好拼！白云教育大招落定，市场情况分析

来源：吉屋发布时间：2023-12-24 08:44:08

好拼！这记教育大招落定，白云要被羡慕哭了

继“城市会客厅”云珠酒店亮相后，低调的白云，又因两件事刷屏了。

一是，白云站竣工在即。这座规模于南站4倍、建设难度创世界首次的交通枢纽，预计12月26日竣工。巨型“木棉花”将全部绽放，开通进入倒计时。

另一个是，白云教育集团化又迈出关键一步。继培英、白云广附等名校之后，这次铁一登场。11月，白云政府与铁一签约，委托铁一管理均禾的4所学校，它们分别是颜乐天纪念中学、长红小学、清湖小学、云城上品配套的12班幼儿园。一个出行，一个教育，白云发力民生，决心不可小觑。

铁一的“三板斧”，优秀基因深藏

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这些年，广州的教育集团化风风火火，有的布局四面八方开花，有的走精品路线。铁一是后一种，做一个成一个爆款。其与众不同之处，主要有三方面：

其一，“再造”能力强，新校区都一炮而红。铁一的本校和分校，都坚持“五统一”、“五同步”，以保证分校的教育质量。集团化办学迈出的第一步——番禺校区（2012年开办），开办之初，初中部无条件接收亚运城子弟。三年后的中考，该校区第一届中考成绩，在全区公办学校排第一。紧接其后的白云校区（2019年开办），去年第一届中考平均分，夺下白云公办第一。低进高出、成绩大跨越，铁一的“再造”能力，已是业界和家长共识。

二是，学习氛围好，学生综合素质强。铁一的学习氛围浓，学生基础扎实，在业界是公认的。但重学习，又不止于学习。所以，我们看到铁一的学生多元发展，管乐团、合唱团、舞蹈队、武术队等百花齐放，并且，在全市、全国舞台屡获佳绩。比如，上月举行的2023年全国体育传统学校游泳联赛，铁一游泳队摘得5金。比如，10月举行的广州市第十七届中小学校园合唱节市决赛，铁一合唱团夺得多项第一。学习拼尽全力，兴趣则“玩”出花。

三是，师资优质、认真负责，设备现代化。铁一的师资队伍，现有正高级教师3人、特级教师2人，现任专职教师495人，当中，高级教师、具有研究生学历教师占比达到73%。不仅师资强，老师的认真负责，也是经学生和家长盖章过的。学生A：高三那年，班主任帮我制定了个性化的学习计划，在备考关键时期，给了很大帮助。学生B：老师会检查知识点掌握情况，每周会抽查大家的错题汇总笔记，每天晚自习抽查考点背诵情况。反馈到家长这边，主要是安心、放心：家长C：老师管理很细致、严格，作业量大，每个班都会建群，每天在群里反馈学习情况和作业欠交情况。家长D：孩子的校内单词和课文，每课都必须在老师那里过关，背完才能回家。还有一个细节是，设施设备一流。如白云校区建设标准高、装备智能化，舞蹈室、合唱室、民乐室等功能室，被家长点赞达到大学标准。

12年铁一陪伴，不用经历“适应期”

“再造”能力强、学习氛围好、老师敬业负责......有这样一家名校深耕加持，最开心的，无疑要数广州地铁地产·云城上品业主。一来，铁一接管的幼儿园，是项目的配建学校。二来，项目对口的清湖小学，铁一派副校长对学校进行管理，并引入广铁一中的教育资源进行办学。而清湖小学对口的白云铁一初中部，与项目一路之隔。这样的配置，于学子而言，从幼儿园到初中，都有铁一陪伴，身边都是熟悉的同伴，不用经历“适应期”。而家长呢，不用匆匆忙忙，送完娃从容去上班。配套无缝衔接，与美好零距离。

配套无缝衔接，与美好零距离

而除了教育优质，广州地铁地产·云城上品的其他条件，同样张张是王牌。在这里，你与缤纷生活的距离，不是周边，不是附近，而是无缝衔接。

一是，地铁速度提升。交汇项目的18号线、22号线北延段，时速160千米，是国内最快两条地铁线之一。平常上班通勤，4站到珠江新城，去琶洲、白鹅潭等CBD，同样便捷。如若出差旅游，可以乘坐地铁接驳到白云机场、白云站（在建）、广州火车站、广州南站、南沙客运港等，海陆空任遨游。尤其是2站可到即将运营使用的白云站（在建），该枢纽汇聚6条地铁线，还将引入京广铁路、京广高铁、广湛高铁等线路，坐地铁、火车、高铁，都方便至极。

另一方面，是有专属通道连接地铁站。项目规划了专属归家通道，小区直连白云城市中心站（在建）站厅。炎炎夏天，业主通过电梯+专属通道可直达地铁站，妆容不花，从容上班。天气不错的时候，又可以走地面通道，感受着公园绿地的鸟语花香，愉悦搭地铁。

有便捷的交通还不够，项目还帮你把家“安”在公园上。平常下楼，小区园林里有阳光大草坪、游泳池等，可以惬意来一场日光浴，或和小孩戏水撒欢。而走出小区，门口就是儿童友好公园、运动公园（规划），里面设置了亲子足球场、篮球场、网球场等运动场地。晚饭后，一家老小在此娱乐休闲，大人小孩打篮球、老人散步，定格了惬意时光。如果想走远一点，项目北侧约1公里处有白云中央湿地公园（规划中）。这个占地足足约625万㎡的大公园，定位为白云“花园型湿地，广州生态新地标”，不仅有浓郁的负氧离子，还有自然生态好风光。

在这里，不用开车，缤纷生活，出门就有。白云城市中心站将打造约20万㎡的垂直TOD商业（规划），住在云城上品，走出地铁站，不急着回家的话，还可以搭扶梯去商场买买买。

空间功能尺度兼具，260万元起能买3+1房

于教育、交通、环境、商业多张王牌之上，广州地铁地产·云城上品，还藏着一张绝杀牌，那就是高性价比。

一是，高使用率。目前在售的建面约72㎡、约88㎡、约105㎡，全为3+1房，使用率超过96%。以建面约105㎡户型为例，内部有多功能房、飘窗、阳台等多处可改造空间，延展生活尺度。比如，与客厅相连的房间，可敲掉非承重墙，与客厅连成大横厅，作为家庭欢聚场。也可改造为书房、游戏厅、影音室等，让兴趣爱好尽情施展。还有主卧的飘窗，可改造成衣柜，盛放男女主人的衣服和首饰。空间功能多变同时，居住舒适度亦在线。该户型四开间朝南，南向采光面约12.4米，餐客厅一体，主卧套间南北对流，每一项都把“舒适”二字写在了公屏上。

二是，高性价比。当前在中心区，荔湾、黄埔300万只能买三房，天河四房最低也要390万起。而广州地铁地产·云城上品，不到300万就能买到3+1房，真真是把门槛降到了极致。

如果你正在为小孩教育发愁，又想留在中心区，要交通和生活便捷，但预算相对有限。广州地铁地产·云城上品，能帮你实现“既要又要还要”。买房，谁说不能贪心点呢？

如果你想了解更多项目信息，欢迎加入群聊，我们无话不谈。

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