公园东南门旁，坐拥约1100公顷生态湿地资源，是主城核心区罕见的生态型低密豪宅，2025年已精装交付，即买即住。双地铁+快速路网立体交通：距18号线龙潭站约840-1200米，临近在建11号线石榴岗站，双地铁交汇；快速接入华南快速、新光快速、科韵路等主干道，自驾约16min可达珠江新城，约8min可达琶洲。2.83低容积率+全南向板楼：总占地约4.4万㎡，总建面约13.4万㎡，容积率仅2.83，绿化率35%；16栋14-16层小高层+5栋4层叠墅组合，全南向板式楼设计，两梯两户配置，专梯专户提升归家仪式感。300米滨水景观+高使用率：临石榴岗河而建，拥有约300米宽生态水景面；户型采用灵动+1房设计，使用率高达110%，远超行业平均水平。全四房纯改善圈层：产品涵盖127-200㎡小高层四房平层及180-362㎡低密叠墅，无小户型，圈层纯粹，满足高端改善家庭需求。央企品质+一级物业：保利作为绿档央企，品牌实力雄厚；保利一级资质物业提供24小时管家式服务，保障居住安全与舒适。IMAX级观景阳台+LDK一体化设计：主力户型配备7-14米超大双联阳台，LDK客餐厨一体化搭配半开放式厨房与岛台，打造交互式生活空间。 
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楼盘点评
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  • 由保利发展开发，保利物业提供 24 小时服务，总占地约 4.4 万㎡，总建面约 13.4 万㎡，容积率 2.83，绿化率 35%，全盘仅 478 户，车位比 1:1.87，人车分流设计。由 16 栋 14-16 层小高层与 5 栋临河叠墅组成，小高层两梯两户，专梯专户设计。主打 127-200㎡全南向四房奢阔大平层，叠墅面积 179-347㎡，三叠设计有天有地有花园 / 露台。平层户型南北通透，客餐厅一体化搭配 7-8m 宽景阳台，空间利用率高，精装交付。社区打造中央园林，配业主专属会所，智能安防全覆盖，2024 年底已现房交付，适配高端改善家庭居住需求。

  • 项目地处海珠区华洲路（海珠国家湿地公园东南门旁），属于琶洲南高端居住板块，距琶洲南 TOD 不到 2km，驾车 15min 直达琶洲中心区。双地铁加持，直线距 18 号线龙潭站约 600m（步行约 12min），3 站可达珠江新城，15min 接驳广州塔；在建 11 号线石榴岗站直线约 800m，未来串联白云机场、天河智慧城等核心区域。家楼下即华洲路公交站（步行 67m），45、252、270 等 10 余条公交线路覆盖全城。自驾紧邻广州大道南、新滘路等主干道，5min 接驳环城高速，15min 可达珠江新城，20min 至天河 CBD，多维交通高效便捷。

  • 教育资源全龄覆盖，项目配建一所幼儿园，1km 内有海珠区华洲幼儿园、市幼师附属幼儿园等 4 所公办优质幼教机构；2km 范围涵盖海珠区第二实验小学、华洲小学、中山大学附属小学等省市级重点小学，海珠中学、华洲实验学校等中学环绕，满足义务教育阶段需求。医疗配套完善，3km 内有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、广医五院 3 家三甲医院，构建多层级健康保障。生活配套方面，自带社区商业，500m 内有华洲路便民市场，3km 覆盖保利广场、万胜广场、六元素商业广场等大型商圈。西侧紧邻海珠国家湿地公园，南侧邻石榴岗河，步行 5min 可达湿地东南门，生态休闲资源稀缺。

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    交通便捷度良好，双地铁 + 公交 + 主干道立体出行网络，珠金琶通勤高效：1. 双地铁加持：距 18 号线龙潭站直线约 700 米，步行 10-12min 可达，3 站到珠江新城，5 站到南沙；在建 11 号线石榴岗站直线约 1.1 公里，预计 2026 年底开通，主城环线串联各大核心区；2. 公交密集：300 米处华洲路公交站，45 路、252 路等多条线路，直达广州南站、客村、琶洲等核心区域；3. 自驾高效：华洲路接驳新滘东路、华南快速，8min 上环城高速，12min 达琶洲，16min 到珠江新城，25min 到金融城；4. 远期利好：周边规划多条过江隧道，未来跨江通勤更便捷，融入大湾区 1 小时生活圈。

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  • 答

    保利湖光悦色还有127㎡和130㎡的四房户型在售，总价约825万起，可以作为120㎡户型的补充选择。

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    保利湖光悦色被明确列为海珠保利在售的5个新盘中的3个现房项目之一（另外两个是保利阅江台、保利四季和颂）。

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楼盘资讯

保利湖光悦色

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 车位充足
均价 65000元/㎡ 降价通知
户型 4室(3)  余房查询
地址 广州海珠区广州大道南华洲路自编61号（海珠国家湿地公园东南门旁） 发地址到手机
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  • 华洲路(45路;252路;270路;764路)
    67m
  • 华洲路口(45路;252路;270路;764路)
    388m
  • 华洲路(华泰西街路口)(45路;252路;270路;764路)
    471m
  • 新滘中路(地铁龙潭站)(14路;45路;45路短线快线;250路;252路;264路;270路;761路;762路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
    557m
  • 新滘东路中(14路;37路;45路;45路短线快线;206路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;764路;801路;998路;高峰快线74路;南医大中西医如约巴士;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
    565m
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楼盘概述：保利湖光悦色，新房价格65000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-赤岗-广州海珠区广州大道南华洲路自编61号（海珠国家湿地公园东南门旁）。户型4室、建面126-200㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利湖光悦色楼盘信息，关注吉屋广州保利湖光悦色！
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