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百花

别名：御湖山百花山庄御景园

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参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.05.10-2026.06.09 降价通知咨询底价

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在售 7室3厅5卫 559㎡约1174万咨询底价

在售 9室5厅6卫 1235㎡约2594万咨询底价

在售 6室3厅5卫 483㎡约1014万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

城央稀缺湖山大境，0.9超低密：位处增城荔城百花山庄风景区，占地约14.2万㎡、建面约11.6万㎡，容积率仅0.9、绿化率44.4%，是城央罕见的低密湖山社区。一线临湖+群山环抱，生态绝版：私享约170万㎡百花湖，零距离湖岸线，背靠群山，负氧离子充沛，“天然氧吧”宜居，景观资源不可复制。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 纯现楼社区，即买即住：全系产品现房交付，无需等待，实景园林、湖景与社区配套均可实地品鉴，交付风险低。高端圈层纯粹，低密度墅区：仅570户，由小高层洋房+独栋别墅组成，圈层纯粹；别墅为国家不再批复的独栋产品，收藏价值高。

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陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:45:51

自驾很方便，地铁不近，公交弱地铁：距 21 号线钟岗站约 5km，需打车 / 接驳 15min，步行不可达。自驾：5min 到荔城大道，10min 上珠三角环线 / 广河高速；到天河 45–60min（高峰期易堵）。公交：小区门口线路少，主要靠自驾；适合有车家庭。小结：自驾友好、地铁不便；更适合荔城 / 增城自住、养老、改善、预算充足、以车代步的客户，刚需地铁通勤慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:45:46

生态低密 + 成熟自住 + 养老优选，改善型宜居盘超低密度：容积率 0.9，纯低密改善，私密性好。环境稀缺：水库 + 山林，空气好、安静，康养自住佳选。成熟社区：多年大盘，入住率高，生活氛围浓。户型实用：大平层 + 别墅，户户观景，适合改善 / 终极自住。自驾便利：近荔城核心，商业医疗 10min 内可达。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:45:40

教育：3km 内有荔城中学、增城中学、荔城二小等，公立学校齐全。商业：自驾 5min 到增城万达、东汇城，10min 内到挂绿广场，日常购物方便。医疗：10min 到增城区人民医院（三甲）、增城妇幼，就医便捷。生态：临百花林水库 + 群山环抱，社区高绿化、低密，环境一流。内部：会所、泳池、环湖跑道、生鲜超市，自住舒适。
彭旭置业管家

2026-04-11 17:02:37

百花山庄（百花），增城荔城城央湖山低密豪宅。私享1.74 平方公里百花林水库（二级水质），容积率仅 0.9、绿化率 44.4%。95-162㎡半山洋房、308㎡起临湖独栋，户户朝南、赠私家花园。8km 环湖栈道、四星级度假村配套。近21 号线、增天高速，万达 / 东汇城10 分钟达，三甲医院、名校环伺，现楼发售、圈层纯粹。

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问百花这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

稀缺湖山低密：2000 亩湖山资源，容积率 0.9、绿化率 44.4%，环境静谧，宜居性强。教育资源顶尖：近省一级实验小学、增城中学，名校加持，自住 + 保值双优。现房即买即住：毛坯现房，洋房 185 万起、别墅千万级，改善 / 终极置业可选。市政配套成熟：3km 内万达、东汇城、三甲医院，生活配套完善。交通可期：近 21 号线、增天高速，自驾通勤天河 / 黄埔便捷。
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问百花山庄周边环境怎么样？交通方便吗？值得买吗？

答

适合荔城自住改善、养老宜居、预算 400 万 + 终极改善、重视环境 / 私密性、自驾通勤。
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