增城土拍撤回！3月多城楼市调控，需警惕！楼市调控潮来了吗

来源：吉屋网发布时间：2021-03-04 16:53:52

2月广州新房网签8585宗，环比下跌升41%，同比去年升超10倍（注：2020年2月由于疫情原因，市场“停摆”），对比2019年同期增加135%。

同比涨幅如此大的原因一方面是今年官方大力倡导“原地过年”，春节期间广州近8城项目售楼中心“不打烊”，房源供应量相对比较充足，买家可选择多。另一方面是1月以来全国多个城市推出调控措施，并且年前广州亦加紧对房贷的监管、官方发文严厉打击扰乱市场秩序的行为，南沙、黄埔相继严控人才购房贷款，不少买家担心政策出现新变化影响买房交易，多个原因综合才有了广州二月新房成交量的出色成绩。

（图片来源：广州中原研究发展部）

3月的楼市格外热闹，不知道想要购房的你有没有关注到，全国各地城市关于房地产调控的消息频频传来。3月1-3日，仅3天，全国各地发布房地产调控相关政策就超过10次。

从住建部到银保监会到上海、杭州、无锡、海口等城市开启全面升级版房地产调控。

3月1日消息，海南海口市将于近日开展全市范围的专项整治行动，打击房地产市场违法违规行为。

3月2日，银保监会主席郭树清很多人买房是为了投资投机这是很危险的，回溯一下，近几个月，郭主席至少是第三次严厉喊话房地产了。*近一次喊话的信号：涉房贷款占比控制将长期化。

3月3日上午，杭州市发布楼市调控新政，从防范经营贷消费贷违规流入房地产、加强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。

3月3日晚间，上海市发布通知指出，强化住宅用地供应管理，深化完善房价地价联动机制，严格新建商品住房价格备案管理，进一步加强房地产中介管理。

这22个重点城市，就包括了：

　北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

（图片来源：互联网）

该政策在网上“炸开了锅”。

据说，22个城市中的青岛、天津、郑州三个城市已经发布相关住宅土地集中供应的通知。

（图片来源：互联网）

到昨日增城原定3月出让的4宗拍地撤回，网传广州住宅用地或实施“集中供应”。

（图片来源：互联网）

其实从2月底到3月初，珠三角楼市也是格外热闹，年前，深圳出台“二手房指导价”；前几天东莞发布“限购、限价、限售”新规。广州楼市从年前开始已经经历过一波，1月份率先收紧了按揭贷款额度，到春节前的严查经营贷、消费贷违规进入楼市；广州房贷利率更是全线上调，有银行首套房利率上浮16%，二套上浮22.6%，再有黄埔楼市调控再升级，网传区域内的项目已被官方口头通知，备案价将不得超过5万/平；到*新的增城土拍撤回。

广州楼市调控也正在层层加码，今年购房的朋友建议多关注下楼市政策，及时作出应对措施。你觉得，2021年广州楼市会怎样呢？

增城土拍撤回！3月多城楼市调控，需警惕！楼市调控潮来了吗

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