严查风暴席卷全国广东问题贷款2.77亿 2021要怎么买房

来源：吉屋网发布时间：2021-03-19 00:43:19

*新消息，为围堵信贷资金违规流入楼市，广州多家银行正采取更加严格的方式审核*款来源。目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查*款来源，购房“*”必须为家庭自有资金，若经核实*来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

除了银行渠道，小贷也正在加强审核。近期广东省小额贷款公司协会发出通知，要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“*贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品；同时，进一步加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于购房融资。

(图片来源：网络）

此前，广东监管部门严守“房住不炒”，坚决惩治乱象。广东银保监局下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》，部署全辖银行机构从授信调查、审查审批、贷后管理以及第三方机构业务合作等方面开展全面自查。截至目前，辖内（不含深圳）银行机构已完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个，排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户 ，其中广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户。对此广东银保监局已要求银行限期整改问责，目前银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施，对存在违规问题的内部员工开展了警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。

(图片来源：网络）

从今年初开始北京、上海、广东、深圳银保监局相继发布房贷新政，明确要求辖内银行核查近半年消费类贷款、经营性贷款等相关业务的流向。

更重要的是，相关部门此项核查计划，除了禁止购房者挪用消费贷、经营贷资金作为购房款之外，还会重点核查购房者直系亲属近期有无申请过经营贷、消费贷等。

深圳：跨行追踪要穿透到第三手

自上周开始，深圳金融监管部门已联合商业银行启动全面核查，向“经营贷”违规流入房地产市场亮剑，堵截“假小微”套贷买房。

银行人士表示，本轮穿透式核查将对“假小微”套贷买房，特别是“全款买房再抵押申请经营贷”现象起到显著震慑作用，市场将逐渐走向规范。

深圳多家银行表示，已接到监管部门发来的协查清单。根据监管要求，跨行追踪要穿透到第三手，即A账户转给B账户再转给C账户，核查要穿透到C账户有没有违规使用资金买房或买股票。

北京：必要时要求借款人提供纳税信息

银行内部人员诱导客户违规购房，一经发现直接辞退

2月10日，北京银保监局称，要求银行有针对性地加强个人经营性贷款业务全流程管理，严格实施贷前调查，加强客户资质和信用状况审核，关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间，审慎发放仅以企业实际控制人身份申请的个人经营性贷款。关注借款人*还款来源，必要时要求借款人提供纳税信息，不得简单以抵押物价值评估代替借款人收入审查。另外，据媒体报道，目前北京地区银行均严格执行防止经营贷违规流入楼市，并展开了相关自查工作。

上海：严格审核*款资金来源和偿债能力部分银行经营贷涨价

1月29日，上海银保监局发文称，严格审核*款资金来源和偿债能力，按照“了解你的客户原则”，完善调查、审查手段。强化*款资金真实性审查要求，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款*款资金，或者通过伪造*款支付凭证方式套取银行贷款等。

“我们今天收到总行消息，经营贷二抵正式涨价，通知说是‘贷款利率原则上采用固定定价方式，不低于10.8%’，这么贵的二抵和信用贷利率都有一拼，业务看来是很难推进了。一抵利率目前还没变，*可以到5.5%。”

目前上海部分银行的一抵和二抵经营贷利率都有所上调，但并非普遍现象。

西安：要严格核查*存款证明

西安市住房和城乡建设局在16日发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，其中也明确指出加强购房资金核验，房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策，不得诱导、协助购房人以“信用贷”、“消费贷”等方式支付*；不得提供垫资或与其他机构合作提供*贷等违规金融产品和服务。进行购房意向登记信息核验时，要严格核查*存款证明。

2021年要如何买房，2021年广州还会不会有新的楼市调控，刚需买房要怎么办，炒房客现在是不是已经哭晕在厕所。2021年买房有点难，这一年的楼市格外热闹。从限制贷款金额，经营贷严查，到广州部分区域限价，到现在的严格审核*款来源，对刚需的伤害有点大，准备2021年购房的记得提前做好准备。

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