保利雅郡交通配套

• 楼盘地址： 广州荔湾芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面 发地址到手机
• 物业公司： 保利物业
• 周边配套： 保利雅郡周边配套设施齐全，包括地铁、教育、医疗、商业、休闲等多个方面。 1. 小区就在鹤洞地铁站旁，距离约150米，出行便利。 2. 项目紧邻省实二小及其初中部，这两所学校都是广州第一梯队的书包，为孩子的未来成长提供了有力保障。 3. 雅郡周边还分布有多家知名医疗机构和药店，能够满足居民日常就医及紧急救治的需求。 4. 在商业配套方面，保利雅郡周边环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈。其中，广船地区的125万平方米超级城市综合体正在建设中，医药港内的星河Coco Park已开业，直线距离仅1.5公里；花地湾的7万平方米荔胜广百也已投入运营。同时，广钢内部的中海花湾天地商业体也已开。 5. 项目附近还有一个口袋公园，日常遛弯的好去处；周边在建的广钢中央公园共分三期开发，目前一期已完成，在建二期，未来落成后这广阔的休闲空间，真不错。

保利雅郡位于广州市荔湾区广钢新城的核心地带，紧邻鹤洞地铁口，距离地铁站仅约150米，是广钢新城内距离地铁站最近的住宅项目之一。 这一区域地理位置优越，交通便利，能够快速连接广州各大核心区域。无论是前往珠江新城、琶洲等商务区，还是北京路、公园前等繁华商圈，都能实现快速通达，极大提升了居民的出行便利性。 广钢新城作为荔湾区的重要发展区域，近年来基础设施不断完善，周边居住氛围浓厚，有完善的生活配套。

保利雅郡占地面积约1.2万平方米，建筑面积约2.6万平方米，容积率仅为2.41，是广钢区域内容积率最低的项目之一。项目规划为两栋住宅楼，分别为28层的1号楼和31层的2号楼，总户数为282户。采用2梯5户的设计，确保了居住的私密性和高效性。 项目推出的户型为建面约69-108平方米的三至四房，空间利用率高达约110%，远超同类产品。例如，69平方米的户型在功能设计上相当于传统95平方米的户型，86平方米户型接近115平方米的实用面积，而108平方米的户型则达到138平方米的使用效果。